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[个人所得税] 求推荐熟悉family trust 会计师（尤其包含房产的） [复制链接]

coco7711

皮靴族

发表于 2025-12-11 18:40 |显示全部楼层

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目前有个房产要处理，在想是否要建family trust. 情况是：
1. 房产原来因为first home buyer 的缘故，用了配偶个人名义购买，但配偶这今年都是non-resident, 导致了高额land tax surcharge. 如果继续放在他名下，每年都有这个巨额的surcharge
2. 孩子现在还差两年才到18岁，好像不能转到孩子名下？
3. 本人名下已有房，且价值更高（因为出租，也要交land tax）。转到本人名下的话也有land tax, 虽然没有surcharge

这种情况下，是否把房子转进family trust 比较好？beneficiary 设成孩子。但是转的时候要付CGT, stamp duty.

有没有靠谱的熟悉包含房产的family trust 会计师推荐？尤其是这种转给小孩子以及后续操作的？

lankin

布鞋族

发表于 2025-12-15 08:28 |显示全部楼层

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没必要

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Poweregg

圣靴族

发表于 2025-12-15 08:32 |显示全部楼层

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仅仅为这没意思
而且nsw family trust 也有land tax
还没有免税额度

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Poweregg

圣靴族

发表于 2025-12-15 08:32 |显示全部楼层

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想办法让配偶入籍吧

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jialun401

木屐族

发表于 2025-12-15 11:01 |显示全部楼层

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如果转到family trust, 应该视同处置吧，要交印花税，所得税，还不如卖掉重新规划资产。

可以把你名字加到第一个房产上面，省一半surcharge.

我认识会计师朋友，但不觉得有什么好的解决方案。

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JohnnySu

银靴族

发表于 2026-5-1 09:31 |显示全部楼层

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Stamp duty是很高的成本，最好跟你会计师聊一下，权衡一下利弊

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