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[财经新闻] 符合5%首付资格的房价涨幅高于其他房产 [复制链接]

发表于 2025-11-11 15:57 |显示全部楼层
此文章由 astina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 astina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
在联邦政府扩大5%首付的首次置业项目的第一个月里,内城区、富区和快速增长的城镇是涨价最多的区域。

对数据公司Cotality的数据的分析显示那些价格比享用政府计划而规定的房价上限低的房产比那些高于上限的房产的涨价幅度高20%多,也就是前者在10月涨了1.2%,而后者涨了1%。

这并非史无前例,因为近两年来房市的低端要比高端一直表现更强劲。但是10月的结果是过去16年来排在前六的 (低价房表现好于高价房)。

而有一些地区的表现显示出两者之间的差距更大,这包括墨尔和珀斯内城区、布里斯班北区、达尔文、吉朗、中央海岸、Wide Bay和悉尼的内城及北部海滩。

包括Kew, Hawthorn, Box Hill 和Doncaster在内的墨尔本内城区的差距最大,符合5%首付资格的房价的涨势是那些不符合资格的房价涨势的四倍多,也就是1.7% 对0.4%.

https://www.abc.net.au/news/2025-11-11/the-suburbs-and-towns-where-entry-level-house-prices-are-growing/105996180
于无声处听惊雷
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发表于 2025-11-11 16:08 来自手机 |显示全部楼层
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所有刺激需求的政策都是垃圾,约等于拿纳税给炒房客送钱

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波风鸣城 + 1 我很赞同
tony111 + 3 我很赞同

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发表于 2025-11-11 16:15 来自手机 |显示全部楼层
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政府对市场的干预造成的。

其实这里面有谁受益?可能是:
一部分卖房人获得更高售价;
部分5%获得者可以小的投入进入房市。

损失的可能是:
其他纳税人的钱;
符合5%的人,等他们卖房时,大概房产已经不符合5%的优惠,或者已经没有这个政策,那么他们的买入价比同小区的贵了些,比如1%,却可能没办法多卖这么多。


发表于 2025-11-11 16:16 |显示全部楼层
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收割韭菜

发表于 2025-11-11 16:18 |显示全部楼层
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卖掉低价房的房主会向上升级,经过一段时间传导,中高价位也涨,正是政府的本意

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john420 + 5 看出来了

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发表于 2025-11-11 16:52 来自手机 |显示全部楼层
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政府参与越多,越是一地鸡毛
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发表于 2025-11-11 17:51 |显示全部楼层
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走一步,看一步,抓一把的节奏。

发表于 2025-11-11 17:52 |显示全部楼层
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是开发商联合政府在下棋啊

发表于 2025-11-11 18:07 来自手机 |显示全部楼层
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这还用说吗

发表于 2025-11-11 18:16 来自手机 |显示全部楼层
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这帮人也是还款最脆弱的人群吧?给老大抬轿子?

发表于 2025-11-11 18:52 |显示全部楼层
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这涨幅溢价都是购买者消化的。相当于为过去同样的服务支付了更多钱。
这些人一旦支付不了月供,银行强制拍卖,市值回归,连5%都拿不回来
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发表于 2025-11-11 19:26 来自手机 |显示全部楼层
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恶政懒政

发表于 2025-11-11 20:48 |显示全部楼层
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把不够资格上车的人强行推上车,然后就祝你一路顺风了。跟美国次贷如出一辙

发表于 2025-11-11 20:54 |显示全部楼层
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政府怎么担保20%?
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发表于 2025-11-12 08:24 |显示全部楼层
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资格是啥,和地区有关系?

发表于 2025-11-12 08:50 来自手机 |显示全部楼层
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工党 制造虚假的繁荣 是真的厉害
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发表于 2025-11-12 11:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 achilles 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 achilles 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在是政府能力有限,为了不被对手盘诟病为衰退元凶,只好简单的促进通胀,毕竟简单,有确定性,且罪不致死。
总之,不想也不敢,做正确的事情。

发表于 2025-11-12 11:24 来自手机 |显示全部楼层
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Westpac已经上调了固定贷款利率

发表于 2025-11-12 11:37 来自手机 |显示全部楼层
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类似政策自由党玩了十几年了,各种首次购房者计划补贴,全是火上浇油。

要是现在自由党在台上,你们猜会怎么着?只会更糟糕,他们甚至会让大家从super里取钱出来炒房~

一句话:炒房,自由党是专业的!

发表于 2025-11-12 11:39 来自手机 |显示全部楼层
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工党虽然也在炒,但炒房手法连当自由党徒弟都不够格

发表于 2025-11-12 11:43 |显示全部楼层
此文章由 flowerhuang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flowerhuang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
achilles 发表于 2025-11-12 11:18
现在是政府能力有限,为了不被对手盘诟病为衰退元凶,只好简单的促进通胀,毕竟简单,有确定性,且罪不致死 ...

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发表于 2025-11-12 13:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 suke06 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 suke06 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还是要感谢工党啊,政策太好了。

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