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[修房建房] 后高前低的房子怎么防止水影响地基 [复制链接]

发表于 2025-11-7 10:12 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 wuyin227 于 2025-11-7 10:09 编辑

我家老房子后高前低,有师傅来看了以后说雨水已经影响到后院硬化的部分,需要切开一部分连同草地那边挖沟埋AGI pipe,想请论坛上的大神看看这样的建议是不是靠谱。补充一下,我的照片照得是后院,后院那边的邻居地势比我家还高。

还有了解一下如果找公司做,应该用什么关键词搜,或者墨尔本东南区有没有推荐的公司或师傅,感谢大家献计献策。

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发表于 2025-11-7 10:21 |显示全部楼层
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找人挖沟做排水

你这个不知道坡度多大,看起来感觉房子前面光ag pipe不够,需要做明沟

有力气自己挖也可以,其实也不是很费劲,也不用挖多深,网上很多教程,只要后面没有更高的邻居往你家排水,其实都不是大问题

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发表于 2025-11-7 10:36 来自手机 |显示全部楼层
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明沟是什么样的?可以请指导一下吗?

不幸的是我家后面邻居还挺高的,应该没往我家排水,而且还牵涉切一部分现有地砖的问题,所以想请专业团队做,但不知道该找什么样的公司

发表于 2025-11-7 10:39 |显示全部楼层
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看房子建了多少年了,开裂没有特别糟糕,一般地基沉降一段时间后会固定下来,对老房子很正常。
不过土里有水确实会让地基松软,长期导致更多沉降。
别人眼中的你,不是真的你。你眼中的自己,也不是真的你。你眼中的别人,才是真正的你。

发表于 2025-11-7 10:43 |显示全部楼层
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后高前低,难道不是很容易排水吗?

雨水直接流到前面马路上去了呀

发表于 2025-11-7 10:49 |显示全部楼层
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我说的明沟是那种trench,就是那种很多driveway前的那种排水沟, 像这种:

https://www.bunnings.com.au/ever ... mgs38v2wfFrB0bpIlT0

ag pipe是管子埋在土里,靠水滲下去来排水,一般是够了,但是如果水量大,可能还是来不及排,这个要看你的坡度和水量

我觉得不用挖地砖,可以直接挖砖旁边的草地,随便一个landscape的公司或者tradie应该都可以做

我也不是专业的,就是原来自己盖房子的时候折腾过这些东西
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发表于 2025-11-7 10:59 |显示全部楼层
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水进入soil后是往下沉降,不会蔓延,除非你地下面是石头,而且形成了一个盆地,水一直集在那里。找个stormwater engineer来看一下。

发表于 2025-11-7 11:11 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-11-7 09:43
后高前低,难道不是很容易排水吗?

雨水直接流到前面马路上去了呀

前院是容易排出去,但怕后院水会影响到房子的地基

发表于 2025-11-7 12:02 |显示全部楼层
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先看地基已经有影响了没

发表于 2025-11-7 12:07 来自手机 |显示全部楼层
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gaogangkkk 发表于 2025-11-7 11:02
先看地基已经有影响了没

目前还没有

发表于 2025-11-7 16:19 |显示全部楼层
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雨水已经影响到后院硬化的部分  证据呢?   为什么会突然找师傅来看,遇到什么麻烦了?
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发表于 2025-11-7 18:55 来自手机 |显示全部楼层
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skysadness 发表于 2025-11-7 15:19
雨水已经影响到后院硬化的部分  证据呢?   为什么会突然找师傅来看,遇到什么麻烦了? ...

后面有一个扩建的房间地基不稳,走路时候会感到震动,但师傅说那个是cosmetic,不影响主体部分

发表于 2025-11-7 19:04 |显示全部楼层
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外墙的两处裂缝应该是地基不均匀沉降造成的
Grand Building Consultants

发表于 2025-11-7 19:38 |显示全部楼层
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wuyin227 发表于 2025-11-7 10:11
前院是容易排出去,但怕后院水会影响到房子的地基

后院难道没有跟前院连通?我家就是后高前底,后面的邻居也是比我家高,我住了20几年觉得这种地势太好了,不管下多大雨家里都没有被淹过,倒是朋友家前高后低的,下大雨就会被淹。

发表于 2025-11-7 19:40 |显示全部楼层
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wuyin227 发表于 2025-11-7 11:11
前院是容易排出去,但怕后院水会影响到房子的地基

难道你的后院不是你这块地的最高点?

水往低处流,只要后面比前面高,就会流出去的
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-11-7 20:54 来自手机 |显示全部楼层
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自己拿锄头挖地,去bunnings买塑料水沟装上接入雨水管。

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发表于 2025-11-8 16:27 |显示全部楼层
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地面不存水没问题,水会流走的,你这也不是新房

更应该担心的是你的downpipe最底下,看着是水泥包起来了,应该打开,把下面的管子引出来高于地面,再把downpipe连上去,这样包着,肯定一直渗水到土里/地基里。这种铁皮downpipe都会漏水,接口一定留在地面,让水从地面流走

发表于 2025-11-8 16:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yddlx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yddlx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 yddlx 于 2025-11-8 16:55 编辑
xq052b 发表于 2025-11-7 19:40
难道你的后院不是你这块地的最高点?

水往低处流,只要后面比前面高,就会流出去的 ...

发表于 2025-11-8 17:06 |显示全部楼层
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已经受影响了。

至少地基已经有沉降。

首先找出砖墙裂纹的原因?(或许墙内有水管漏水?)

看样子是初期,找专业人士看看吧

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发表于 2025-11-8 17:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 weekends 于 2025-11-8 16:31 编辑
wuyin227 发表于 2025-11-7 09:36
明沟是什么样的?可以请指导一下吗?

不幸的是我家后面邻居还挺高的,应该没往我家排水,而且还牵涉切一部 ...


看图片,貌似不值得花大价钱去搞,房子的裂缝看起来不是一年两年了
handyman 收费就可观了,更不用说上机器的plumber
楼主在哪个州,雨水常年很多吗?
我感觉连着楼上说的明沟(不用深),可以挖两个集水井,自己挖,也不要太深以免安全问题,上面加个铁网盖,Bunnings 可以找找,下大雨就自己手动排一下,或者买个水泵往边上排到前院

发表于 2025-11-8 17:55 来自手机 |显示全部楼层
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离房子一米挖沟,就放那个everhard的塑料沟,把雨水从侧面引导到前院。
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发表于 2025-11-8 19:19 |显示全部楼层
此文章由 gfarmer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gfarmer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
建议找个builder查一下排水的路线 老房子雨水以往能排出 不积在地基下 现在看起来有积水渗入地基

发表于 2025-11-10 09:22 来自手机 |显示全部楼层
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milkzhan 发表于 2025-11-7 18:38
后院难道没有跟前院连通?我家就是后高前底,后面的邻居也是比我家高,我住了20几年觉得这种地势太好了, ...

问题是房子挡在中间,水下去怕影响到房子地基

发表于 2025-11-10 10:07 |显示全部楼层
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wuyin227 发表于 2025-11-10 08:22
问题是房子挡在中间,水下去怕影响到房子地基

澳洲的房子都要求至少跟邻居有一米的距离,很多人家都有前院通往后院的过道,这些空间都可以用于流水。除非是两边都是车库(车库可以没有一米距离),但是老房子不会两边有车库的。另外两边邻居家比你家高吗?如果不高,完全可以在篱笆底下留一个空间,水可以从这个空间流到邻居家,我看一些容易发洪水的地区篱笆就是这么做的。

发表于 2025-11-12 12:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cks 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cks 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有长期积水的地方吗

发表于 2025-11-12 12:32 |显示全部楼层
此文章由 总有刁民要害朕 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 总有刁民要害朕 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整


你这房子明现地基有动吧,前面的房东就修了下砖?

你这问题主要是你的邻居也比你高,导致你后院是最低,所以只能埋管子。顺便找人看看地基吧 做几个pin也没有多少钱

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在足迹请叫我书记。因为我善解人意。
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