新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 【蕾丝园】本故事纯属实情,如有雷同实属虚构 (2013-1-10) 小兔白又白 · Selective High School in NSW (2008-7-4) patrickzhu
· 爱心凉皮和羊肉泡馍 (2005-6-1) 高西西 · Yang的外汇交易日志 (2016-7-20) zuo0004
Advertisement
Advertisement
查看: 1182|回复: 14

[行情讨论] 5%首付政策推高悉尼低端的房价近10%是大概率事件 [复制链接]

发表于 2025-10-4 22:31 |显示全部楼层
此文章由 xiwu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 xiwu 于 2025-10-5 00:59 编辑

今天,5%首付政策正式启动后的第一个周末,家里亲人的房子拍卖. 悉尼西区house. 7组人注册,10分钟见分晓,比我给亲人的建议底价高出近5%. 其实,底价已经比目前市价提高了5%. 我帮助亲人于2020年底买入这物业,今天拍卖结果令房子在不足5年时间内升值了120%. 这是在买房子时没有预见到的. 看来,5%首付政策推高悉尼低端的房价近10%是大概率事件.
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-11-18 22:14 |显示全部楼层
此文章由 songfast 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 songfast 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
体会了一下墨尔本西的低价房,中介只开放了一个周末,我错过了打电话要看,中介说不要来看了,看看视频就买吧,房东不想开放了,因为二十多个买家出价了,大多数是只看视频就出价的州际买家。低价房会上涨吧。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
xiwu + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2025-11-19 00:49 |显示全部楼层
此文章由 xiwu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
songfast 发表于 2025-11-18 21:14
体会了一下墨尔本西的低价房,中介只开放了一个周末,我错过了打电话要看,中介说不要来看了,看看视频就买 ...

我在墨尔本待卖中的房子,过去2个月,大约每月增加1.5%..

发表于 2025-11-19 11:19 |显示全部楼层
此文章由 ZLL792002 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ZLL792002 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
同事看中一个building 说这个月上来的房子涨了至少3%比起这个政策之前。感觉100万以下的房子这次会涨起来。

发表于 2025-11-19 11:39 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
"5年时间内升值了120%"

5年翻倍??

发表于 2025-11-19 12:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
由于公寓一直不涨不跌 新建房会愈来愈少 毕竟house 地价在涨 人工造价在涨 如此一潭死水 过几年 公寓会面临供给问题

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
xiwu + 2 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2025-11-19 12:44 |显示全部楼层
此文章由 xiwu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
maxinfang 发表于 2025-11-19 11:16
由于公寓一直不涨不跌 新建房会愈来愈少 毕竟house 地价在涨 人工造价在涨 如此一潭死水 过几年 公寓会面临 ...

尤其是具备唯一性的公寓.

发表于 2025-11-19 12:48 |显示全部楼层
此文章由 xiwu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xq052b 发表于 2025-11-19 10:39
"5年时间内升值了120%"

5年翻倍??


个人经历中,最高记录是不到2年翻倍,屋子什么都没动.

发表于 2025-11-19 12:51 |显示全部楼层
此文章由 xiwu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 xiwu 于 2025-11-19 23:25 编辑
ZLL792002 发表于 2025-11-19 10:19
同事看中一个building 说这个月上来的房子涨了至少3%比起这个政策之前。感觉100万以下的房子这次会涨起来。 ...


搞贷款的友人说,这还是刚刚开始,真正大量5%的申请还正在处理中.

发表于 2025-11-20 16:29 |显示全部楼层
此文章由 Naive 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Naive 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
相当于美国当年的次级贷款,高利率下有爆雷的风险

发表于 2025-11-20 17:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
的确低价房产 蠢蠢欲动 高价无力 要等下次降息了 看了几个高价的 都是拍前就卖了 不敢上拍场
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-11-20 19:16 |显示全部楼层
此文章由 170601 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 170601 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼就算买低价房的都是人中龙凤

发表于 2025-11-20 21:18 |显示全部楼层
此文章由 stanthefat 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stanthefat 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
年轻人喜欢左的政策 但是越左的政策其实是害了年轻人
这半年就涨10%极大概率 年轻人实际上是背上贷款去送钱给有房产的人

发表于 2025-11-20 21:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 RodTemperton 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 RodTemperton 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 RodTemperton 于 2025-11-20 21:41 编辑
songfast 发表于 2025-11-18 22:14
体会了一下墨尔本西的低价房,中介只开放了一个周末,我错过了打电话要看,中介说不要来看了,看看视频就买 ...


请教下你看的墨尔本西是哪个区?Tarneit还是Point Coom附近吗

发表于 2025-11-20 21:58 |显示全部楼层
此文章由 songfast 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 songfast 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
11 Buangor Street, Corio, Vic 3214
6 Toohey Court, Wyndham Vale, Vic 3024

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部