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[行情讨论] 当小年轻都能甩出5%首付的时候，房市已经如脱缰野马了 [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2025-9-5 12:29 |显示全部楼层

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很多人还没意识到政府支持首次购房买家5%首付就可以买房的举措，有多么大的冲击。

也许年薪8万的学徒工，攒五万还有些吃力。但是对于善于组团买房的印度哥，澳洲房子已经跟白菜一样易得了，只不过区区5万就可以撬动100万的杠杆，谁不买谁是傻子。

对于那些还没上车的人来说，可能此生买房的希望，就剩下几周了。你审视一下自己，你是挣大钱的tradie吗？你是兜里装满cash的饭店老板吗？你是皮包装着几百万的过江龙吗？什么都不是，你只是一个可怜的工薪小白，死工资，没有灰色收入，可怜巴巴地攒了点首付，但是可怜的工资条上，你连贷款95万的能力都达不到，到时候，面对拍卖场上此起彼伏的加价，眼里只有绝望，一个小年轻身旁站的父母爷奶，或者几个容光焕发的印度家庭，将无情地把你买房的梦想彻底击碎。

有人说了，暂时的溢价，最后都得跌回来，有可能，但那不是我们现在能预见的，我们在不远的将来只能看到房市大涨，很多人上车了，投资了，盈利了，脱手了，静待下一个周期的到来。而你，只能继续住着出租屋，收着房东涨租的通知，疲惫地看房却又一次次地失败。

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炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2025-9-5 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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5%的首付。确实是组团买房的福音，不过必须自住。不知道有多少人愿意和别人住。那和租房有啥差别。让我就买个公寓自住，也不惹这麻烦

hehua53

皮靴族

发表于 2025-9-5 12:40 |显示全部楼层

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无产阶级要联合起来啊，看谁把谁击碎。

detox

铜靴族

发表于 2025-9-5 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，相当有情绪价值的小作文

九万

木屐族

发表于 2025-9-5 12:51 |显示全部楼层

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难道关键不是能贷到多少钱吗？贷款能力不够，0首付也买不起啊

john420

铜靴族

发表于 2025-9-5 12:56 |显示全部楼层

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就算如你所说，剩下那几周其实也太晚了

chcfy

金靴族

发表于 2025-9-5 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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樓價如有什麼風吹草動第一批負資產人士 .....

xiwu

白金靴族

发表于 2025-9-5 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2025-9-5 13:04
樓價如有什麼風吹草動第一批負資產人士 .....

若说国人吃草可以坚持几年，印度人啥都不吃可以坚持一辈子！

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2025-9-5 14:15 来自手机 |显示全部楼层

九万发表于 2025-9-5 12:51
难道关键不是能贷到多少钱吗？贷款能力不够，0首付也买不起啊

楼主的意思是学印度人组团买。两个人能力不够，就三个四个。

挑灯夜战

布鞋族

发表于 2025-9-5 14:20 |显示全部楼层

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脱缰野马结局是坠入悬崖

chcfy

金靴族

发表于 2025-9-5 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-9-5 14:11
若说国人吃草可以坚持几年，印度人啥都不吃可以坚持一辈子！

Re #8

"啥都不吃” 那個是閉關修仙 .....

本來無一物 ..... 何需要磚頭！？

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TGTG

皮靴族

发表于 2025-9-5 14:51 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-9-5 14:11
若说国人吃草可以坚持几年，印度人啥都不吃可以坚持一辈子！

卡bug吗

怎经得秋流到冬尽春流到夏

go2home

银靴族

发表于 2025-9-5 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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别的不说，Leo的文笔还是很有感染力的

maxinfang

金靴族

发表于 2025-9-5 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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嘲讽味太浓烈

kklanlan

木屐族

发表于 2025-9-5 15:53 |显示全部楼层

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钓鱼了

自游自在

水晶靴族

发表于 2025-9-5 16:15 |显示全部楼层

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接盘侠越来越多了

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2025-9-5 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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真会吹

问过银行信贷部没有

achilles

银靴族

发表于 2025-9-5 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2025-9-5 17:04 编辑

lz 22年高点在墨尔本乡下买的投资房，算上印花税算上这几年的负现金流，到现在应该还没回本。

我发现我们这些投资房买的早的人都不怎么在意形势，因为回报率较高跌也有的赚。就是22 23那波山顶上杀进去的特别在意这个事情。。。天天挂嘴上就怕往下掉。果然是解套盘可怕啊

4eyesnb

布鞋族

发表于 2025-9-5 21:24 |显示全部楼层

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加拿大4000多万人口都已经玩不下去了，澳洲2800万人口够呛, 几万年轻人冲锋一下然后发现后面的人没跟上。

alven

银靴族

发表于 2025-9-5 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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4eyesnb 发表于 2025-9-5 21:24
加拿大4000多万人口都已经玩不下去了，澳洲2800万人口够呛, 几万年轻人冲锋一下然后发现后面的人没跟上。 ...

这逻辑好像有点问题，看看中国13亿人，房地产都能崩盘，可见并不是只跟人口有关系.
重要的是看供需比，信贷政策和市场信心，首先澳洲的房源尤其是house短缺，供不应求；其次现在处在降息周期的早期，信贷将进一步宽松；最后政府政策拖底，帮助担保15%的首付，刺激首次置业者入市，房价尤其是house大概率会稳步上涨了.