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[财务贷款] 不懂就问：买投资房的银行贷款可以是自住房贷款吗 [复制链接]

发表于 2025-7-27 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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不懂就问：问银行拿了两份pre-approval, Residential Loan是5.6%，investment loan是6.1%，我可以用那份residential loan 来买投资房吗？将来出租或者卖掉的时候报税之类的会有什么风险吗？

谢谢～～

烦鸟

皮靴族

发表于 2025-7-27 13:33 |显示全部楼层

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不懂就问：为什么投资和自住利率会不一样呢？

freewalker

金靴族

发表于 2025-7-27 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 freewalker 于 2025-7-27 14:00 编辑

可以的，但是如果你买投资房但按自住房来申请贷款的话，就不能用投资房的房租收入作为你的收入，这样你的贷款额会少一点。

这么做跟报税没什么关系，报税的时候你只要报上真实房租收入和利息支出就没问题。

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大西洋12345

木屐族

发表于 2025-7-28 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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烦鸟发表于 2025-7-27 13:33
不懂就问：为什么投资和自住利率会不一样呢？

因为这是两种不同的产品，具体计算的不一样吧

Mushroomm

铜靴族

发表于 2025-7-28 14:59 |显示全部楼层

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烦鸟发表于 2025-7-27 13:33
不懂就问：为什么投资和自住利率会不一样呢？

风险不同

zn7726

水晶靴族

发表于 2025-7-28 15:03 |显示全部楼层

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如果贷款额度够就行。
投资房你房租当做收入，一周1000一年就给你多5万多收入，贷款额度会更高的

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xq052b

白金靴族

发表于 2025-7-29 13:46 |显示全部楼层

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