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[行情讨论] mel想买个投资房了, 请大家帮我看看这个怎么样, 32万5千 [复制链接]

猪胖胖

金靴族

发表于 2009-9-7 22:08 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1252324688

我看上的一套是一房一厅一车位的, 要价32万5千, 高人看看性价比咋样? 近clayton火车站和Monash医院, 明年6月交工. AGENT说今天租可以租$300以上一个星期, 交工以后租金还会涨些.

他们还有2套大些的, 就要40多万了, 超我的预算了.

Thank you for advice.

nikyxin

铜靴族

发表于 2009-9-7 22:36 |显示全部楼层

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hoho,我是看着这块地的木房子推掉建起新房子的.

这个地段非常好,很好出租.我以前的房子就在这对面,房租是350一周, 3室三厕所两浴室近新Townhouse,住了一年,今年搬走的时候涨到$480一周. 我家现在住的3室1年新Unit地段很好才$360一周.LZ那套有多少平米的住房面积? 我觉得租300一周应该能租出去.不过要考虑到空房期,因为想租个好价格肯定等租客的时间会长一点,除非正好租的时候是2,3月份. 还有就是觉得这个价格,估计升值的空间不会太大了.

猪胖胖

金靴族

发表于 2009-9-7 22:57 |显示全部楼层

谢谢楼上的热心解答

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面积有50平米, 如果房价不大涨的话租金能涨也行啊, 就是想租给医生和护士, 也不知道能不能碰个好房客... 唉, 主要是现如今3-40万能买什么呀, 就这小户型了...

nikyxin

铜靴族

发表于 2009-9-8 09:40 |显示全部楼层

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30多万可以在city买个apartment，不过clayton的房租过去几年都在上涨，尤其是去年，涨的离谱，现在已经和city差不多了。
租金现在能租300一周，应该和是Brand new很有关系，等过几年，就没有这个优势了，

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