请问有经验的TX， TURRAMURRA区的楼花

wtyboy

被中介说服准备投资TURRAMURRA区的楼花。但想先听听有经验的TX的意见。
2B2B1Car place，110m2 一楼， 近火车站 53万。下个月可以交房。

但看到有好多楼花在附近的区域，真的不知道这个值不值得买. 请大家指导。

TheWayIam

那个区，这个价位，不算贵但也不便宜了。

不过去那边的人都是住house，传统。

按照现在的趋势，没准儿过个10年8年的，大家都去住apartment了。。。

那边的house，稍微像样点的没个小百万就别想了。好点的，都是至少150w了

wtyboy

Thanks for the comments.

How's the renting? more worry about the Cash Flow. any TX got the knowledge?

garysu

我觉得upper northshore沿线apartment不用担心出租的问题，肯定可以租出去一个好价钱。但应该不会为你赚钱，得等capital gain。

de1218

TURRAMURRA算是在上北线，和PYMBLE和GORDON离的很近。
就53万的价格来说，他比PYMBLE和GORDON是便宜
但买这些北区的，不是完全靠出租来投资的，其实这里的出租投资回报一般，因为他面向的人群比较单一，向GORDON还可能会有MQ的学生去住，但TURRAMURRA离MQ远了点。
如果是买TURRAMURRA用来做长期投资的，那是不错的，升值潜力很大，但如果想靠出租回报来看，TURRAMURRA只能说一般，毕竟租客范围就比较少，一般是租给鬼，中国人很少去租TURRAMURRA，至少澳洲新报上好象没有人出租那的房子。买那的一般都是自己住，环境好，附近的中小学校好。
还是那句话，看自己究竟想要什么，然后根据自己的情况去选房子。

wtyboy

非常感谢TX们的评论。在这里先把欠条摆上。
同时想问，BURWOOD 和TURRAMURRA 比较怎么样，那里的楼花更合适投资？

urskathy

这两个地方都还好
除了看区外, 也要比较房子本身. 房屋质量 通风 朝向 地段 环境 当然以及价格, 出租回报, 最重要要看升值潜力.
升值潜力除了跟区有关 也跟相对价格有关.