上海地产商草菅人命？ 兴建中13层住宅倒塌

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上海地产商草菅人命？ 兴建中13层住宅倒塌              本刋编辑部

如果你在一个屋邨购买了一个住宅单位，但在临交收前，同屋邨的另一幢已兴建至13层高的楼房，却突然连根拔起，整幢倒塌，而其後，有人向你极力保證，楼房是安全的，那麽，请问你，呢?不要以为这只是一个假设，你不会回答假设性的问题，因为在上海，正有数百名準业主，忧心如焚，期望发展商在一星期内，查明事故原因及责任谁属，并在一个月内退还订金，支付违约金、搬屋费用及赔偿银行利息。

週一最新消息称，上海当局调查後，已扣押屋苑开发商梅都房地产开发公司，建築商、施工人及监理人等9人，由信访部门及律师团组成的工作组，已为255户业主善後，确保他们的合法权益不受损害，业主的订金获妥善保存。此外，上海巿即日起全面检查巿内建築中的项目，防止再发生闵行区的楼宇倒塌事件。在同一屋苑另外十座建築中的大厦，并无出现倾斜，偏移或沉降；附近街道的地下煤气管，电缆及水管亦无渗漏断裂。有屋苑业主担心安全问题，要求取消交易，政府部门承诺，推出详细的解决方案，保障业主合法权益。资料显示，屋苑的开发商，註册资本袛有八百万元。有业主说，同闵行区梅陇镇政府有关的开发商，有份推出楼盘。

「好誇张！又不是地震，楼宇结构一定有问题！」上海上週六当地时间清晨 6时，一幢正在兴建的 13层高住宅「莲花河畔景苑」，突然连根拔起，整幢大楼倒塌，钢筋断裂外露，大楼地基清晰可见。一名工人被瓦砾活埋惨死。塌楼事件令大批已购买该屋苑物业的业主大为震惊，纷纷赶到事故现场，情绪激动地大叫「退房」，并责问：「这样的房子谁还敢住？」上海地产业界认为，楼盘涉豆腐渣工程。政府正对事故原因展开调查。

北京科技大学教授金龙哲认为，塌楼主要是地质问题，有叁个可能，包括地基是否打得够深，穿过松软层；第二种是可能有其他地下工程，倒塌楼房附近有一个正在 兴建的地下停车场，有分析指，可能兴建停车场时挖得过头，挖松了楼房的地基，第叁是受河流冲刷的影响。 400多名业主联合要求发展商，在一个月内退还订金；中国传媒说，涉及事故的发展商，旗下的其他楼盘，业主曾在入夥前花钱进行加固。

不过，无论是甚麽理由，一个地产发展商在兴建楼房前，不是要就地质、地基等，作出百分之百的安全考虑吗?据当地消息称，兴建中的13层楼宇塌下後，整幢楼宇看来完完整整，之不过全部桩柱折断。老实说，今次兴建中的楼宇塌下，虽然仍有一名工人因走避不及被压死，但可说是不幸中之大幸，试问若果意外发生在入夥後，後果大家可想而知。

四川豆腐校舍酿大量学生死亡
其实，全球绝大多数的地产商及建築商，都是诚实可靠，但还是有害群之马，我们可以从一些被揭露的贪汙案件中，看到很多令人意想不到的情况，在中国有，而香港亦都不能例外。近的我们可以从去年四川大地震造成严重死伤不幸惨剧情中，看到有家长投诉建築校舍的建築商，建造「豆腐校舍」；一名死难学生的父亲，在一週年纪念时 指著地上仅有筷子粗细的钢筋说：「这不是钢筋而是铁丝！」这可能是教学楼垮塌导致死伤惨重的原因。他激动的说：「现在我们就是想知道，承建商在建楼时是否有偷工减料，这样的伤亡是不是可以避免。希望有关部门能彻查此事。」

而在香港， 扰攘多年的天水围天颂苑短桩案，於两年前，并未因罪魁被判入狱而完结，其中主角之一的天颂苑两座短桩楼，为进行补救工程，至今仍残花无主，空置至今。这两座短桩居屋由胶带及铁马围住，日曬雨淋，残破不堪，恍如曾经过战火的洗礼，路过的街坊也频呼眼冤。本来，房署以为耗资一亿五千万港元(以下相同)加固之後，便可以随便找户人家卖出去，谁知这两座有先天缺陷的居屋原来是「无底深潭」，尚要再多花过亿元置妆才有面见人。天颂苑加固工程耗资一亿五千万元，多年来的法律费用亦达七千多万元，连同当年赔偿给有关居屋準买家的定金及利息开支，以及一千二百多个单位延迟出售的损失，涉及支出达六亿二千七百万元，如果再追加一亿元为它进行大型修复工程，即使扣除保险公司赔偿的二亿多元，房署仍要亏损近五亿元。

此外，虽然当年负责天颂苑地基工程「短桩」的两名工程师已受到一定的惩罚，天颂苑的桩柱承建商也已清盘，并已被房委会从有关承建商中除名，但在人们心目中，此案仍未完结，因为，受到惩罚的只是代罪羔羊，真正的罪魁祸首仍然逍遥法外。

回说上海闵行区，莲花南路的莲花河畔景苑一幢接近落成的十叁层住宅楼宇倒塌事件，据报导称，上週六清，一幢基本建成、正进行内部装修的 13层高大楼，轰然塌下，横躺在地盘内，钢筋全部外露。事发时，有6名装修工人在大楼内，5人及时逃生，一名正在取工具的 28岁安徽籍肖姓工人，则赶不及逃生被瓦砾活埋重伤，送院经抢救後不治。

事发後，附近 135户居民被疏散至邻近学校，当局亦封锁现场检查其他楼盘有无倒塌危险，并不准市民和传媒进入。屋苑内其他楼盘的工程亦被叫停。上海市政府对事件高度重视，成立调查小组，彻查事故原因。而塌楼附近一段近百米长防汛墙前日严重损坏，墙身扭曲变形，出现多处断裂，河床上升，究竟与塌楼有无关係，仍在调查。

莲花河畔景苑设有8幢大楼，共 629个单位，至今已卖出 489个。有业主称，楼盘开售时每平方米平均售价 1.4万元（人民币．下同），现时已升至 1.8万元。该楼盘在去年底开售，预期明年 5月交吉。承建商是上海众欣建築，发展商则是上海梅都房地产。

眼睁睁看著大楼倒塌的一名中年女子，在事发後仍惊魂未定，脸露紧张不安的神色。她说，自己就住在塌楼旁边的小区罗阳五村，「每天我都早起，出来锻炼身体。当日早晨大概 5点多不到 6点的时候。我突然听到轰的一声巨响，我转头一看，把我吓坏了。只见 13层的高楼一下子就倒了，速度特别快，眼前的楼一下子就没了。我真是被吓儍了，站在那老半天才回过神来。」她现在最担心自己的楼房也受到影响，毕竟与塌楼离得太近了，所以心裏一直不安，还有些害怕。

一颗红心

沙发！
在俺这个前开发公司小职员看来，这种事情一点儿都不稀奇，早晚的事。当然这次算大的了，比这小的普通人不了解的事多了去了。

baowei1202

豆腐渣工程，害人啊