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[其他讨论] Torrens title的townhouse和Duplex有什么区别? [复制链接]

louice2217

皮靴族

发表于 2009-4-23 18:25 |显示全部楼层

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问题如题,因为想买自住房,但是搞不清楚这些问题,希望高人指点! 谢谢!

清风18

布鞋族

发表于 2009-4-23 22:15 |显示全部楼层

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townhouse:没有地契
duplex:半张地契

休

金靴族

发表于 2009-4-23 22:23 |显示全部楼层

回复 1# 的帖子

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我还真想不出区别.Torrens title意味着自己顾自己,与别人没共用地.

Devil_Star

白金靴族

发表于 2009-4-24 00:08 |显示全部楼层

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原帖由 清风18 于 2009-4-23 21:15 发表
townhouse:没有地契
duplex:半张地契

这种说法没根据，特别在NSW，不少TOWN HOUSES都是TORRENS TITLE的，不少卖的都是七八十万刀以上的价钱。

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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peng

布鞋族

发表于 2009-4-24 18:14 |显示全部楼层

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感觉区别就是, TOWNHOUSE一般都要付BODY COPERATE FEE, 而且要是想对房子外观有所修改,或装什么外围的东西, 比如大锅就要BODY COPERATE同意. 总之是要大家同意你才能做.

但DUPLEX, 一般是一块大地, 分成2到3块, 这样一般只有PUBLIC AREA保险要买, 而且没有BODY COPERATE, 相对自由些. 地好象也是共享的.

其他的请高人指点

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2009-4-24 20:45 |显示全部楼层

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已经是torrents title了，townhouse 和duplex还有区别吗？除了duplex一块地上只有两家，townhouse可以有n家(n>2)以外我想不出来。。。

ATO

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2009-4-24 21:02 |显示全部楼层

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townhouse和villa有区别吗，我看到一套标villa，合同上是townhouse。

Devil_Star

白金靴族

发表于 2009-4-25 01:29 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2009-4-24 19:45 发表
已经是torrents title了，townhouse 和duplex还有区别吗？除了duplex一块地上只有两家，townhouse可以有n家(n>2)以外我想不出来。。。

老妖说的对， DUPLEX的DUP就已经说明是2个了。

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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austrasky

草鞋族

发表于 2009-4-27 13:28 |显示全部楼层

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没错，ＴＩＴＴＬＥ的性质是一样的，只是费用会有所不同，当然还要看是在哪个洲．

bailebao08

皮靴族

发表于 2009-4-27 13:33 |显示全部楼层

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Torrens title means you don't need to pay strata, you look after your property, pay the building insurance and etc. for example, if any broken roof tile, you have to pay someone to fix it for you.
Normally townhouse is under strata title, you have to pay strata, let strata management to look after the gardening, the pool. You don't need to pay insurance coz it's already included in stata levy.
That's what I am understanding, not 100% sure.:)