不宜对中国经济过度悲观

Sameway

不宜对中国经济过度悲观                                                              --胡嘉龙会计理财师

在全球经济出现下滑的今天, 各个世界大国的经济状況已成为报章杂誌爭相报道的话题, 不少国家的经济前景都被唱淡。而中国, 这个全世界经济增长最快的新兴国家, 亦逃离不了各大媒体的视野。最近笔者看到不少关於中国经济的报道, 发现很多人都对中国的经济前景持过度悲观的态度。

首先, 由於中国房地產市场在过去一段时间相对低迷, 房价在过去几个月內出现明显下跌, 投资者开始担心中国房地產业会否步美国的后尘, 由房地產市场破裂带出又一轮信贷危机。存在这樣的忧虑很正常, 但卻证明他们並不熟悉中国的国情。其实大部分的中国人並不喜欢以按揭的形式购买物业, 根据统计, 50%以上的中国人都是以一次性付款方式买下物业。
另外, 中国国民借贷总额只佔其国民生產总值的13%, 而在美国,则是100%, 所以在中国出现类似的次级按揭危机的机会极微。除此之外,中国的银行在对客戶提供按揭贷款的时候会要求客戶最少交付20%-30%的按揭首期。
而在美国, 100%的房屋贷款在信贷危机之前几乎是随手可得。 这一规定就帮助了中国的银行在房市下跌时有更大的保障。

第二, 亦有一些人担心世界经济下滑会拖慢中国的经济增长。
无可否认,在全球经济走向衰退的情況下, 需求減少造成的中国出口下降对中国的经济增长带来了一定的阻力。但是, 中国政府最近出台的各项货币政策和财政政策已足以表明了中国政府有足夠的条件和丰厚的财政盈余去稳定他们的经济和应付当前的世界经济危机。一方面, 由於中国的通货膨胀已从二月份的8.7%下降到4.0%, 中国央行拥有更多的空间去利用货币政策刺激国民消费和经济, 所以在短短两个月內大幅下调银行存款準备金率及三次下调银行息率。财政政策方面, 中国政府最近宣布实施大规模的经济刺激措施, 在2010年底以前投入总额四万亿人民币撬动內需, 主要目的除了要控制因中国出口減少而导致经济下滑的势头, 还是要加快基础设施建设, 生态环境建设, 提高国民收入水準和生活水準,以保证国內经济能继续平稳地增长。

总的来說, 在欧美各国已经出现经济负增长的同时,中国仍然以9%的速度增长，相当於全球增长的27%。试想一想若中国经济继续保持8%以上增长也被认为沒有投资潛力,哪麼什麼地方能更值得我们去注意呢?

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[ 本帖最后由 Sameway 于 2008-12-19 14:01 编辑 ]

jungle

根据统计, 50%以上的中国人都是以一次性付款方式买下物业。

这个数据是从哪里来的？按我所见的情况以及最基本的常识来看，这个恐怕属于胡说八道。

不过，也许他是把广大农村都给统计进去了？我倒也相信大多数农村人民无论买房或是盖房，倒是基本不用银行贷款。呵呵，如果真是如此，那么基于这个数据来做出结论，有点太可笑了吧。