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[买卖手续] offshore买房步骤 [复制链接]

发表于 2010-10-21 17:52 |显示全部楼层
此文章由 gentleboy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gentleboy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1 看房,www.realestate.com.au www.domain.com.au
2 出offer(可以扫面传真)
3 如果对方同意,offer成为正式合约,
4 找律师,
5 在subject to finance和subject to inspecton时间之内把贷款和房屋检查搞定,海外收入贷款最高80%
6 如果贷款通过签贷款合同,需要到澳洲驻华使馆找认可的见证人签字
7 如果房屋检查没有问题合同继续
8 资金打到中介或者律师的trust account上
9 房子交接
10 如果出租,可以委托中介管理,一般管理费是租金的6%-8%之间

其中最麻烦的就是6了,需要跑去澳洲驻华使馆一次,最担心的是8,怕被骗了,呵呵。

如果是买house,心可以稍微放宽一些,如果是买appartment之类的楼花,小心没大错。

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发表于 2010-10-21 19:56 |显示全部楼层
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offshore搞定,强人啦。我可是看了一年才下手的。

发表于 2010-10-21 19:58 |显示全部楼层
此文章由 de1218 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 de1218 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 gentleboy 于 2010-10-21 17:52 发表
1 看房,www.realestate.com.au www.domain.com.au
2 出offer(可以扫面传真)
3 如果对方同意,offer成为正式合约,
4 找律师,
5 在subject to finance和subject to inspecton时间之内把贷款和房屋检查搞定,海外收入贷款最高80 ...


8, 一般都是打到律师trust account里面,比较安全
。。。。。。。。。。。。
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发表于 2010-11-1 09:42 |显示全部楼层
此文章由 feiyu299 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 feiyu299 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这也没有打到哪个账户比较安全的吧,都是trust account,前期的10%肯定是要交给中介的,后面交接的一半都是给律师那边。而且off shore现在只能买新房,不能买二手房。
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发表于 2010-11-1 10:25 |显示全部楼层
此文章由 蓝马 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 蓝马 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
找个人帮你们代购吧。很多人offshore都是找代理的。
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发表于 2010-11-1 14:51 |显示全部楼层
此文章由 feiyu299 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 feiyu299 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 蓝马 于 2010-11-1 10:25 发表
找个人帮你们代购吧。很多人offshore都是找代理的。

代购?这怎么个代法?
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发表于 2010-11-1 15:27 |显示全部楼层
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说错了,不是代购,是代理。

发表于 2010-11-1 15:30 |显示全部楼层
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这房都不进取瞅瞅? 这墙也不摸摸? 就这么买了??

发表于 2010-11-1 22:23 |显示全部楼层
此文章由 gaogangkkk 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gaogangkkk 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
  大哥,offshore怎麼看啊,只能這樣嘍,要不就搬個旅遊簽過來,親自去敲敲,進去看看!

发表于 2010-11-2 00:03 |显示全部楼层
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原帖由 gaogangkkk 于 2010-11-1 22:23 发表
  大哥,offshore怎麼看啊,只能這樣嘍,要不就搬個旅遊簽過來,親自去敲敲,進去看看!


投资房,就和买股票一样,没有人会跑去银行看看股票长啥样,关键是把帐算好,风险控制好。
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发表于 2010-11-2 11:06 |显示全部楼层
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那我做代理,有谁找我代理不?那我应该怎么收费啊?嘎嘎~~~~~~~~~~~~~~
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发表于 2010-11-2 11:13 |显示全部楼层

我好像没有6

此文章由 chatchat 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chatchat 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是不是因为我的朋友是JP?
还是要有可信任的朋友,我当时就是开银行账户的时候给她授权,她可以开支票,这样很多事情才可以做。我买房,装修房子都是OFFSHORE的。

发表于 2010-11-2 11:18 |显示全部楼层
此文章由 野猪林 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 野猪林 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 chatchat 于 2010-11-2 10:13 发表
是不是因为我的朋友是JP?
还是要有可信任的朋友,我当时就是开银行账户的时候给她授权,她可以开支票,这样很多事情才可以做。我买房,装修房子都是OFFSHORE的。 ...


不是因为你的朋友是JP。就是因为你已经授权给她了,所以她可以做几乎所有的事,除了关闭你的帐户。

发表于 2010-11-2 20:49 |显示全部楼层
此文章由 goodbaby999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 goodbaby999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
国内好多中介卖澳大利亚房产的啊。

发表于 2010-11-12 02:55 |显示全部楼层
此文章由 希曼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 希曼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习了。

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