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RP Data的数据表明澳洲首府城市的房市经历了经济危机以来最好的一个冬天。数据显示在过去的三个月里，首府城市的房价上升了4.2%，这是2007年以来最高的。 这次的上涨主要归功于悉尼和墨尔本的房市。两个城市分别上涨了5%以及6.4%。 堪培拉紧随其后，上涨了2.1%，阿德莱德上涨了1.5， 布里斯班上涨了1.3%。达尔文下降了0.6%，而侯巴特下降了0.8%。 RP Data的Tim Lawless称澳洲最大的两个城市的房市火热在近5年里已经成为一种常态了。 “在近一轮的上涨周期中悉尼房价上涨了27.2%，而墨尔本也上涨了19.5%。 ” 而从上一轮上涨周期开始的2009年开始，悉尼房价已经上升了50.1%，而墨尔本的房价则上升了46.1%。 在同一时期中珀斯则上涨了15%，阿德莱德上涨了9.9%，布里斯班上升了5.3%而侯巴特表现不佳下降了1.5%。 Mr Lawless预期主要城市的房市将在从这个周末开始的新一轮周期中再一次火热起来。 “考虑到拍卖的高清盘率，相对较快的转手率以及持续走低的利率，房价将在接下来的三个月里将继续走强。” “而消费者信心也在朝好的方向发展，这也促进了这个冬季的房屋交易市场。但是持续走高的房价也影响到了悉尼出租房的投资回报率。投资者们或许更关注房子的资产增值率而不是出租回报率。” “投资者们更关注悉尼和墨尔本的公寓房市场。在这里资产增值率很高但出租回报不太理想。” “如果你想要高回报率，你需要看看其他首府城市的市场。” 源自 http://www.smh.com.au/business/m ... .html#ixzz3C1wCldu5 |
