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最近我们在看房子，预算是100万内的。但昨晚突然想这是我们first home，要是50万内还免stamp duty。要是现在买个50万的3房villa之类的，先自己住半年还是1年的，然后转为投资，再自己买个好点的。因为想都贷款差不多钱，这样可以先买一个投资的，以后帮着附点利息。 每周450-480。480应该是最最多了，如果villa很新的话。看了几个location，现在房价已经不便宜，能不能再涨就不知道了，但是villa涨幅肯定很小的。如果每周420房租，勉强够利息和agent fee吧，要是租450，可能也够万一需要什么maintenance fee。那这一年下来，什么都赚不到。 只有1. reduce一小部分的税，（比如说房子的fix等费用一年花了1万，这个可以从income tax里deduct掉），也只有小3-4千？ 2.希望房子可能涨个5-7%，升个值？这个也不一定的事。搞不好还跌5%。 那这买个50万的投资房还有什么用啊？大家不都买unit神马的来投资么？难道都是买house等地升值？ |
