澳洲最终还会走回炒房的老路,但是是炒house,不炒公寓/TH。 公寓至少还需要几年的时间,观望一下走势。 公寓持有成本太高(公寓的土地是group title,自己是说的不算的,由物业,业委会大代表了),没有土地,还有吸血的物业,目前看没有投资价值。 --------------------------- 炒房地产,炒house,和炒公寓,会是截然不同的两条路。 炒公寓,能提供的保值属性,要少非常多。甚至不能确定是否会保值。 真正能保值的,是市区里的house。 疫情期间,除了豪区,大部分市区内的house,跌价微乎其微,甚至有涨价。所谓大跌,都是公寓。 就连布里斯班这种公寓跌去20%,但是house在疫情期间,几乎没有变化。甚至略微有涨。 所以说房价,不能把house和公寓混为一谈。 house是一个价,一个走势。 公寓是一个价,另外一个走势。 |