在截至9月30日的三个月中，悉尼和墨尔本房价飙升3.6%，是近三年来最强劲的季度涨幅。 创纪录的低水平利率和贷款限制的放宽推动了这次上涨，使澳洲两个最大房市的价格回去了去年12月的水平。在全国范围内，澳洲统计局在9月份季度录得价格上涨2.4%。 但是在这些对房主的利好消息中，房价的反弹可能会消灭莫里森政府首置业房贷计划的一些好处。根据选举承诺，从1月1日起，政府将为1万名首置业者提供至少5%的首付。如果按目前的幅度继续增长，那么到明年这个时候，悉尼或墨尔本今天价值60万澳元的房产界时将价值686400澳元，所需的5%首付将从3万澳元提高到34320澳元。 房价反弹与澳洲经济的其他部分形成鲜明对比，在工资增长缓慢，家庭消费紧缩和信心低迷的情况下，澳洲的经济一直处于挣扎之中。 澳洲储备银行行长Philip Lowe周二表示，上周全国统计中的“意外”是家庭消费疲软。 在78亿澳元的额外减税和三次降息后，9月份季度的经济增长低于预期的0.4％。 Lowe博士预测，一旦“负债过多”的消费者可以平衡其帐目，期待已久的支出就会恢复。 他在悉尼的澳洲支付网络峰会上说：“由于利率降低以及政府一直在进行的减税，家庭确实增加了可支配收入。因此，消费者决定节省一部分额外收入着实令人惊讶。” “在当前的环境下，决定支出所需的时间可能很长。我们中的许多人都有债务，可能过多的债，我们正在利用额外收入偿还债务。我认为最终我们会花更多的钱。” “长时间的证据表明，如果澳洲人有额外收入，他们会花掉其中相当一部分。” 在经济前景中另一个好坏参半的部分，国民银行周二发布的商业调查显示，11月份的信心进一步恶化，但是由于盈利能力和就业意愿的改善，情况保持稳定。 严峻的经济形势使分析师预测，明年利率将从目前的0.75％降至0.5％。 摩根大通经济学家Ben Jarman表示：“到目前为止，只有很少的证据显示国内需求和劳动力市场前景有所改善，我们仍预测RBA将在2月再次降息。” https://www.theage.com.au/politi ... 0191210-p53ijm.html |
