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墨尔本地标大厦Australia 108买家违约率超过10%

2019-6-12 11:43| 发布者: BOC | 查看: 5974| 原文链接

墨尔本地标大厦Australia 108买家违约率超过10%。

最新数据显示鉴于估值下跌,买家已经抛弃或者违约了100多套在楼花时购买的墨尔本超级摩天大楼Australia 108的公寓。

在最新的更新信息中,大厦的开发商新加坡World Class Global说它已经卖掉了这栋在Southbank建设中的101层大厦1103套公寓中的88%(971套)。

但是在2017年9月这家公司报告说它已经卖掉了98%(1081套),显示取消率超过了10%。

目前的数字甚至低于4年前楼盘的代理中介CBRE宣布的90%售出率,当时它宣布以创纪录的2500万元卖出了一套750平米的顶层公寓。

“超过1000套公寓已经售出,这是澳洲单一大厦历史最高的销售数据,”CBRE地产项目总经理Andrew Leoncelli说。

这家开发商没有回复对于大量违约的原因的置评请求。

Australia 108楼花销售出现后退恰逢墨尔本的公寓市场情况恶化,相当多的大型公寓项目被搁置或者转化为办公楼,学生宿舍或者酒店。

研究公司Urbis发现2019年1季度只有7%的新公寓被售出,而新推出的公寓数量暴跌80%。

由于销售疲软,估值已经成为Australia 108和其他开发商的问题。

一些2018年交割的公寓估值比成交价最多下跌了20%,而今年公寓价格会继续面临下行的压力。

一名海外买家在2015年4月以70.8万购入的2房公寓在去年6月被重新估值为56万元,下跌了21%。

这栋南半球最高的居住大厦将在2020年全部完工。

开发商说大厦已经盖到了75层,而首户居民在2018年中已经入住。

https://www.afr.com/real-estate/ ... rds-20190607-p51vh2


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