新屋销售量在5月份连续第二个月下降-房地产协会:"不要担心" 新屋销售量在5月份连续第二个月下降，独立屋销售量在澳大利亚东海岸下降，特别是以前强劲的新州市场。 澳大利亚房地产协会周三说，独立屋销售量5月份下降6.7%，4月份下降3%，这造成整体新屋销售量下降了4.4%。 公寓销售量，通常每个月有大幅波动，在5月份上涨了4.9%，4月份下降10.7%，但这并不足以抵消本月的下降。 在房价增速放缓，银行向买家和开发商限制信贷的现在，房屋建设的周期性下行前景不明。尽管只有一个月的数据，最新报告显示确实有大幅下跌的风险。  作为批量建房开发商的游说集团，澳大利亚房地产协会重审，本月数据下跌是新州11.%下跌所驱动的，这是周期性下行的一部分。 “新屋销售量趋势改变不值得担心，”房地产协会首席经济学家Harley Dale说:“新屋销售数据显示，新屋建设活动面临周期性下行，但现在的下跌与历史数据相比很温和。” 新屋销售量已经连续两月在新州和昆士兰下降。新屋销售量在维多利亚也出现大幅下跌，维多利亚4月份有强劲上涨。 新屋销售量在南澳和西澳都上涨了，房地产协会称这两个市场都在低谷。 房地产协会说，新州销售量降低幅度达到三年最高，但并不是恐慌的理由。 “我们希望能看到6月份数据恢复，再此之前不会过度担心。” 房地产协会说，但是，确实存在独立屋批准数‘相对剧烈的下跌’的风险。 5月新屋批准数将在下周一公布，4月份的数据显示，独立屋批准数比前一个月下跌了1.9%。 对公寓市场供应过度的担心越来越大-一些开发商大幅提高提成清仓-房地产协会警告称很多已经获得建筑许可的公寓可能不会被最终建成。 “在中高密度市场的一个关键因素是，大量待建房屋以及大量待批房屋，这会对未来带来前所未见的不确定性。” “不管过去6个月（公寓）建筑批准的趋势回升，由于大量已批待建房屋带来的不确定性，领先指数对未来的指引能力下降了。” 原文： http://www.afr.com/real-estate/r ... ays-20160629-gpua9b |
