|
1.审慎监管局已经要求各银行在计算贷款人偿还能力时，利息不得低于7%（参见：http://www.apra.gov.au/mediareleases/pages/14_30.aspx）。任何现在贷款的人都会发现能贷出来的款少了。 2.鉴于1，不管现在银行的利率是多少，哪怕比其他银行高，试图再贷款到更低利率的银行都不会增加贷款能力。而再贷款时会面对新银行的仔细核查，打算这么做的需要仔细评估，这也是为什么各大银行敢加息的原因。那些贷款能力不高的只能默默承受。 而澳大利亚房屋价格其实是由借贷能力支撑的，在各大银行极度宽松的评估条件下，谁都能贷出大量的钱。现在这个既然收紧，那房地产的走向就很清晰了。 当然降息还是能够降低现有贷款者的每月还款额度，不过那已经不影响新入场者了。而金字塔骗局最重要的支柱就是远远不断的新入场者。 |
