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澳洲增CGT 聪明人跑掉新西兰CGT为零聪明人都往澳洲跑最后跟贴：一句话，聪明人不等于有钱人。最后发表：zhengtao New	yang195508 2026-6-7 19:39	9912	zhengtao 2026-6-9 11:46
关于新税改：与其吵架辩论，不如正式去提意见最后跟贴：博闻发表于 2026-6-8 20:49 自由党和一族党基本上是一伙的，如果各30%那就只能是极右政府。华人看能不能活过3年吧。自由党和一族党已 ... 拿数据说话，右翼党派杀了几个华人？哪年杀的？怎么杀的？别成天学着左派撒谎搞些威胁恐吓宣传，净扯些鬼故事吓唬谁呢最后发表：Amy_XY New	Amy_XY 2026-6-8 08:43	20722	Amy_XY 2026-6-8 22:23
工党的下个提议，或者下下个最后跟贴：根据⁠澳大利亚财政部（Treasury）和⁠生产力委员会（Productivity Commission）的长期精算模型（FIONA模型）数据，移民在财政贡献上呈现出极强的“高纳税、少福利”特征。技术移民（Skilled Migrants）平均每人在澳期间为联邦和州政府创造 $198,000 澳元的净财政正贡献（即缴纳的税收减去其使用的公共服务和福利）。如果是雇主担保类技术移民，这一数字甚至高达 $557,000 澳元。而普通本地国民/总人口（General Population）平均每人的财政贡献仅为 $85,000 澳元。由于本地人口包含大量享受免费义务教育的儿童以及领养老金的老人，其人均净财政贡献远低于正值壮年的技术移民。 https://eduaid.net/news-events/m ... opulation-treasury/ 消减福利也不能把生蛋的鸡杀了吧。最后发表：he275 ...2 3	Amy_XY 2026-5-31 17:59	602097	he275 2026-6-8 12:42
预算税改后，如何让投资房多赚40%利润？最后跟贴：本帖最后由 hhuang 于 2026-6-7 13:26 编辑 kawara 发表于 2026-6-7 08:39 你能总结一下你的费用吗？税务只是一个方面，费用，贷款利率也不容忽视 ... 利息是很贵。我借七成，现在是7点几利息。设立两个trust, 两个trustee companies. Trustee company自己在ASIC网站上设立，两个Trust每个花一千设立。每年一千二的管理费，包含报税，审计，做帐。最后发表：hhuang New	dootbear 2026-6-6 07:37	201356	hhuang 2026-6-7 13:21
政府收费的CPI变化，所以，CPI真的只有4.4%吗~~~ 最后跟贴：白兔发表于 2026-6-4 09:22 楼主你续的不是NSW普通驾照吧？ Unrestricted licence (gold) 1 year: $72 不是驾照行业license 最后发表：Poweregg New	Poweregg 2026-6-3 11:07	18817	Poweregg 2026-6-5 00:10
卖房后得到了一笔钱，怎样存好？最后跟贴： maxinfang 发表于 2026-6-3 10:38 我申请了还没批 approval 下来了告诉你我有开户，等你开了就知道了现在里面cash managment 业务暂停中最后发表：Aeolus3	5354 2026-6-1 12:57	211690	Aeolus3 2026-6-3 21:44
全民一起离岸投资、离岸交易吧最后跟贴： marlene603 发表于 2026-5-20 18:52 如果是真的，那人品就太垃圾了 [attach]2596359[/attach] 最后发表：xq052b ...2	Laker2 2026-5-17 08:56	312419	xq052b 2026-6-3 16:56
给中年的朋友提个醒 - 养老金税前贡献一定要尽早规划最后跟贴：本帖最后由 vicky0105 于 2026-6-2 21:06 编辑 dondon 发表于 2026-5-31 15:07 Super也有风险，covid后，收益还不错，以前收益很差。长期看是增值的。担心的话可以选低增长。如果没有其它更好的投资，又是中年，还不懂投资，super算增值不错了最后发表：vicky0105 ...2 3 4 5 6..8	Pippa 2026-5-9 10:17	23211753	vicky0105 2026-6-2 21:04
卖掉自住房后，如何把收益放进super账户？最后跟贴： chris605 发表于 2026-6-2 08:28 不好意思，看漏了你一个条件，你说60岁啊？确实可以洗，但是你确定60还要干活吗？ ... ，还有几年了，先做信息储备。最后发表：格美 ...2	dootbear 2026-5-28 06:47	492886	格美 2026-6-2 10:05
父母买房写我的名字的利弊最后跟贴： breaking_bad 发表于 2026-5-31 16:50 澳洲遗产房屋过继给子女手续简单，没有任何赋税。如果在你的名下，你以后再购买一个房屋，你父母的房会被当 ... 请教一下遗产房继承过户需要交印花税么最后发表：pcpop ...2	Mandymel 2026-5-31 16:01	311376	pcpop 2026-6-1 17:19
trust被强制征收30%的税，不会推高通胀吗？最后跟贴：主要是很多trust 家庭真的都不需要工作了把他们逼出去找份工作也合理啦最后发表：maxinfang ...2	Amy_XY 2026-5-19 13:40	371951	maxinfang 2026-6-1 15:54
Pensioner 的downsize 理财最后跟贴：我查了一下 Services Australia，4楼“会影响”这个大方向是对的，但要分两段看： 1. 卖旧自住房后，如果明确是拿去买/建/修新的 principal home，这部分卖房款从 2023-01-01 以后卖房起，资产测试最多可豁免 24 个月，特殊情况可再延 12 个月；收入测试仍按 deeming，只是这部分按低 deeming rate。 2. 最后买完新房以后，真正多出来的几十万现金/定存/股票/基金/可计入的 super，就按普通资产和 financial assets 算，确实会影响 pension。现在夫妻 homeowner 的 full pension 资产 free area 是 $481,500，part pension cut-off 是 $1,085,000；asset test 下超过 free area，夫妻合计每多 $1,000 资产，pension 约少 $3/fortnight。 3. 把钱给孩子/放孩子名下不是简单解法。gifting 免影响额度只有每财年 $10k、5 年 $30k，超出部分仍算资产并 deeming 5 年。所以 5 楼那个办法千万别直接照做，除非有律师/财务顾问把 granny flat interest 之类结构做清楚。 4. 旧房出租、自己租 villa 也要小心：旧房不再是 principal home/出租后通常会作为 real estate asset，租金也算 income，除非只是符合规则的短期 temporary absence。比较实际的做法：先用 4 楼那个 calculator 粗算，再约 Services Australia 免费的 FIS officer，把“卖价、买价、剩余现金、是否租旧房、是否给孩子”几个 scenario 一次算清楚。精致 villa 买不到的话，可能就是在“少拿一点 pension 但改善居住质量”和“为了 pension 留在不合适的房子”之间取舍。官方资料： https://www.servicesaustralia.gov.au/real-estate-assets https://www.servicesaustralia.gov.au/deeming https://www.servicesaustralia.gov.au/assets-test-for-age-pension https://www.servicesaustralia.gov.au/how-much-you-can-gift 最后发表：xixiha	tina-go 2026-5-28 15:03	14898	xixiha 2026-5-31 00:38
新规下想推到重建？来看看政府的新规给你挖的坑再决定最后跟贴：现在一开2，一开3，盖好就卖，还不是和以前一样交gst 区别是现在拿5年卖，没有CGT优惠，买家没有负扣税优惠。也就是说盖好就卖，税收方面没影响，但是房价持续下跌影响就大了去了最后发表：marlene603	Amy_XY 2026-5-30 12:49	18859	marlene603 2026-5-30 21:33
退休要多少钱？一百万已不够最后跟贴：钱越来越毛最后发表：自游自在 ...2 3 4	dootbear 2026-4-26 07:24	997775	自游自在 2026-5-30 17:12
现在市面上的主动型基金是不是意义不大？最后跟贴：自己做点功课，资金量不大得话，吊打各路基金人马最后发表：Kangar00	Laker2 2026-5-28 04:20	2412	Kangar00 2026-5-28 18:04
关于养老金SMSF买房最后跟贴： vcsg 发表于 2025-7-11 09:25 新的super税法通过的话，SMSF基本没有税务优惠了。长期来说3M门槛太低。要被割韭菜。 ... 你正好说反了 3年过去了，很多人都没想到3年来，除了mel其他地区房价和租金暴涨楼主当年只要不在MEL或者买公寓都大赚一票别是没买吧最后发表：伊达政宗 ...2	fiona 2023-6-27 21:57	5020513	伊达政宗 2026-5-23 16:53
已解决最后跟贴：没看到原文如果三五年年均18%真不算啥如果在10年以上甚至20-30年平均下来18% 那就是巴菲特级别的大神了最后发表：fuyao	蜂蜜 2026-5-22 14:50	7517	fuyao 2026-5-22 15:53
银联换汇汇率可以即时查到了最后跟贴： both 发表于 2026-5-21 19:27 银联24小时更新一次汇率，不考虑在此期间汇率的波动。如果澳元下跌你刷人民币就亏，如果澳元上涨你可能就 ... 对的。所以我从ATM取钱等到第二天的上午看看有没有过大的波动再领。最后发表：hy117	hy117 2026-5-21 13:41	9686	hy117 2026-5-21 19:35
eSuper 报税求助最后跟贴： djiang66 发表于 2026-5-16 23:40 Esuper 对美股交易报税有没有额外费用？Stake好像也有SMSF开户和管理报税报税和审计费用都是固定的，不管投资什么资产。最后发表：usydkevin	usydkevin 2026-1-25 00:14	91933	usydkevin 2026-5-18 21:06
終身免年費的Citi Rewards信用卡被NAB換成收費的MyCard信用卡最后跟贴：准备取消了。。。最后发表：wangwalter ...2	hueofwind 2026-1-3 00:45	586825	wangwalter 2026-5-18 18:54
Latitude信用卡支付税务局的GST费用，算积分吗？最后跟贴：Pay.com.au 最后发表：ms.ck	gong2 2026-5-4 14:40	2624	ms.ck 2026-5-17 13:34
存款银行的选择最后跟贴：现在的金融危机要远大于（雷曼兄弟+房地美+房利美）之和，所以传染病又要流行，让老百姓待在家里，不要闹事。最后发表：南极星	dlmhd99 2026-5-14 19:58	2654	南极星 2026-5-14 21:26
求大侠们指点这两只ETF - QUAL ， VGE 最后跟贴：xAI的解散估计是AI泡沫开始破灭的前奏，川普任内美国股市跌幅50%以上应该没有悬念，今年还是明年不知道，基本所有指标显示美股估值严重过高。最后发表：sun111 ...2	Pippa 2026-5-9 14:03	511709	sun111 2026-5-11 16:22
今日分享MSFT盤後總結最后跟贴：不过推荐群就算了，还不如这里公开讨论好。最后发表：Laker2	victorqu 2026-5-9 11:22	3480	Laker2 2026-5-10 14:02
可能决定你退休成败的无声期限最后跟贴： Laker2 发表于 2026-5-6 07:07 自己的钱也是买投资产品，投资产品还是需要人来抬轿子的这种定义的话那这个世界上所有有流通性的东西都是庞氏骗局了，而没有流通性的东西连庞氏都不如。你要搞清楚super不是一个投资标的，而是一个带税收优惠的投资平台，你利用super（SMSF）来投股票黄金地产等等最后发表：a586702 ...2	dootbear 2026-5-5 07:10	353276	a586702 2026-5-7 11:16
小火龙和西太利率差好多最后跟贴：今天加息，好可怕。最后发表：小米小马	HowardHamlin 2026-4-13 14:29	101652	小米小马 2026-5-5 10:46
美元理财最后跟贴： TGTG 发表于 2026-5-2 14:10 开户的话可以了解下澳洲这边有没有银行有见证开户服务，就不用飞美国了还能见证开户？能否详细说说，一般什么银行能做？最后发表：monp	wedu123 2026-5-1 19:54	2747	monp 2026-5-2 21:43
汇丰ATM把我现金吞了怎么办最后跟贴：啥意思？1万现金放进机器全没了？最后发表：Kangar00	uws 2026-4-29 20:30	211500	Kangar00 2026-4-30 21:29
懒一点还是更懒？10万澳元最佳投资方式最后跟贴： shadowintopiece 发表于 2026-4-27 19:31 请教您是什么阶段？是接近退休吗？自住都还完？不然放super流动性差这个怎么平衡？ ... 离退休还有20年以上吧…… 我的想法是，super里的钱还是自己的钱啊！你有闲钱总是要做一些投资的，我家目前状态不是很需要用钱，那就都放super里面节省一些稅。真要是有急需用钱的时候，满足税局的要求，super里的钱补税就能用啊！我觉得税局定的那几个理由非常合理，不满足那些理由我个人也不觉得应该动用退休投资。真要有不幸退休前就挂了，那里面的钱也会正常流向后代，总之是不亏，每一分钱都是自己的。最后发表：Simonjo ...2	dootbear 2026-4-25 07:48	444441	Simonjo 2026-4-27 19:56
父母的国内房产过户到我名下最后跟贴：楼主这个事情后来是如何解决的？我最近也在查这个最后发表：newbiew ...2 3	rebeccatang 2022-8-8 11:29	6012900	newbiew 2026-4-26 12:40
数百年理财误区告诉我们：如何为退休储蓄最后跟贴： Mushroomm 发表于 2026-4-19 12:35 被骗了，说明根本不会理财。学理财的根本原则之一就是要知道买的东西是什么。最近的SMSF暴雷中亏钱的人 ... 淹死的都是会游泳的最后发表：ymyx2303 ...2	dootbear 2026-4-19 07:33	444001	ymyx2303 2026-4-26 10:31
照目前这个态势，是否固定存款利息5年，5.6% 最后跟贴：本帖最后由 gong2 于 2026-4-25 14:20 编辑 jimmyshi 发表于 2026-4-25 09:19 每年付利息，税务不合算，可惜不是复利。年利息可以再投入。周期一年。关键是稳定，不用担心3年后利率下降，新西兰在2024年12月银行存款利率高于澳大利亚，可是现在比澳大利亚低。最后发表：gong2 ...2	gong2 2026-4-17 10:49	443926	gong2 2026-4-25 14:18
50岁，想退休不工作了，大家帮我看看可行吗？最后跟贴：天涯浪客发表于 2026-3-20 12:44 我父母退休多年了，他们一开始也是到处玩，后来就不玩了，开始养生，乱七八糟的都玩了一遍。这几年就专心 ... 羡慕最后发表：小米小马 ...2 3 4	Icylemon 2026-3-20 11:01	10111274	小米小马 2026-4-24 12:00
贵金属回收最后跟贴：首饰还不错的状况的话，可以直接在网上或者auction网站卖一下试试。如果只为快速回收，可以搜索Pawn Shop Near me,多比较几家看看能给个什么价格。最后发表：weaknet	wangjing_ku 2026-4-23 16:19	2742	weaknet 2026-4-23 20:58
开贴分享我为什么申请Amex白金卡和实际使用心得最后跟贴：本来还想去弄张amex的玩玩， 3：1就太不换算了，没意思最后发表：方言 ...2	randjnz 2025-9-17 22:05	596651	方言 2026-4-20 22:04
好多人在推AMEX 美国运通信用卡，不是好多地方不能使用吗？如能用，附加费支付。22.5万积分值多少钱？最后跟贴：22.5 x 10,000 x 0.005 = $1,125 最后发表：yutao1008	gong2 2026-4-18 11:50	61017	yutao1008 2026-4-20 21:56
Super里赚的钱是否要交税？最后跟贴：一年内盈利交税15%，一年以上10% 最后发表：zl5431	zklu 2025-4-12 12:02	266925	zl5431 2026-4-20 13:54
如何把国内的钱转出来最后跟贴： eastocean 发表于 2026-2-27 12:35 突然发现自己没有钱，没有这烦恼，谢谢楼主富人的烦恼只有富人享受哇：钱多虽妖娆转出也挠头穷的虽挺惨想转也没有！最后发表：yang195508 ...2 3	匿名 2026-2-25 07:49	817587	yang195508 2026-4-20 12:38
油价对全球供应链的影响猜测-- 冲击波终于到达最后跟贴： philguo 发表于 2026-4-15 17:04 你可以做空做对冲。光足迹我都知道有十来个人买cds做空了。我不喜欢对冲，我就喜欢一个方向扎死。地产与黄金：-）最后发表：flyinfree ...2 3	爬山虎 2026-3-15 08:13	745127	flyinfree 2026-4-15 17:08
super养老金如何调整最后跟贴：本帖最后由波风鸣城于 2026-4-15 10:01 编辑 shadowintopiece 发表于 2026-4-15 09:14 我看了大家的评论又上super网站上看了看终于看懂了些。我把自己的改成多半international 少半aus shares ... 区别就是一个是主动管理，基金经理操盘，管理费高点 index是被动管理，就是买个基金指数，管理费低点。具体选哪个你参考下super过去的回报率最后发表：波风鸣城 ...2	shadowintopiece 2026-4-11 11:22	332921	波风鸣城 2026-4-15 10:00

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