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[自购小窝] 请教如何对热门房屋出Offer [复制链接]

发表于 2007-10-21 21:47 |显示全部楼层
此文章由 JohnnyWang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnyWang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个TOWNHOUSE属于Telopea但是离Carlingford区只是差十几个门牌号码而已

虽然是十几年房龄了不过不论从外观还是内部来看都维护的非常好,三间卧室加2.5个Barthroom加两个车库,西北朝向,内部170多平米,加车库和Cordyard总共240多平米。价钱大约420,000。

不过现在的问题是它看来十分的popular, 20 Oct 也就是上周六是第一天的open house,约有不下十五六队人马先后踏来,有意向的看来也不下4,5个。中介从一开始(回答第一个看房者)说take任何offer 高于asking price 10% discount, 到回答我们(大概是第三个有意向者)说不接受价钱上的negociation,只take asking price 以上的offer, 到最后 (大概是第五第六个询问者)说是要和Vendor 再商量,可能要Auction。 Open 时间从原来的14:00-14:30 一直拖到15:00也没结束。

请教各位要如何处理这种热门房,应该用何种出价策略?

[ 本帖最后由 JohnnyWang 于 2007-10-21 20:53 编辑 ]
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发表于 2007-10-21 22:15 |显示全部楼层
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没什么的,该怎么出价就怎么出价。

上两周我们看过一个Thornleigh 的 house,当时看的人很多,也有好几队人马和中介讨论价钱的问题,当时开价48万,这周六又open了,但是价钱已经降到45万了,说明房子也卖的不是很顺的。

发表于 2007-10-21 22:27 |显示全部楼层
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谢谢回复。 我们看房也是刚刚开始了4-5个礼拜,出来没出过offer,没经验阿。

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2007-10-21 22:37 |显示全部楼层
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自己心里先要有底了才好出价钱。
觉得值多少就说多少,别人出啥价钱和你没关系。他们出了价也不一定会settle,有些人只不过是探探agent口风而已。

发表于 2007-10-21 22:52 |显示全部楼层
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恩,还是要沉住气啊。

再顺便问一下Telopea这个区,有那位住过这个小subrub的可以分享一下经验的呢?先谢过啦

发表于 2007-10-21 23:23 |显示全部楼层
此文章由 maplefire 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maplefire 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看了广告,觉得价格比较便宜哦,所以才有这么多人动心。
你要是觉得好,就先出个价格,表示诚意。如果中介觉得在范围以内的话,一定会和你再联系的。
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发表于 2007-10-21 23:34 |显示全部楼层
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原帖由 maplefire 于 21-10-2007 22:23 发表
看了广告,觉得价格比较便宜哦,所以才有这么多人动心。
你要是觉得好,就先出个价格,表示诚意。如果中介觉得在范围以内的话,一定会和你再联系的。



是呀,特别是广告上还写是在 Carlingford, 看的人就跟多了。

发表于 2013-3-25 19:33 |显示全部楼层
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不知道现在要卖多少了

发表于 2013-3-25 19:37 |显示全部楼层
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铁板烧 发表于 2013-3-25 18:33
不知道现在要卖多少了

拼命挖坟呀

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