开帖讲讲关于7月1号之后PPR Concession, FHOG和20％stamp duty的事情，仅限于VIC

yoihoi

pengwang 发表于 2011-8-12 17:26
settle的时候银行会收full stamp duty，然后SRO会把多余的stamp duty退给你，通常需要几周的时间。FHOG是 ...

请问如果是买地造房FHOG可以在地settle的时候就直接拿到么，还是要等到房子settle的时候，或者是中间的其他阶段？房子和地的合同都已经签过了，房子也在地settle之后一两个月内准备造了，银行也是westpac

yoihoi

pengwang 发表于 2012-1-13 14:09
地是没有PPR concession的，购买房屋才有。

地应该也是有PPR的吧，
A Principal Place of Residence (PPR) concession is a concessional rate of duty that applies to transfers of property where the contract of sale is entered into on or after 1 January 2007 and the land purchased is intended to be occupied as a PPR.

pengwang

yoihoi 发表于 2013-10-2 17:45
请问如果是首次买自住房，买地造房，PPR、FHOG和Stamp Duty Concession都是何时申请？
可不可以在地settl ...

看情况，如果是没有贷款的话，那么PPR可以在地settle的时候就拿到（但是必须在地settle之后的12个月之内房子建好并且入住，否者要返还PPR的），FHOG和Stamp Duty Concession要在入住之后拿到水电煤气费账单才能自己去申请。

如果有贷款但是地先单独settle的话，那么PPR同上，FHOG和Stamp Duty Concession在建筑贷款drawdown的时候SRO直接付给银行。

如果有贷款而且建筑和地的贷款一起settle的话，那么PPR，FHOG还有Stamp Duty Concession可以在贷款settle的时候一起拿到。

有的银行（比如Westpac）会先代收full stamp duty交给SRO，然后通常SRO在贷款settle的8周之内把PPR和Stamp Duty Concession返还给你。

pengwang

yoihoi 发表于 2013-10-2 17:58
请问如果是买地造房FHOG可以在地settle的时候就直接拿到么，还是要等到房子settle的时候，或者是中间的其 ...

FHOG要等到房子开始建了建筑贷款settle的时候才能拿到。纯地的话是没有FHOG的。

pengwang

yoihoi 发表于 2013-10-2 18:25
地应该也是有PPR的吧，
A Principal Place of Residence (PPR) concession is a concessional rate of du ...

是的，地也有PPR，只要intention是将来建自住房而且一定要在地settle的12个月之内入住。

yoihoi

pengwang 发表于 2013-10-3 12:22
是的，地也有PPR，只要intention是将来建自住房而且一定要在地settle的12个月之内入住。 ...

非常感谢您的耐心回复，发消息给你了

AKL2011

请教LZ一个问题, 我和LG2012年一起买的第一套自主房,房子写两人的名字,各50%,有HCC, 我们两人都在HCC上, 30万的房子, 本来该交13070的STAMP DUTY, 我们申请拉HCC 减免, 没交STAMP DUTY, 可SRO有给REFUND拉7000的支票, 我们还不明白为什么? 现在以LG的名义买拉另外一套房,离他上班近,但是贷款是以投资房带的,BROKER说这样才能贷款, 那他如果直接自己住,报自主房,到底交STAMP DUTY 还可以用HCC减免吗?还是可以有PPR3100的减免?20%的减免是第一套房才有把? SORRY, 有点复杂,我们都搞迷糊拉. 非常感谢

mifeng

感谢楼主分享

pengwang

AKL2011 发表于 2013-10-3 14:35
请教LZ一个问题, 我和LG2012年一起买的第一套自主房,房子写两人的名字,各50%,有HCC, 我们两人都在HCC上, 30 ...

HCC是什么？

你这种情况FHOG和Stamp Duty Concession肯定都拿不到。PPR的话如果你claim新的这个房子自住，原来那个投资的话应该可以拿到。

110211

mark

小娴

2012年9月签的合同，2014年2月SETTLE,首次购房，全新，550000，嘿嘿，请问我可以减免多钱？

Poppy123

谢谢LZ的详细解释，最近正在头疼这个问题，想再单独请教下LZ。
我14年5月settle，56万，不是新房，用投资房申请的贷款，交了全额的stamp duty，之后可以claim哪些呀？
我的broker只给我申请了pensioner exemption，SRO只退回给我$5800左右。
是不是我还可以申请其他的呢？不是都说有40%减免吗？
谢谢LZ解答。