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[其他信息] 分分請教 澳洲之外物業 出租收入要交稅嗎?用什麼途徑过來 [复制链接]

发表于 2021-4-12 17:55 来自手机 |显示全部楼层
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請教各位,下月回澳洲長住,香港自住物業將會出租,每月出租收入要交澳洲稅嗎?用什麼名義匯过來?分分請教!
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发表于 2021-4-12 18:08 来自手机 |显示全部楼层
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分分請教怎操作!

发表于 2021-4-12 19:57 来自手机 |显示全部楼层
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請教大家海外投資房怎樣操作!

发表于 2021-4-12 22:22 |显示全部楼层
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海外房租收入,报税里有这个选项,去掉所有开支和海外交过的税,看看要不要补差额。

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发表于 2021-4-12 22:50 来自手机 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2021-4-12 21:22
海外房租收入,报税里有这个选项,去掉所有开支和海外交过的税,看看要不要补差额。

...

如果每一個月匯过來或三個月一次,不是很麻煩?

发表于 2021-4-12 22:57 来自手机 |显示全部楼层
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需要交税

不需要把租金汇过来呀,在每年的报税填报的时候填报上租金,把相应的税款向ATO交了就行,税后部分你可以留在香港

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发表于 2021-4-12 23:04 来自手机 |显示全部楼层
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SOSHELPPLZ 发表于 2021-4-12 21:57
需要交税

不需要把租金汇过来呀,在每年的报税填报的时候填报上租金,把相应的税款向ATO交了就行,税后部 ...

澳洲報稅時填報?好像很復雜,相信要找專人报稅。感謝分享!

发表于 2021-4-12 23:22 |显示全部楼层
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linacheng 发表于 2021-4-12 22:04
澳洲報稅時填報?好像很復雜,相信要找專人报稅。感謝分享!

係幾麻煩,有年尾前後過嚟嘅frd諗咗好耐都係賣咗算喇

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应许之地

发表于 2021-4-12 23:50 来自手机 |显示全部楼层
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alphabeta 发表于 2021-4-12 22:22
係幾麻煩,有年尾前後過嚟嘅frd諗咗好耐都係賣咗算喇

正確,也可以押50%給銀行,然後租金來冚供樓,這樣比較簡單直接。

发表于 2021-4-12 23:53 |显示全部楼层
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linacheng 发表于 2021-4-12 22:50
正確,也可以押50%給銀行,然後租金來冚供樓,這樣比較簡單直接。

無錯,去CA讀書個frd係咁做
应许之地

发表于 2021-4-13 11:49 |显示全部楼层
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报税的话如果是自己申报,需要在10月底前申报,通过MyGov账号。如果通过税务代理一般可以延长至明年5月。

还有一个就是以后房产出售需要计算增值作为报税的一部分,成本是当你成为税务公民时(一般会是到澳洲准备长期生活时)的市场价值,所以可以考虑做一份市场价格评估

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CA
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发表于 2021-4-13 12:51 来自手机 |显示全部楼层
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TerryGan 发表于 2021-4-13 10:49
报税的话如果是自己申报,需要在10月底前申报,通过MyGov账号。如果通过税务代理一般可以延长至明年5月。

...

超級麻煩,是兒子的物業,可能按銀行再由租金供樓,也不用通知澳洲。謝謝意見!

发表于 2021-4-13 18:28 |显示全部楼层
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报税是在纳税人名下,这个情况是您的儿子因为他是物业业主。如果他会成为澳洲税务居民,也是需要报税(除非收入低于免税线和没有预缴税 - 需要通知税务局不需要报税)。如果费用(包括利息和折旧)大于收入可以作为税务减免抵消其他收入。

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CA

发表于 2021-4-13 18:38 |显示全部楼层
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香港楼在香港都要交不少钱 物业 差饷 地租,我想只需要报净收入

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发表于 2021-4-13 21:13 |显示全部楼层
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海外房产的话是只需报净收入,然后record keeping但不需上报

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