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楼主:FPC-S

[行情讨论] 悉尼的市场开始热了呀 [复制链接]

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发表于 2020-11-30 14:00 来自手机 |显示全部楼层
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FPC-S 发表于 2020-11-30 13:50
135万挺正常的吧, 并没有卖贵.

那这个呢?被捡漏了?

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发表于 2020-11-30 14:12 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-11-30 15:00
那这个呢?被捡漏了?

这两套房子价格都正常, 原因出在地价上.

2/102 Herring Rd地价$290k, 2/3 Treharne Close地价$521k, 这种地价可能比较水, 因为毕竟功能性是一样的. 不过2/102 是22套中的1套, 而2/3那边只有3套.

另外, 102 Herring 建于1977年而3 Treharne建于1986. 从历史成交价来看, 2/102 1984年是$98k, 2/3 1987年是$150k, 所以这两套的价位都很正常.

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发表于 2020-11-30 14:15 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-11-30 13:28
来,看看这套房,我是真看不懂。目测30多年新的三房townhouse,也不大。咋就135万了?

...

Townhouse带泳池的真的很少有,西人应该很喜欢。unique,就是最大卖点吧。

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问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2020-11-30 14:17 来自手机 |显示全部楼层
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总体来说,房价妥妥的在上涨,有特点的好房子先涨
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发表于 2020-11-30 14:30 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2020-11-30 14:15
Townhouse带泳池的真的很少有,西人应该很喜欢。unique,就是最大卖点吧。

应该是泳池吧。
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发表于 2020-11-30 15:25 |显示全部楼层
此文章由 Pekka 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Pekka 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一个新的duplex比一个旧house便宜不了多少,澳洲那种老房愿意住的人越来越少,有能力自己花钱新建的人也不多,所以200万左右的duplex非常抢手
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发表于 2020-11-30 18:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sm375 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sm375 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-11-30 14:32

有水景

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