想问一下维州出租房找租房中介一般收费情况，哪些可以商议？

realmlx

投资房想出租，找个规模还行的中介，发给我的合同上写，exclusive authority period for leasing 是180天，continuing authority period是185天，the agent is authorised to undertake urgent repairs up to $1800,1.5周房租作为leasing fee，re_leasing费是$110, managing fee 是6.6%（包括gst），advertising 是$269.

上面项目里面哪些是可以谈的呢？中介口头上跟我说exclusive是三个月，可是发过来的合同却是6个月，他说可以改成3个月。以前帖子里面说是45-90天都行，是不是可以谈到60天？urgent repairs 以前有人说$300-1000的都有，这个应该也可以谈，对吧？

谢谢了

流光抛人

墨尔本也这么高么，我还以为就昆士兰收的贵

吾生须臾

urgent repairs的无所谓的 基本只有算是威胁到人身安全or基本生活要求得不到满足的才会算urgent repair $1800是正常的（有人说是换个热水器的价格为准）

exclusive一般90天 现在这个市场你说30天可能都得 可以谈

6.6%有点贵 但看你是在哪个区 比较穷的区呢可以做到4%包gst（如果multiple properties都给同一个agent管的话）个人经验是4-5.5%左右

还是那句话 都可以谈

realmlx

吾生须臾 发表于 2020-10-27 23:42
urgent repairs的无所谓的 基本只有算是威胁到人身安全or基本生活要求得不到满足的才会算urgent repair $18 ...

多谢

不走寻常路

VIC urgent repair法律规定 up to $1800 你改少了没有法律效力
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... 0have%20an%20urgent

管理费6%+GST稍贵一点点 别的价格都合理

junon

好像管理费略高，其他都差不多。5-5.5%+gst 左右差不多。

臭脚

我的7.7%，看起来太贵了

ljkakai

我们的管理费是5.5% including GST, leasing fee 是一周房租+GST, re-leasing是$110, marketing fee是$249

Lihuajinjia

请教一个小白的问题， leasing fee 是一次性的收费吗？ managing fee 是6.6%是月度收费吧？

ljkakai

Lihuajinjia 发表于 2021-3-3 09:47
请教一个小白的问题， leasing fee 是一次性的收费吗？ managing fee 是6.6%是月度收费吧？ ...

是的

Lihuajinjia

谢谢啦

PennyGe