19年买了房华人算不算血亏？

Byronbay

febi3030 发表于 2020-4-5 15:13
你这属于纯粹希望房东赔钱的角度出发而作出的臆想。
汇率跌为何买房的人会亏，人家以澳币交的首付，剩下的 ...

本来就没想讨论拿工资贷款买房的情况

febi3030

安之麻麻 发表于 2020-4-5 12:53
17 年也买了， 19年也买了，是不是该去墙角蹲着哭一会。

恭喜你至少有了哭泣的资本啊。

febi3030

Byronbay 发表于 2020-4-5 15:16
本来就没想讨论拿工资贷款买房的情况

哦，不好意思，原来是讨论全款人民币买房的啊，贫穷限制了我的想象力，多多包涵！

huan417

19年3月买的算不算亏 同面积同年龄房间装修差不多地段比我家还差点的房子年初多卖了快三十万

NZAUS

安之麻麻 发表于 2020-4-5 12:53
17 年也买了， 19年也买了，是不是该去墙角蹲着哭一会。

跌了再买几套摊平成本

Byronbay

febi3030 发表于 2020-4-5 15:19
哦，不好意思，原来是讨论全款人民币买房的啊，贫穷限制了我的想象力，多多包涵！ ...

  

gifox

Byronbay 发表于 2020-4-5 15:14
纠缠不清 不为了买房 换这么多干嘛

不说1:9的贷款了。

就普遍的2:8

80%是银行的钱。你不至于贷出来美金，人民币吧。

20%里面，你这个是在假设全部都是海外的钱来换成澳元。这都未必是真的。本地收入没有？

gifox

逆风而上 发表于 2020-4-5 11:03
19年基本确定20年大多数国家会QE来打破低通胀的局面，所以很多很多原来几十年从不碰买股票的人都涌进了股市 ...

" 可是现在谁也没想到一半的市值已消失“

这是哪个市场啊？

asx  ， 美股和A股都不是一半。asx 跌了3成左右。

googles

别人害怕时贪婪, 别人贪婪时害怕

不必考虑那么多, 因为普通人都难以预计未来. 去年没有预测到自由党上台, 美联储降息, 今年也预测不到新冠

2008年买房的, 现在回头看看又如何.

真傻本傻

为什么经常有这种人，楼主这种人
你是想幸灾乐祸呢
还是羡慕嫉妒恨？

cheapers2003

做自己能够承受的投资组合有承担风险的能力就好。
决定没人替你做。

Maggiecyc

weekends 发表于 2020-4-5 12:01
全款现金买的？
否则跟汇率有多少关系？
也不是每个人都有一大笔人民币等着换 ...

就是 不是每个人都有人民币的

天涯浪客

gifox 发表于 2020-4-5 15:29
不说1:9的贷款了。

就普遍的2:8

别算了，就是赔钱，不赔钱楼主不高兴。

Byronbay

真傻本傻 发表于 2020-4-5 15:38
为什么经常有这种人，楼主这种人
你是想幸灾乐祸呢
还是羡慕嫉妒恨？

一讨论就是道德有问题？ 那你呢

tayuto123

企鹅男孩 发表于 2020-4-5 10:59
想多了，这么低的利息，利息比租金都便宜，谁会傻的卖房。

现在不是了吧？遇到奇葩租客岂不租金收入为0？

疯狂小石头

huan417 发表于 2020-4-5 15:21
19年3月买的算不算亏 同面积同年龄房间装修差不多地段比我家还差点的房子年初多卖了快三十万 ...

买的人不亏呀
卖得人亏了……

疯狂小石头

19年daxuan前买到的大概率不亏吧
大多数人是百分之七八十贷款，假设首付付了30%，从汇率角度考虑，也就是损失总价的3%左右，然而这一年的房价增幅在百分之十几，如果房子选得好，可能有20～30%的增幅。
而且还是以通过人民币汇款首付的前提，才和汇率有关系。很多人的首付款是置换或者是本地赚钱积蓄得来的，汇率变化没大影响。
已经买房的人，无论哪一年，如果家里有人民币，现在换点过来放offset，不是很滋润嘛。

mania7

天涯浪客 发表于 2020-4-5 15:40
别算了，就是赔钱，不赔钱楼主不高兴。

跌了40％ 楼主还得买不起

jacsonlin

等真跌了40%，再过来发帖也不迟。

Aya0907

magicxue 发表于 2020-4-5 15:04
06-20年买珀斯的表示不服，整整14年的套牢盘  一个不留  全部杀光

安慰一下！07-20 十三年还下跌了的陪你！

Byronbay

疯狂小石头 发表于 2020-4-5 16:08
19年daxuan前买到的大概率不亏吧
大多数人是百分之七八十贷款，假设首付付了30%，从汇率角度考虑，也就是损 ...

澳洲房产过去十年增长le不到50%，算复利，每年还不到3%，就算翻倍，正常年份的增长也就5%左右，您这眼光好一年就能20－30%， 真厉害。就算做了本地澳币贷款也有喜有忧吧，经济不好，以后工作还有没有不好说。

twluo

保不住房子才是血亏。

真傻本傻

买不起房，或者不敢买房子的那些人 整天就替买了房子的人操心

louice2217

benemi

你这让17年买了两套的情何以堪

疯狂小石头

Byronbay 发表于 2020-4-5 16:35
澳洲房产过去十年增长le不到50%，算复利，每年还不到3%，就算翻倍，正常年份的增长也就5%左右，您这眼光 ...

您看清楚，我没说我买了哈。
市场上的确有相邻街区土地面积房屋大小都类似的房子年底比年初贵了百分之二十多的情况，当然如果年初买房的人年底拿出来卖，也不能说他就赚了这么多，毕竟还有各种税。这种情况也不是全部，也不排除年底那套房子是买到的人特别喜欢，格外愿意出价。
咱就说个大概，我也是基于住的情况说的，观点不一致的地方，您是对的。

katherman

华人买房都是用人民币嘛？

Byronbay

疯狂小石头 发表于 2020-4-5 17:52
您看清楚，我没说我买了哈。
市场上的确有相邻街区土地面积房屋大小都类似的房子年底比年初贵了百分之二 ...

承让 承让

Booker

19年下半年看到很多人在疯抢
问题是疫情到现在就没看到哪里跌了

ZJXZZN

Booker 发表于 2020-4-5 18:42
19年下半年看到很多人在疯抢
问题是疫情到现在就没看到哪里跌了

是不是资金链断才能跌，自住问题不大，主要是投资

大家资金链现在还没断，银行可以推迟6个月还贷，现在即使收入受影响，也没事

现在卖的是不看好6个月后生活恢复正常的？