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[财务贷款] 2.29的固定2年和3.29的浮动 都是本息同还 选哪个 [复制链接]

发表于 2020-4-1 11:03 |显示全部楼层
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求教大神

看了下其中一个投资房是浮动的 PI 3.29%

现在很多人讨论ANZ 2.29%的固定两年 在想值不值得定过去

不算其它费用 简单粗暴 是不是利差一个点 贷款100万 一年差一万

就是等于两年多花两万利息 买一个 可以随时转贷/卖房的 flexibility?

还是应该比较分别的comparision rate 才有意义?
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发表于 2020-4-1 11:09 来自手机 |显示全部楼层
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固定利息后,为什么不能卖房和转贷? 至少要交罚金,这个罚金就是你节约的利息!

为什么每年白白多付1万利息呢? 实在搞不懂了,我是直接2.29固定三年,如果将来要卖房,也就是把节约的利息钱吐出来返还给银行,不卖房这个利息就是我净赚了。

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发表于 2020-4-1 11:14 |显示全部楼层
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wxu 发表于 2020-4-1 11:09
固定利息后,为什么不能卖房和转贷? 至少要交罚金,这个罚金就是你节约的利息!

为什么每年白白多付1万利 ...

谢谢分享。回分给你加。

发表于 2020-4-1 11:21 |显示全部楼层
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ANZ固定两年PI是2.19%,是自住房。如果是投资房,固定两年PI是2.49%。如果你觉得这个利率已经够低了就固定呗。当然如果你两年之内要卖房,最好就不要固定。
狗头军师

发表于 2020-4-1 11:30 来自手机 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2020-4-1 11:21
ANZ固定两年PI是2.19%,是自住房。如果是投资房,固定两年PI是2.49%。如果你觉得这个利率已经够低了就固定 ...

Anz新客户 4000 rebate啥时候结束?
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发表于 2020-4-1 11:43 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2020-4-1 11:21
ANZ固定两年PI是2.19%,是自住房。如果是投资房,固定两年PI是2.49%。如果你觉得这个利率已经够低了就固定 ...

好的谢谢您 我考虑一下
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发表于 2020-4-1 11:54 来自手机 |显示全部楼层
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flydove2002 发表于 2020-4-1 10:30
Anz新客户 4000 rebate啥时候结束?

需要在5月底之前递申请,9月底之前settle

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