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楼主:everlove_

[贷款相关] 今天有人西太固定2.29%吗？ [复制链接]

yl19

金靴族

发表于 2020-3-28 14:11 |显示全部楼层

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775806140 发表于 2020-3-28 11:53
Nab 首次购房才是2.19 官网写的

朋友不是首次購房
朋友是要轉貸款
他自己去了悉尼 CBD NAB 跟 ANZ 問的
回來還特別跟我說 Broker 真黑
因為他的 Broker 跟他說要幫他搞假帳需要找人弄$2000
然後 ANZ 最低 3.x% 我沒細聽

老闆何時加薪阿等好久了阿

yl19

金靴族

发表于 2020-3-28 14:13 |显示全部楼层

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mocha185 发表于 2020-3-28 10:53
怪不得我电话问的也是2.89，variable rate
不明白为何fix和variable差那么多

FIX 綁死你啊綁兩年
營行利率估計還會再跌
如果再跌他綁你兩年他就賺了

老闆何時加薪阿等好久了阿

alven

铜靴族

发表于 2020-3-28 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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singa130 发表于 2020-3-27 22:59
今天固定了1年，2.29

请教下，浮动转固定，需要手续费么?有退出费用么?

singa130

木屐族

发表于 2020-3-28 15:59 |显示全部楼层

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alven 发表于 2020-3-28 16:06
请教下，浮动转固定，需要手续费么?有退出费用么?

Westpac如果是Premier Advantage Package的话，没有任何费用。

ozfair

银靴族

发表于 2020-3-28 19:23 |显示全部楼层

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等等再看

chn217

皮靴族

发表于 2020-3-28 20:40 |显示全部楼层

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今天打了快两个小时，才打通。固定了两年。2.29%。

Westpac的电话，真难打啊。里面还全是各种废话提示，不能跳过。

luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2020-3-28 20:57 |显示全部楼层

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alven 发表于 2020-3-28 16:06
请教下，浮动转固定，需要手续费么?有退出费用么?

没有。。。免费的，var转fix很好办。。。给banker打个电话就可以了

luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2020-3-28 20:59 |显示全部楼层

然而我刚转贷完过几天就settle了，var 2.82, 再想着要不再refinance一次fix一年的。。。？

katysail

铜靴族

发表于 2020-3-28 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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Fix一年是不是保险些一年过的很快再降能降到哪里去我3.19的浮动....

AlanTse

银靴族

发表于 2020-3-28 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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考慮固定一年

溪水

铜靴族

发表于 2020-3-28 22:18 |显示全部楼层

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singa130 发表于 2020-3-28 10:18
一般都根据你offset里有多少钱来定，比方100万的贷款，offset里有10万，那就固定80到85万左右 ...

那如果offset没有钱，100万贷款就固定90-95万合适？

溪水就是小

trybestSydney

皮靴族

发表于 2020-3-28 22:27 |显示全部楼层

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是p+i吗？

溪水

铜靴族

发表于 2020-3-28 23:19 |显示全部楼层

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大家觉得固定多久好？目前浮动3.19

singa130

木屐族

发表于 2020-3-29 06:48 来自手机 |显示全部楼层

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溪水发表于 2020-3-28 23:18
那如果offset没有钱，100万贷款就固定90-95万合适？

offset以后也不准备有钱的话就全固定了吧

swe

金靴族

发表于 2020-3-29 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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利率好诱人

forceback

铜靴族

发表于 2020-3-29 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2020-3-28 22:33
Fix一年是不是保险些一年过的很快再降能降到哪里去我3.19的浮动....

你浮动跟我一样，我固定了一年，拆分了10多万出来做浮动

alven

铜靴族

发表于 2020-3-29 14:16 |显示全部楼层

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luckyfortunecat 发表于 2020-3-28 21:57
没有。。。免费的，var转fix很好办。。。给banker打个电话就可以了

我问broker，他说浮动转固定，也需要推出费用，和手续费？是真的么？我的贷款来自于NAB

lr8225009

皮靴族

发表于 2020-3-29 15:03 |显示全部楼层

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chn217 发表于 2020-3-28 21:40
今天打了快两个小时，才打通。固定了两年。2.29%。

Westpac的电话，真难打啊。里面还全是各种废话提示，不 ...

打的哪个电话啊？我打了说是要去branch？

飞儿

水晶靴族

发表于 2020-3-29 15:07 |显示全部楼层

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我们的banker 倒是电邮就确认了，很快

luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2020-3-29 15:08 |显示全部楼层

alven 发表于 2020-3-29 15:16
我问broker，他说浮动转固定，也需要推出费用，和手续费？是真的么？我的贷款来自于NAB ...

不会的！！我上家贷款就是nab，年初去问banker他说没有任何费用，直接改非常容易、我建议你直接找nab banker，隔一层broker保不齐都什么信息不告诉你或者误导你呢……

katysail

铜靴族

发表于 2020-3-29 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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forceback 发表于 2020-3-29 09:48
你浮动跟我一样，我固定了一年，拆分了10多万出来做浮动

我今天等了一个半小时都没接通！

chn217

皮靴族

发表于 2020-3-29 16:32 |显示全部楼层

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lr8225009 发表于 2020-3-29 15:03
打的哪个电话啊？我打了说是要去branch？

Westpac Homeloan: 132558

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homedream	+ 3	感谢分享
lr8225009	+ 4	感谢分享

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zxie8

金靴族

发表于 2020-3-29 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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一年也是2.29吗? 还是只是两年的

forceback

铜靴族

发表于 2020-3-29 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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alven 发表于 2020-3-29 15:16
我问broker，他说浮动转固定，也需要推出费用，和手续费？是真的么？我的贷款来自于NAB ...

可以换broker了

烦不烦丫

银靴族

发表于 2020-3-29 19:55 |显示全部楼层

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大家说的是投资房还是自住呀

coolmilk

木屐族

发表于 2020-3-29 20:05 |显示全部楼层

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owner occupied.

ayzlgs

皮靴族

发表于 2020-3-29 20:33 |显示全部楼层

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我觉得可以固定2-3年，等利率涨了，你想refinance或者break的话，银行会很高兴让你break，而且没有break cost。

ddeesay

皮靴族

发表于 2020-3-29 22:10 |显示全部楼层

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浮动3.67 NAB要不要去谈一谈？看到楼上才2.几几几，心情有点复杂

进击的螺旋

布鞋族

发表于 2020-3-30 06:45 来自手机 |显示全部楼层

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请教各位大神浮动利率为啥高，有啥好处？

28cba

皮靴族

发表于 2020-3-30 09:41 |显示全部楼层

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chn217 发表于 2020-3-28 21:40
今天打了快两个小时，才打通。固定了两年。2.29%。

Westpac的电话，真难打啊。里面还全是各种废话提示，不 ...

请问是投资吗?谢谢

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