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[寄人篱下] 房东没lodge bond 给fair trading, 是否应该上NCAT?(更新:房东借口生病,不想去Tribunal) [复制链接]

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发表于 2020-2-24 20:48:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 荒野小侠 于 2020-3-5 21:52 编辑

租房时人在国内,不能亲自看房。

通过一个奇葩华人中介找的房子,只租主卧。

入住时,房东和中介都没做conditional report,房间很脏,地毯也没有洗过,卫生间也没有专业清洁过。

bond金是银行转账给中介,可中介居然转给房东,而不是交给Fair Trading.  

房租是每月交现金给房东,我们提供具体收据,双方签字。我一直要求银行转账给房东,房东拒绝提供。

最后两个月房租通过同一账户(之前转BOND的那个账户)转给中介,中介代收给房东。

退租时,我们自己把房间和公共区域里里外外打扫一遍并拍照给房东。房东和中介也没有和我们一起做final inspection.
而且我们一直也没有收到Fair Trading 给我们的bond lodgement receipt.

现在的情况是:

房东以房间脏为由,要扣我们bond金做清洁费用,且以约不到做清洁的人作为理由迟迟不退bond。感觉是想拖着我们直到答应他的条件。
和中介沟通也没有任何进展,中介也是把房东的话重复一遍。话里话外的意思是我们不怕上NCAT。

我和Fair Trading 确认过, bond并没有deposit 给他们。law access建议我上NCAT拿回bond。


第一次遇到这样的房东和中介,心真的累。想请教各位朋友:

1. 当初入住时没有做conditional report, 而且房间也很脏。 退房时,自己做的清洁,没有final inspection。这样的情况房东要求我们出清洁+洗地毯的费用合理吗?

2. 房东和中介从头到尾都没有deposit bond, 现在我上NCAT的话,有可能拿到full amount bond吗?

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25/02/2020

更新一下

谢谢大家的解答和支持,我已经lodge to NCAT. 等待hearing date

还有一个小问题,

如果没有房东现在住址,可以将出租房的地址给NCAT吗?因为我们租房期间,房东也经常来这里收他自己的信,所以我想他应该能拿到NCAT的通知 。

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26/02/2020

更新一下

接到了hearing notice并转发给了中介和房东。

下午接到中介信息。 确认房东已收到lodgement notice,问是否想协商解决还是坚持去NCAT,同时还传了一推房子里犄角旮旯的照片,证明房子收拾的不干净,依然需要我们支付清洁费用。

房东自己把钥匙给了N多个人,他和他朋友平时来出租房像来自己家一样,我们都不知道每天家里是否来外人,因为他们从来不提前通知我们。况且他自己的狗还寄养在出租房几个月,这些清洁的费用最后却让我们租客承担!!!!

没见过这么XXX的房东.....

不妥协,NCAT见

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05/03/2020

接到房东信息,说他生病了,可能不能去下周的Tribunal。

有哪位朋友知道这种情况如果他不出现,tribunal会判他输吗?如果他即使输了也拒绝全额退还BOND,还有什么办法能让判决执行呢?

谢谢各位朋友

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发表于 2020-2-24 20:52:44 |显示全部楼层
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发表于 2020-2-24 20:52:50 |显示全部楼层
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