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楼主:mt.tumamu

[生意经营] 维省的物业管理权生意,何权之有? [复制链接]

发表于 2020-3-9 15:00 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 CookAct 于 2020-3-9 15:02 编辑

只有真正在Vic做过的人发言才可信。。。

不知道为什么这些人都说话。
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发表于 2020-3-16 11:42 |显示全部楼层
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weaknet 发表于 2020-3-9 00:32
每个楼的合约都是有不同的,并不是标准一致的范本,即使QLD也各有不同。墨尔本最近的新大楼以25年合约出售 ...

我看的物业没有经理房,办公室也是租用,我原来还以为是好事,看来我想的太简单了(

发表于 2020-3-29 08:40 |显示全部楼层
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圆满的考拉 发表于 2020-3-9 12:08
说到底还是个马甲

维州生意本就便宜不少,能不能搞定top up也要看个人能力,昆州一样要投票 ...

照您的说法,能不能中Tattslotto也是个人能力?维省主流是投标,价格低服务好者得,业主不高兴就立刻换人。这也是符合业主的最大利益。

发表于 2020-3-29 11:50 |显示全部楼层
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发表于 2020-5-4 10:16 |显示全部楼层
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本帖最后由 mt.tumamu 于 2020-9-21 22:34 编辑

关于维省对物业管理法规,年限及TOPUP的问题,请参照
ResortBrokers ==> Learn ====> Resources==>
MANAGEMENT RIGHTS MADE EASY GUIDE
page 10, page 22

发表于 2020-5-4 10:39 |显示全部楼层
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这说明了为什么维省合约一般为25年(参照昆州的法规),但没有补满的条款。发展商必须根据业主的最好利益行事,合约条款对caretaker太好可以卖贵一点但可能导致违法而作废。 所以我觉得维省的所谓"物业管理生意"就是挂羊头,卖狗肉,偷换概念,一个清洁生意新的包装而已。
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发表于 2020-7-13 19:35 来自手机 |显示全部楼层
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CookAct 发表于 2020-3-16 10:42
我看的物业没有经理房,办公室也是租用,我原来还以为是好事,看来我想的太简单了(  ...

请问维省与开发商签订的25年合同合法吗?

发表于 2020-7-13 21:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 v26v26oo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 v26v26oo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
总结下来,这个行业要求从业者:
1 智商情商高,能处理物业内复杂的人际关系
2 英语好,口语表达能力强
3 有一定法律常识,知道怎么从法律层面应付突发事件
3 有家底,拿得出买生意的钱(大几十万)
如果觉得自己上述都符合的话,就向前冲吧,运气不太差的话基本都能成功的

怕就怕在人家中介不告诉你前面几条要求,就想着你口袋里拿几十万

发表于 2020-7-19 11:31 |显示全部楼层
此文章由 罗宾汉 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 罗宾汉 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没有不好的生意,只有不好的价格。
至于你要不要花几倍买这种清洁外包的生意,那就要考验每个人的智商了。

发表于 2020-7-21 18:50 来自手机 |显示全部楼层
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WEIWEN 发表于 2020-7-13 18:35
请问维省与开发商签订的25年合同合法吗?

为什么会不合法?

发表于 2020-7-21 18:52 来自手机 |显示全部楼层
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罗宾汉 发表于 2020-7-19 10:31
没有不好的生意,只有不好的价格。
至于你要不要花几倍买这种清洁外包的生意,那就要考验每个人的智商了。 ...

没有理解你的意思。。。买生意的人智商高还是低?
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发表于 2020-7-21 18:55 来自手机 |显示全部楼层
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joe.clayton 发表于 2020-3-8 15:44
买生意的时候要律师,到时问问律师不就知道了?而且比较权威

好像都没有提到 top up 的问题。

发表于 2020-7-21 19:07 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 CookAct 于 2020-7-21 23:44 编辑
mt.tumamu 发表于 2020-5-4 09:16
关于维省对物业管理法规,年限及TOPUP的问题,请参照
ResortBrokers ==> Resources==>
MANAGEMENT RIGHTS M ...


没有找到你说的部分,能不能说说大概意思? 谢谢先

发表于 2020-7-24 18:04 来自手机 |显示全部楼层
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学习了

发表于 2020-9-21 23:32 |显示全部楼层
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CookAct 发表于 2020-7-21 18:07
没有找到你说的部分,能不能说说大概意思? 谢谢先

www。resortbrokers。com。au/learn/blog/educational-booklets/management-rights-made-easy-guide。html
(把。换成.)

各位看官,能不能打赏点分?

发表于 2020-9-22 00:03 |显示全部楼层
此文章由 流光抛人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 流光抛人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
单独一个楼还能卖?

悉尼好像没这个生意, 合同一般只签3年
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发表于 2020-9-22 01:26 来自手机 |显示全部楼层
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mt.tumamu 发表于 2020-9-21 22:32
www。resortbrokers。com。au/learn/blog/educational-booklets/management-rights-made-easy-guide。htm ...

为什么只看到 QLD NSW? VIC 没有看到啊?

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