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[个人所得税] 投资房给父母住 [复制链接]

发表于 2020-2-13 16:37 来自手机 |显示全部楼层
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买了个投资房给父母住,不收租金不报税可以吗?
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发表于 2020-2-13 19:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 逆风而上 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 逆风而上 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以。。但是也么有任何抵扣。 到时卖的时候 CGT照付。 和投资房同等对待。

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发表于 2020-2-14 12:19 |显示全部楼层
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那你还不如用他们名字买当自住房。

以后卖了也没有税,或者PASS AWAY也没有遗产问题如果三年内卖掉

发表于 2020-2-14 15:34 来自手机 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2020-2-14 12:19
那你还不如用他们名字买当自住房。

以后卖了也没有税,或者PASS AWAY也没有遗产问题如果三年内卖掉 ...

是想这么做的,他们贷不了款啊……

发表于 2020-2-15 18:50 来自手机 |显示全部楼层
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不能抵扣税,cgt照交。

发表于 2020-2-15 21:57 来自手机 |显示全部楼层
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借贴换一个问法,如果投资房给父母住,但是报没有租金收入的投资房,可以嘛?
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发表于 2020-2-16 06:51 来自手机 |显示全部楼层
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為啥不叫他們交房租,但比市價便宜個好幾十,那麼你能退稅啦

发表于 2020-2-16 07:52 来自手机 |显示全部楼层
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可以交租 钱你给他们做为生活费 签一份合约 他们给你租金 这样可以退税
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-2-16 08:14 来自手机 |显示全部楼层
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hsbdxx 发表于 2020-2-16 07:52
可以交租 钱你给他们做为生活费 签一份合约 他们给你租金 这样可以退税

这样做没有意义。
缴纳了房租,这算是你的收入要上税;但是你给他们的生活费,是不能抵税的。
你能够抵扣费用,也顶多cover他们缴纳给你的租金。
没什么意义

发表于 2020-2-16 08:24 |显示全部楼层
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你做贷款担保人?

发表于 2020-2-16 08:35 来自手机 |显示全部楼层
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GAMUM 发表于 2020-2-15 21:57
借贴换一个问法,如果投资房给父母住,但是报没有租金收入的投资房,可以嘛? ...

这个不可以
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发表于 2020-2-16 08:37 来自手机 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2020-2-16 08:14
这样做没有意义。
缴纳了房租,这算是你的收入要上税;但是你给他们的生活费,是不能抵税的。
你能够抵扣 ...

我也算了又算,报租抵税不划算

2020年度勋章

发表于 2020-2-16 09:58 来自手机 |显示全部楼层
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yxz98 发表于 2020-2-16 08:37
我也算了又算,报租抵税不划算

不是还有负扣税吗?怎么不划算呢?谢谢

发表于 2020-2-16 12:16 来自手机 |显示全部楼层
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除非你没有多少贷款

发表于 2020-2-19 23:01 来自手机 |显示全部楼层
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如果是新房,而且楼主是高收入。建议让你父母付租金给你,可以报折旧。否则意义不大

2020年度勋章

发表于 2020-2-23 22:35 |显示全部楼层
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GAMUM 发表于 2020-2-15 20:57
借贴换一个问法,如果投资房给父母住,但是报没有租金收入的投资房,可以嘛? ...

租金收入必须与市场价相当, 略低于一些可以,但是不能太离谱。其他的费用,如利息,修理费,Council费,折旧等都可以抵扣。
CPA, Tax Agent
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禁止发言

发表于 2020-2-23 22:50 |显示全部楼层
此文章由 蓝色的小猫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 蓝色的小猫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
GAMUM 发表于 2020-2-15 21:57
借贴换一个问法,如果投资房给父母住,但是报没有租金收入的投资房,可以嘛? ...

你当税局都是傻子?没租金收入, 光负扣税?
机关算尽太聪明……

发表于 2020-2-24 10:32 来自手机 |显示全部楼层
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蓝色的小猫 发表于 2020-2-23 22:50
你当税局都是傻子?没租金收入, 光负扣税?
机关算尽太聪明……

这个不行,因为住进去后要通电和煤气,所以不能说没人住。但如果真的没有租出去,当然可以这样做

发表于 2020-11-12 09:39 |显示全部楼层
此文章由 Amy_XY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Amy_XY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
所以没有答案?

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