新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › Strata和BC 有啥不同？

精华好帖回顾
· 伴碧海蓝天, 沐烈日清风, 7天悠游Whitsunday圣灵群岛记, 9月7日更新, 第二页 (2008-7-6) 蓝月亮	· 新疆拉条子+辣炒鱿鱼+绿豆粥 (2008-11-13) 净心
· <<瞬间回想>>难忘一刻----征文(向1000分努力啊) (2005-2-4) 茉莉桔香	· 糊涂的平民报警了 (2006-5-12) 花正红

查看: 1497|回复: 19

[其他讨论] Strata和BC 有啥不同？ [复制链接]

HALAN

圣靴族

发表于 2020-2-1 19:51 |显示全部楼层

此文章由 HALAN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HALAN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帮朋友看房，是第一次购买自住房。不想买有管理费的，请问：Strata和BC 有啥不同？谢谢。

诡秘之主

银靴族

发表于 2020-2-1 20:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由诡秘之主原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者诡秘之主所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个是物业管理公司，一个业主委员会

评分

参与人数 1	积分 +15	收起理由
HALAN	+ 15

查看全部评分

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-2-1 20:15 |显示全部楼层

此文章由老婆是CPA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老婆是CPA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不同就在于哦？你这么比较不对的

评分

参与人数 1	积分 +11	收起理由
HALAN	+ 11

查看全部评分

HALAN

圣靴族

发表于 2020-2-1 20:40 |显示全部楼层

此文章由 HALAN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HALAN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

诡秘之主发表于 2020-2-1 20:12
一个是物业管理公司，一个业主委员会

就是两个都要付啊？还是只要付一个啊？

健身健康第一位！种子，植物，多肉，PP，没完没了的爱。

HALAN

圣靴族

发表于 2020-2-1 20:40 |显示全部楼层

此文章由 HALAN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HALAN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老婆是CPA 发表于 2020-2-1 20:15
不同就在于哦？你这么比较不对的

我知道，主要我看有时候

就是两个都要付啊？还是只要付一个啊？

健身健康第一位！种子，植物，多肉，PP，没完没了的爱。

HALAN

圣靴族

发表于 2020-2-1 20:42 |显示全部楼层

此文章由 HALAN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HALAN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老婆是CPA 发表于 2020-2-1 20:15
不同就在于哦？你这么比较不对的

比如我问中介，这个房子有bc吗？
她回答Strata2100

我就晕了，

健身健康第一位！种子，植物，多肉，PP，没完没了的爱。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-2-1 20:52 |显示全部楼层

HALAN 发表于 2020-2-1 21:42
比如我问中介，这个房子有bc吗？
她回答Strata2100

啥 BC要付钱吗 BC是不收钱的吧只有Strata才收

啥钱啊我不懂比如公寓都是说 Strata一个季度多少钱。。。

wjsmelb

银靴族

发表于 2020-2-1 21:02 |显示全部楼层

此文章由 wjsmelb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjsmelb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HALAN 发表于 2020-2-1 21:42
比如我问中介，这个房子有bc吗？
她回答Strata2100

那你就应该多问一句，是说strata fee一年2100刀么？
strata 和 bc （body corporate）大多数时候interchangable

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
HALAN	+ 5

查看全部评分

bringBMWbring

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-2-1 21:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bringBMWbring 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bringBMWbring 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

strata 是nsw说法
body corporate vic的说法
都是吃血不吐骨头的地头蛇

评分

参与人数 2	积分 +12	收起理由
COC	+ 3	我很赞同
HALAN	+ 9	我很赞同

查看全部评分

诡秘之主

银靴族

发表于 2020-2-1 21:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由诡秘之主原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者诡秘之主所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HALAN 发表于 2020-2-1 21:40
就是两个都要付啊？还是只要付一个啊？

物业公司是收费管理
业委会是小区成员代表，代表整个小区利益，大部分是自己的利益
所以费用都是交给物业公司
有strata就一定有BC，所有合同都是BC授权后才能签，比如保险，pest control等

评分

参与人数 1	积分 +7	收起理由
HALAN	+ 7

查看全部评分

tm698js

木屐族

发表于 2020-2-1 22:30 |显示全部楼层

此文章由 tm698js 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tm698js 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同一个东西，就是西红柿和番茄的区别

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
HALAN	+ 5

查看全部评分

HALAN

圣靴族

发表于 2020-2-2 09:52 |显示全部楼层

此文章由 HALAN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HALAN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老婆是CPA 发表于 2020-2-1 20:52
啥 BC要付钱吗 BC是不收钱的吧只有Strata才收

啥钱啊我不懂比如公寓都是说 Strata一个季度多少钱。 ...

我弄懂了。
Strata NSW 叫法
bc （body corporate）维州叫法。

是一个，就是管理费。就交纳这一个管理费

健身健康第一位！种子，植物，多肉，PP，没完没了的爱。

ozfair

银靴族

发表于 2020-2-3 09:06 |显示全部楼层

此文章由 ozfair 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozfair 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

了解

leon3758

银靴族

发表于 2020-2-3 10:03 |显示全部楼层

此文章由 leon3758 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Strata 这个吸血规则，几时可以取消？但大楼又总不能没有人管理，左右为难

leben

银靴族

发表于 2020-2-3 10:31 |显示全部楼层

此文章由 leben 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leben 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不想有管理费只能 House or Duplex。或户数少的 town house Villa 业主协商自已管理的，保险费几户平滩付。
新公寓 Apartment 就不用看了。新入低 Strata fee 都是骗你入坑， 1-2年后肯定大跳升。
很多都是舍不得放弃新房约 2万补贴而入坑。如大楼有事更欲哭没泪。

评分

参与人数 1	积分 +11	收起理由
HALAN	+ 11

查看全部评分

econ11

草鞋族

发表于 2020-2-3 10:44 |显示全部楼层

此文章由 econ11 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 econ11 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

叫法不同，都是物业费

Body Corporate 也有物业的意思
Strata 是物业费

HALAN

圣靴族

发表于 2020-2-3 11:54 |显示全部楼层

此文章由 HALAN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HALAN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

leben 发表于 2020-2-3 10:31
不想有管理费只能 House or Duplex。或户数少的 town house Villa 业主协商自已管理的，保险费几户平滩 ...

你说的：新入低 Strata fee 都是骗你入坑， 1-2年后肯定大跳升。
是指新房吧？

我看一个是二手的townhouse，Strata fee 很低，没问题吧

健身健康第一位！种子，植物，多肉，PP，没完没了的爱。

Jade19

铜靴族

发表于 2020-2-3 18:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Jade19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jade19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买过一个老旧公寓，之后才知道有大笔存款在物业管理帐户，每户摊开有近万，有了这笔资金，买房之后很多年是不用耽心任何额外维护费用，之后几年每季的物业费也下降了些，现在好多年过去那笔资金现在一分还未用，所以也要看个案，当然这些年那笔存款的利息也没多少

评分

参与人数 1	积分 +15	收起理由
HALAN	+ 15

查看全部评分

leben

银靴族

发表于 2020-2-3 19:50 |显示全部楼层

此文章由 leben 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leben 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HALAN 发表于 2020-2-3 12:54
你说的：新入低 Strata fee 都是骗你入坑， 1-2年后肯定大跳升。
是指新房吧？

是的。让你律师细心帮看strata report，看有否负债，结余多少，够不够下季开支。已计划维修或其它支出需多少钱，保险费花多少。有否业主拖欠strata fee 多少，等等。。通常 strata 费低的出奇的，只够买保险。羊毛出在羊身上一有维修或其它支出各户另需付 extra strata fee。几百--几千不等。高楼过万几w不出奇。

如英文过得去，最好自己看 Strata report。后问律师。

评分

参与人数 1	积分 +15	收起理由
HALAN	+ 15

查看全部评分

HALAN

圣靴族

发表于 2020-2-3 21:12 |显示全部楼层

此文章由 HALAN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HALAN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

leben 发表于 2020-2-3 19:50
是的。让你律师细心帮看strata report，看有否负债，结余多少，够不够下季开支。已计划维修或其它支出需 ...

TAHNKS SO MUCH!!

健身健康第一位！种子，植物，多肉，PP，没完没了的爱。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] Strata和BC 有啥不同？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

2012年度奖章获得者

2013年度奖章获得者