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[其他讨论] 持分请教,投资房公寓的大金中央空调如何上锁? [复制链接]

发表于 2020-1-27 09:24 |显示全部楼层
此文章由 悉尼土地娘娘 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼土地娘娘 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如题,近新的投资房公寓,一直整租,不涉及空调问题。如果分租,包电费,就不能包空调了吧,否则分分钟破产。那如何锁住空调,大金中央空调如图

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问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧
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发表于 2020-1-27 09:29 来自手机 |显示全部楼层
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黑 黑 黑房东?

发表于 2020-1-27 09:31 来自手机 |显示全部楼层
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控制板拆下来拍照,然后断开连接线。。不过这么热的天不让人用空调有点过了

发表于 2020-1-27 09:41 来自手机 |显示全部楼层
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这ID真是绝了,果然是包租婆。可以把控制面板拆下来就行了。很好拆。

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悉尼土地娘娘 + 3 感谢分享

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发表于 2020-1-27 09:48 |显示全部楼层
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随便说说 发表于 2020-1-27 08:31
控制板拆下来拍照,然后断开连接线。。不过这么热的天不让人用空调有点过了 ...

不是不让用,空调费电,大家都知道,所以额外付电费就可以用了
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2020-1-27 09:50 |显示全部楼层
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老婆是CPA 发表于 2020-1-27 08:29
黑 黑 黑房东?

讨论而已,而且很公平,哪里黑了。包bill的情况下,随便使用空调,那才是对房东的不公平,分分钟倒亏房租

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老婆是CPA + 1 安慰一下

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问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧
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发表于 2020-1-27 09:50 来自手机 |显示全部楼层
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可以理解,房东也不容易,中央空调太费电,租客又不会节省,包电费肯定赔钱。

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悉尼土地娘娘 + 3 好可爱啊

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发表于 2020-1-28 15:11 |显示全部楼层
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你不包bill 不就行了吗?

发表于 2020-1-28 15:19 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2020-1-27 09:50
讨论而已,而且很公平,哪里黑了。包bill的情况下,随便使用空调,那才是对房东的不公平,分分钟倒亏房租 ...

那就不要包bill 让房客自己签电咯

发表于 2020-1-28 16:47 |显示全部楼层
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iuij 发表于 2020-1-28 14:19
那就不要包bill 让房客自己签电咯

分租一般都是包电费,否则你让分租的租客怎么自己签电去,三个房间,三个租客,谁去谁不去,怎么share
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2020-1-28 16:48 |显示全部楼层
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luwiner 发表于 2020-1-28 14:11
你不包bill 不就行了吗?

分租一般都是包电费,否则你让分租的租客怎么自己签电去,三个房间,三个租客,谁去谁不去,怎么share
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧
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发表于 2020-1-28 16:57 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2020-1-28 16:48
分租一般都是包电费,否则你让分租的租客怎么自己签电去,三个房间,三个租客,谁去谁不去,怎么share ...

你可以包一定限额, 如果超过了的部分他们自己平分。

或者他们用多少直接平分就好了。

发表于 2020-1-28 21:04 |显示全部楼层
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luwiner 发表于 2020-1-28 15:57
你可以包一定限额, 如果超过了的部分他们自己平分。

或者他们用多少直接平分就好了。  ...

这就更是技术问题了,电费限额怎么定呢?
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2020-1-28 21:06 |显示全部楼层
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bello 发表于 2020-1-28 16:02
楼主歇歇吧,否则下一贴就是”分租客整日开空调,咋办?”

你就一个老旧unit,还是自住,当然不会理解了
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2020-1-28 21:30 |显示全部楼层
此文章由 白雲山民 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 白雲山民 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
找个电工,断电就好啦。

或者跟租客商量,电费单上有显示,你的电用量,比如说3个人/300度/月,电力公司会有显示数据三个人的平均用量应该是200度/月,就让租客交一百度的钱。

不然。
人們總是把幸福解讀為{有}, 有房 有錢 有权。但幸福其实是[無] 无憂 无慮 无病 无災 有, 多半是做給別人看的,無, 才是你自己的。

发表于 2020-1-28 21:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Qmzt 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Qmzt 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主,你改名前的id啥名
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发表于 2020-1-28 21:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 披着马甲来上网 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 披着马甲来上网 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Qmzt 发表于 2020-1-28 21:54
楼主,你改名前的id啥名

小雅

发表于 2020-1-29 07:33 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2020-1-28 16:47
分租一般都是包电费,否则你让分租的租客怎么自己签电去,三个房间,三个租客,谁去谁不去,怎么share ...

凡事都有利有弊
你已经利益最大化了

发表于 2020-1-29 09:04 |显示全部楼层
此文章由 CTL12C 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 CTL12C 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那就不要分租 什么都不包

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