apt的热水管漏了导致地毯泡坏了strata会负责吗？

bl-luoluo

热水管漏了，strata找人砸开了厨房的墙，换了根水管，然后又把墙堵上了。但是被水泡的地毯发霉了，修的时候部分地毯也被掀起来了，下面的underlay也都坏了，应该让strata负责给修地毯吗还是损失是我自己的？有没有人有相似的经历？

sawyerren

应该strata会管吧。。strata的insurance 应该会管这些吧

Jcg

这个好像是content保险里的，strata保险里一般不包括。

weilin

要看是谁对这根热水管爆管负责（在谁的建筑范围内）如果是属于Building 的，那strata负责修理，如果属于房主的，你只能走自己的保险。

semaine3

不负责。得自己买content insurance。

bl-luoluo

weilin 发表于 2020-1-23 15:34
要看是谁对这根热水管爆管负责（在谁的建筑范围内）如果是属于Building 的，那strata负责修理，如果属于房 ...

谢谢，水管是strata负责的，已经给修好了，只是不知道地毯的damage该由strata负责修还是我自己修

xhxj

bl-luoluo 发表于 2020-1-23 15:41
谢谢，水管是strata负责的，已经给修好了，只是不知道地毯的damage该由strata负责修还是我自己修 ...

你问问STRATA，我觉得如果水管是他们负责的，地毯因为水管爆了才损坏的应该STRATA负责

bl-luoluo

semaine3 发表于 2020-1-23 15:39
不负责。得自己买content insurance。

谢谢，我一直以为strata里的保险就包呢。。。这个保险是必须买的吗？我家貌似没买。。。

lucyliu8472

坏的部分属于你个人，还是common？
室内的strata不管

雾沉半垒

如果整件事是意外的话，谁的东西谁修理，水管是common property所以strata来修，地毯是fixture属于private property所以owner自己修。
除非你有证据证明strata平常没有尽到维护common property的义务，或者一早知道水管有问题没有即使修理拖到爆裂，你可以找strata索赔

candyrain

如果水管是墙内的，不是楼主自己安装在外面的，水管漏水导致的地毯损坏strata insurance保的

如果是楼主自己安装的延伸出来的水管，漏水损坏地毯，strata insurance不保

bl-luoluo

candyrain 发表于 2020-1-23 16:00
如果水管是墙内的，不是楼主自己安装在外面的，水管漏水导致的地毯损坏strata insurance保的

如果是楼主自 ...

谢谢，是墙内的水管，所以水管strata给修了，但是水管修好了我把地毯的事儿给忘了。。。

如果strata负责修地毯，怎么修呢？是只把被水淹了的那部分给切掉换新的吗？

semaine3

bl-luoluo 发表于 2020-1-23 15:44
谢谢，我一直以为strata里的保险就包呢。。。这个保险是必须买的吗？我家貌似没买。。。 ...

不是必须买的。我之前一样的情况去找strata，他们给我发了这个。

candyrain

bl-luoluo 发表于 2020-1-23 16:08
谢谢，是墙内的水管，所以水管strata给修了，但是水管修好了我把地毯的事儿给忘了。。。

如果strata负责 ...

以前遇到过类似的事，但是是洗衣机的接管漏水的，属于墙外自己的原因漏水，不是墙内水管漏水，body corp上门看了，对我说墙内水管漏水才有strata的保险。

Rammy416

之前也发生过 我家墙壁内的落水管漏水了 一直没发现 就是地毯发霉了 越来越严重 找了strata来看 最后发现是主的雨水管漏了 一遍来说家里地毯是自己买content insurance的 strata不管 但是因为是他们的水管坏了 最后给我把哪一块发霉的割开 然后重新弄了一块补上去了！不过颜色有一点点区别 也不明显

绿色森林

有碰到过类似的情况，meriton的房子，strata是wellman，下暴雨，水从下水道倒灌上来，地板报废，后来strata保险全赔，重新铺新的。

爱吃糖的小猪

以前也遇到过，洗衣房楼上水管爆裂导致我们天花板漏水，地板拱起来，物业找人来换了地板，重新刷补天花板，但是地毯不负责，属于自己的保险。

Poweregg

xhxj 发表于 2020-1-23 15:43
你问问STRATA，我觉得如果水管是他们负责的，地毯因为水管爆了才损坏的应该STRATA负责 ...

不管的