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[财经新闻] 居住在海外的业主将被征收资产增值税 [复制链接]

dootbear

版主

发表于 2020-1-4 05:26 |显示全部楼层

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skynews：居住在海外的业主将被征收资产增值税

居住在国外的澳洲人在本财政年度结束前，如果不出售其房子资产，将面临被征收巨额的资产增值税（capital gains tax）。

澳洲人业主要清楚地了解到，他们必须在6月30日之前出售其房子，以免被迫缴税。

根据新的税法，该税可追溯至购房之初的价格，开始征收资产增值税。

预计，该新法将会引起房市场的动荡，政府取消了对家庭住宅的主要居所（自住房）豁免。

原来的税法已经实施了数十年，如果自住房一次租用出去，不超过六年，自住房不会被征收资本利得税。

数十年来，海外澳洲人一直都可以利用他们的自住房，来申请资产增值税豁免。

去年12月初，联邦参议院最终通过了针对到海外定居的澳洲人的新税法。

联邦政府预计，该法案，将可以为联邦财政的收入，增加5.81亿澳元的税款。

来源：

https://www.skynews.com.au/details/_6119328440001

03/01/2020|1min

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astina 在2020-1-4 13:17 +28分 并说

仰望星空：南风车星系M83
M83南风车星系，在长蛇座，直径12万光年，距离地球一千五百万光年，是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

deen

水晶靴族

发表于 2020-1-4 05:37 |显示全部楼层

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取消负扣税更可以为联邦财政的收入，增加百亿澳元的税款。

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Jcg

皮靴族

发表于 2020-1-4 06:01 来自手机 |显示全部楼层

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楼主真早啊

wayne_fan

皮靴族

发表于 2020-1-4 06:44 来自手机 |显示全部楼层

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这个税不是卖房的时候才收的吗

笑和尚

金靴族

发表于 2020-1-4 07:00 |显示全部楼层

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这个也要加税？政府是不是病急乱投医了？

pan123au

金靴族

发表于 2020-1-4 07:04 |显示全部楼层

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下面就是对在澳洲居住的自住房加税

nis5

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发表于 2020-1-4 07:09 |显示全部楼层

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deen 发表于 2020-1-4 05:37
取消负扣税更可以为联邦财政的收入，增加百亿澳元的税款。

负扣税总体上并没有让政府损失任何东西。这些都是某党的误导。
因为投资房在出售的时候以前所有累计的负扣税都要一次性的再吐回去，而且是更高的税率。
所谓的付扣税增加收入，只是某个党的把戏而已。他们不会告诉你故事的全部。的确能暂时的提高财政收入，那相当于把以前的存款都取出来花掉，而不是续存。

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nis5

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发表于 2020-1-4 07:11 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2020-1-4 07:04
下面就是对在澳洲居住的自住房加税

yes，工党will do。
首都领地已经这么干了，自住房也要交land tax。

nexus2

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发表于 2020-1-4 07:14 |显示全部楼层

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这个巨额是多巨呢？

dootbear

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发表于 2020-1-4 07:40 |显示全部楼层

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nexus2 发表于 2020-1-4 07:14
这个巨额是多巨呢？

这样算吧，如果你 20年前买的一栋悉尼自主房价值50万，现在市场价值一千万。

如果你7月一号后出手，那么995万需要征收资产增值税。

如果你7月一号前卖掉，一分钱不用交税。

巨额不？

wayne_fan

皮靴族

发表于 2020-1-4 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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这个税不是卖房的时候才收的吗

dootbear

版主

发表于 2020-1-4 07:43 |显示全部楼层

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wayne_fan 发表于 2020-1-4 07:40
这个税不是卖房的时候才收的吗

对啊。

如果人在海外长期居留，那么要找会计师，好好算算怎样才划算了。

水月境天

金靴族

发表于 2020-1-4 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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人在海外。澳洲就一套房，那怎么舍得卖。
除非是不想回来了。。

gulite120

皮靴族

发表于 2020-1-4 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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但足迹另一个帖子，是每年在征收。不是出售的时候计算

steven_sa

白金靴族

发表于 2020-1-4 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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nis5 发表于 2020-1-4 07:09
负扣税总体上并没有让政府损失任何东西。这些都是某党的误导。
因为投资房在出售的时候以前所有累计的负 ...

你确定你说的东西是正确的？负扣税和房产折旧是两回事。

THXMGT

新panda

铜靴族

发表于 2020-1-4 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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gulite120 发表于 2020-1-4 07:54
但足迹另一个帖子，是每年在征收。不是出售的时候计算

不太可能吧，房价跌的年份政府把钱退回去？

redmugua

金靴族

发表于 2020-1-4 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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nis5 发表于 2020-1-4 07:09
负扣税总体上并没有让政府损失任何东西。这些都是某党的误导。
因为投资房在出售的时候以前所有累计的负 ...

这个存款是个人的还是国家的？如果是个人的，那还是变成国家的好。
有的人存款太多，另一些人在买单。

daniel2008

皮靴族

发表于 2020-1-4 08:05 |显示全部楼层

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那外国人在澳洲买的房子呢？一年都不来一次的，收税吗？

澳洲人有一套自住房，国外住住，澳洲住住，也很正常啊，这都要收。政府真是没钱了。

1997

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发表于 2020-1-4 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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自由党在台上万万税。薅羊毛

echoxyz

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发表于 2020-1-4 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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房价要涨

dootbear

版主

发表于 2020-1-4 08:08 |显示全部楼层

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daniel2008 发表于 2020-1-4 08:05
那外国人在澳洲买的房子呢？一年都不来一次的，收税吗？

澳洲人有一套自住房，国外住住，澳洲住住，也很正 ...

澳洲人都已经要征收该税款了，何况外国人。。。。

MXST18

银靴族

发表于 2020-1-4 08:10 |显示全部楼层

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房价要那啥

vampire_k

白金靴族

发表于 2020-1-4 08:14 |显示全部楼层

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收cgt就应该让扣负税，如果能backdate 20年扣负税就还不错

chingwu

皮靴族

发表于 2020-1-4 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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楼上有几个不明白的

现在对于外国人持有房产有两项税额
Land tax surcharge: 每年居住不够多少天，需要交2%的税每年
自住房Capital gain: 应该也有居住条件限制，6月之前卖自住房产增值部分免税，以后卖的需要交税

damogao

铜靴族

发表于 2020-1-4 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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关键是海外定居。海外定居的条件是什么？不符合就行了啊

vicky33

铜靴族

发表于 2020-1-4 08:28 |显示全部楼层

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crazy gov

zunreal

金靴族

发表于 2020-1-4 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2020-1-4 07:43
对啊。

如果人在海外长期居留，那么要找会计师，好好算算怎样才划算了。

新闻没有说清楚，如果卖房前回来住上大半年，是不是就不用交了

twluo

金靴族

发表于 2020-1-4 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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疯了。

lesleywang

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发表于 2020-1-4 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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民主制度下，也开始抢钱了

vch801

金靴族

发表于 2020-1-4 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vch801 于 2020-1-4 08:53 编辑

nis5 发表于 2020-1-4 07:11
yes，工党will do。
首都领地已经这么干了，自住房也要交land tax。

哪个首领地？
让你说的我怎么觉得自己住在假的澳洲。

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