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[自购小窝] 山区独立房价格持续推高 [复制链接]

发表于 2019-12-3 10:43 |显示全部楼层
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昨天随便看了一下REALESTATE上卖掉的山区房子(HOUSE),价格好像一下高了好多。像我这样的买家已经被市场上升的速度抛离了。  基本可以洗洗睡了。安心过圣诞过新年。

堡垒山上周卖的基本都是1.7M以上,可几周前好像都还像还有不少不到1.5M的。宝琴山就好像更火热了。觉得其实利率是低,但不是价格上升的主要原因。是供应太少导致的结果吗?还是大量口袋里有子弹的买家打算圣诞前赶紧入手,担心新年一开市价格窜升?
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发表于 2019-12-3 10:51 |显示全部楼层
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有可能明年再降息,或者印钱,但大部分的房子还没有上多少吧?baulkham hill确实这几年都炒到太高了,你看这区的房子上去了价格基数基本都掉不下来,钱贬值楼价格涨,明年降息印钞票,失业率上升,总感觉怪怪的和前些年比!

发表于 2019-12-3 10:58 |显示全部楼层
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CH,BH 自住为主,怎么会说炒?

发表于 2019-12-3 12:04 来自手机 |显示全部楼层
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是呀,感觉是跳跃式增长!这是咋了?

发表于 2019-12-3 12:08 |显示全部楼层
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望眼看去这个价格山区最适合家庭居住,

发表于 2019-12-3 12:24 |显示全部楼层
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其实是消费者的心理预期决定了市场价格变化。当多数人预期房价还要继续下跌时,持币不购,房价因缺少购房者会惯性继续跌。当多数人预期房价止跌反弹时,会出手购房,房价就进入谷底了。当多数人预期房价会快速上涨时,会抢房,房价会加速上涨。
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发表于 2019-12-3 12:46 来自手机 |显示全部楼层
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Ch有火车,购物中心,bh大家追捧的是什么?

发表于 2019-12-3 12:51 来自手机 |显示全部楼层
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刚有鞋穿的人 发表于 2019-12-3 12:46
Ch有火车,购物中心,bh大家追捧的是什么?

有bus 有m2
有学校

发表于 2019-12-3 12:52 |显示全部楼层
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刚有鞋穿的人 发表于 2019-12-3 12:46
Ch有火车,购物中心,bh大家追捧的是什么?

BH基本是为了学校而来的
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-3 12:59 来自手机 |显示全部楼层
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Goofy 发表于 2019-12-3 11:51
有bus 有m2
有学校

汗,学校到还算是个理由
现在有bus都算优点了?

发表于 2019-12-3 13:37 来自手机 |显示全部楼层
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刚有鞋穿的人 发表于 2019-12-3 12:59
汗,学校到还算是个理由
现在有bus都算优点了?

这可是直接上M2的bus 别人不能比 哈哈

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参与人数 1积分 +3 收起 理由
dream1028 + 3 我很赞同,非常方便,不比metro差

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发表于 2019-12-3 14:07 |显示全部楼层
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CH 有火车也是个噱头,有几个house 在步行距离内?

发表于 2019-12-3 15:37 |显示全部楼层
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中介底气也足了。基本不愁卖的样子。

发表于 2019-12-3 15:42 |显示全部楼层
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怎么不说一堆刚来的新技术移民挤到山区, 难怪帖子也多。

发表于 2019-12-3 15:45 |显示全部楼层
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eguan88 发表于 2019-12-3 15:42
怎么不说一堆刚来的新技术移民挤到山区, 难怪帖子也多。

怎么得知是新技术移民?

发表于 2019-12-3 15:52 |显示全部楼层
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caibutou2008 发表于 2019-12-3 14:45
怎么得知是新技术移民?


山区“学区”多,技术移民最看中这个,因为大多为凤凰男出身,相信孩子考试考好能逆袭。  

而老移民和留学生出身的很少会去那里买房,他们主要住各大有火车站华人区。
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发表于 2019-12-3 16:41 |显示全部楼层
此文章由 greycat 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 greycat 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2019-12-3 16:52 |显示全部楼层
此文章由 xhxj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xhxj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
山区的热度的确很高,看房的时候人一波一波的来,我看到这么多人关注就没了底气,因为钱包不鼓,看到这么多人第一个念头就是抢不过。
BH看房子的印度人非常多,感觉比华人还多,到KV就基本没有印度人了,当地白人为主,少许华人/亚裔。
印度人跟华人一样还是看重学校。而且购买力很强,BH的几次拍卖最后都是在印度家庭间PK。

2012年度奖章获得者 2011年度奖章获得者

发表于 2019-12-3 17:12 |显示全部楼层
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当你看到隔壁willoughby的House卖到3.x的时候,这些区1.7的house 就不算贵了。

发表于 2019-12-3 17:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 carollxq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 carollxq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
印度家庭非常重视教育和学校,知道几个城堡山下去还要几个站的考上北区那条线OC班都take了offer,我觉得我家娃就够拼的了,谁知道还有大把比我们更拼的

发表于 2019-12-3 17:40 |显示全部楼层
此文章由 大头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
交易人生 发表于 2019-12-3 16:12
当你看到隔壁willoughby的House卖到3.x的时候,这些区1.7的house 就不算贵了。

原来willoughby就在山区隔壁啊
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发表于 2019-12-4 09:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 denisezhang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 denisezhang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 denisezhang 于 2019-12-4 09:11 编辑
eguan88 发表于 2019-12-3 15:52
山区“学区”多,技术移民最看中这个,因为大多为凤凰男出身,相信孩子考试考好能逆袭。  

而老移民和留 ...


这样说吧,家境一般的或者纯靠自己打拼的,喜欢买山区。华人区买不动,差的华人区看不上。
父母资助多的多半买在有火车的华人区。老人要来住啊,方便。

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发表于 2019-12-4 09:27 |显示全部楼层
此文章由 weedoo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weedoo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
都不容易

发表于 2019-12-4 09:28 |显示全部楼层
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denisezhang 发表于 2019-12-4 09:10
这样说吧,家境一般的或者纯靠自己打拼的,喜欢买山区。华人区买不动,差的华人区看不上。
父母资助多的 ...

堡垒山正在成为华人区的路上
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发表于 2019-12-4 09:40 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
刚有鞋穿的人 发表于 2019-12-3 12:59
汗,学校到还算是个理由
现在有bus都算优点了?

tway的bus进city,非繁忙时间35分钟

比火车快

发表于 2019-12-4 09:52 来自手机 |显示全部楼层
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caibutou2008 发表于 2019-12-4 09:28
堡垒山正在成为华人区的路上

差不多了,优衣库马上开张了。第二华人超市也要开了。
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2012年度奖章获得者 2011年度奖章获得者

发表于 2019-12-4 11:15 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2019-12-3 17:40
原来willoughby就在山区隔壁啊

是讲隔壁的帖子。其实都是个人在自己的budget下的取舍。这个价位下,很多区还能买的到,但hills area的房子条件更好。
0  to 1

发表于 2019-12-4 11:33 |显示全部楼层
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隔壁有贴说堡垒山火车站到城堡塔的地下通道要开通了,看来要吸引更多人来看了。

发表于 2019-12-4 11:44 来自手机 |显示全部楼层
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楼主没有提到CB小溪,这个区才是火箭一样的涨。主路非校区的刚卖了193

https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-132012910

发表于 2019-12-4 11:45 来自手机 |显示全部楼层
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eguan88 发表于 2019-12-3 15:52
山区“学区”多,技术移民最看中这个,因为大多为凤凰男出身,相信孩子考试考好能逆袭。  

而老移民和留 ...

不只是学区,主要是房子够大,环境也不错,通了metro,几大利好因素造成最近疯涨

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