房价上涨，招聘广告放缓，RBA面临严峻问题

edith921

在澳洲房价出现16年以来最大涨幅之后，澳洲储备银行在利率设定上面临新的压力，而在更多迹象表明就业市场下滑的情况下，零售商努力吸引顾客上门。

RBA董事会将在周二举行今年最后一次会议，市场和经济学家预计官方利率会维持在目前创纪录0.75％的低点。

自6月以来，RBA一直为自己的三次降息辩护，称其希望将失业率降至至少4.5%，以对工资上涨施加上行压力。

但是，澳新银行周一发布的备受关注的招聘广告指标显示，11月下降了1.7％，在过去一年中下降了12.6％。 广告现在降到了2016年底的水平，这表明失业人数有所增加。

澳新银行高级经济学家Catherine Birc表示，尽管本周的GDP数据可能表明经济有所好转，但就业市场可能放缓了。

她说：“我们预计就业增长将在2020年之前下降，落后于过去一年GDP增速的下降。”

澳洲统计局的单独的数据也显示了经济总体疲软。

十月份，全澳建房批准下降了8.1%，独立房批准下降了7.%。悉尼的私人独立房批准数录得2013年以来最差月度表现，而在墨尔本则跌至五年以来最低点。

统计局数据还显示9月份季度制造业销售下降了0.3%，而批发贸易水平下降了0.5%。零售部门报告了自2006年以来最差的季度业绩。

有清晰的证据表明利率有助于房产市场，CoreLogic的房价指数显示截至11月，房价上涨1.7%。这是自2003年以来最大全澳增幅。

在悉尼，房价上涨3.1％或每天1260澳元。 这是悉尼自1988年以来最强劲的月度结果。

墨尔本房价上涨2.4%，是自2015年以来的最佳月度表现。

除达尔文以外，其他所有首府城市房价都在上涨，尽管CoreLogic指出大部分上涨集中在高价郊区，而普通地区仍处于低迷状态。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless说：“房产销售情况看上去非常强劲，因此挂牌上市的房屋数量很有可能在2020年第一季度出现实质性增长，这将测试市场的深度，并且可能放缓价格上涨带来的一些紧迫性。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，悉尼和墨尔本房产市场的强劲上涨将给RBA带来麻烦，因为该银行考虑过未来的降息和非常规的货币政策。

他说：“毫无疑问，这将给储备银行带来一些恐慌。但是正像我们在2012-17年看到的那样，RBA将做它认为对’普遍’澳洲而不是几个城市正确的事。”

“如果住房信贷增涨再次开始失控，它可能不得不再次实施更严格的监管。”


澳洲审慎监管局局长Wayne Byres告诉议会委员会，未看到由价格上涨带来影响澳洲银行稳定的问题，称它们“仍然处于良好状态”。




https://www.theage.com.au/busine ... 0191202-p53g2f.html

leaf2019

难

michaelaa

“澳洲审慎监管局局长Wayne Byres告诉议会委员会，未看到由价格上涨带来影响澳洲银行稳定的问题，称它们仍然处于良好状态”。

房价还要继续上涨

粤式油鸡

自由党真会搞就业

archer.zhn

再怎么降息，QE作用也只能是推高房价、股价。富人躺着赚钱，中下层工作都难找，澳大利亚要是没有矿就和希腊没什么区别，实体经济已经完全消失了。

智商21

archer.zhn 发表于 2019-12-2 23:25
再怎么降息，QE作用也只能是推高房价、股价。富人躺着赚钱，中下层工作都难找，澳大利亚要是没有矿就和希腊 ...

感觉要沦落成巴西了，  巴西也是出口矿石， 牛肉给中国，

engood

archer.zhn 发表于 2019-12-2 22:25
再怎么降息，QE作用也只能是推高房价、股价。富人躺着赚钱，中下层工作都难找，澳大利亚要是没有矿就和希腊 ...

现在的经济学大概都是糊弄经济学，不用解决问题，拆东墙补西墙，拖一天是一天，就像有个帖子里面说的很快全球负利率时代了

totore

维持物价稳定不是央行最主要的任务吗？现在到好， 物价涨成这样，还恬不知耻的说CPI低于2%， 去超市走走，随便算算也知道远大于2%

维持就业 就业现在一塌糊涂 裁员到处都是，就只剩下维持资产泡沫，还要再添几把火...

自由党真会搞经济

大后锋

一会几个自由党铁粉就该出来护裆了 楼上没房的戴好头盔

lesleywang

房价高启，就业下降，你撒再多的钱也没用，都往房市跑，资本嗜血。

如此恶性循环，高启的房价代表更高的租金，代表物价上涨，企业主利润下降，进一步裁员，涨物价不涨薪水，老百姓生活水平进一步下降，更不愿意消费，存点首付都去买房，希望通过房产增值来得到收益。

如此周而复始。。。

香港的乱，不就是年轻人找不到工作，但是房价却涨上了天，加上企业利润不佳而工作岗位不够吗？

经济好导致房价缓慢上涨是好事
希望通过刺激房价来救经济是找死

tayuto123

智商21 发表于 2019-12-3 00:20
感觉要沦落成巴西了，  巴西也是出口矿石， 牛肉给中国，

巴西航空工业很不错的，还有自己的干线飞机呢。

th9307

炒房的国家哪个有好下场？谁能给我举个例子？

天涯浪客

降息，QE续命经济，日本第一，现在欧洲跟上了。澳大利亚快了。。。

wxm611

很多国家即将进入负利率时代，低欲望社会，没啥不好的，减慢贫富差距。全球人民都在抱怨自己的政府，我感觉澳洲的情况不算糟糕

牛弹琴

毛瑞森总理要背锅了

eguan88

th9307 发表于 2019-12-3 03:51
炒房的国家哪个有好下场？谁能给我举个例子？

zhongguo

thatsfine

还报喜不报忧，心理素质蛮好

BHS

在悉尼，房价每天上涨3.1％或1260澳元： 一个月翻倍的节奏？？？

tina50

在悉尼，房价每天上涨3.1％或1260澳元。 这是悉尼自1988年以来最强劲的月度结果。

可怕

freshair

粤式油鸡 发表于 2019-12-2 23:18
自由党真会搞就业

感觉你的病比祥林嫂还严重，没吃药别老来重复一句话。

AndyYu123

说得好像工党很会搞经济似的。

tianya99

就是利率上提下调就叫搞经济了？
'政府民主真能找背锅侠
有点脑子行吗

cwb1000

如果银行能全部跟进，第三次就不用降。
降利息也没问题，把贷款申请卡好。
还是那句话，不减税，屁用没有。银行利息和个人所得税只能有一样，自住房贷款利息可以抵个税。

粤式油鸡

freshair 发表于 2019-12-3 06:46
感觉你的病比祥林嫂还严重，没吃药别老来重复一句话。

祥林嫂可比你健康多了

几年以后

lesleywang 发表于 2019-12-3 01:16
房价高启，就业下降，你撒再多的钱也没用，都往房市跑，资本嗜血。

如此恶性循环，高启的房价代表更高的租 ...

澳洲年轻人也快了。估计闹起来更加凶猛

cwb1000

几年以后 发表于 2019-12-3 07:33
澳洲年轻人也快了。估计闹起来更加凶猛

估计一闹 华人一跑嗨

hfwang

不错，这样大部分鬼佬年轻人买不起房，永远做华人的房客。

senn

繼續降息
繼續炒房
房價物價飆漲
澳幣跌成狗
薪水不漲
前都拿去繳房租、房貸
經濟下滑
消費不振，零售慘兮兮
房東暫時笑嘻嘻
等租客繳不起房租
到時一樣笑不出來
房價、房租一起下滑
房價泡沫破裂後的日本就是前車之鑑

小金豆子

毛瑞森总理生不逢时啊！

要是在其它时候上任，可以打造毛总理盛世了

melmonash

现在房价低，所以一下上涨，比例就高了，正常吧