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[生意经营] 生意选址问题 [复制链接]

发表于 2019-10-10 16:32 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 veroni 于 2019-10-10 16:46 编辑

做教育类行业,需要开孩子课程,目前选择教室地址

有两个选择

一个是在区域内位置最好的shopping centre里,可是shopping centre可以给我们的位置,在整个shopping centre里算是比较安静不是很显眼的地段。但是这个shopping centre的位置属于regional centre, 方圆十几,二十公里的人都会到这里逛街,人气很旺。只是租给我们的位置比较安静,人们一般不会去那里逛,除非特殊需要。每年的租金加费用也相对高。

第二个选择也是在附近的区域,和第一个选择里的区挨着,但是第二个区比较小,只有一个小型shopping village, 这个shopping village里最好的位置可以给我们。每年租金加费用是第一个shopping centre的一半,但是这个shopping centre的商家服务种类也很少,就是药房,饭店,牙医,美容院,面包店和干洗店这些服务。人流量就只是周边几个区的居民。

补充一下,两个选择都有大量停车位,营业时间都是一样的,两个locations选择附近都有步行距离可以达到的幼儿园和学校。第二个小shopping village旁边紧挨着一个幼儿园和小学,只是区人口不多,没什么外来人到这里。

这个月就要定下来才能赶上预期开业。

求各位大侠指点

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发表于 2019-10-10 16:34 |显示全部楼层
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给孩子的课程不是考虑流量,而是想一下停车位吧

发表于 2019-10-10 16:35 |显示全部楼层
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选离学校近的

发表于 2019-10-10 16:47 来自手机 |显示全部楼层
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leaf2019 发表于 2019-10-10 16:35
选离学校近的

两个选择都有步行距离可以到的学校

发表于 2019-10-10 16:47 来自手机 |显示全部楼层
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记不住 发表于 2019-10-10 16:34
给孩子的课程不是考虑流量,而是想一下停车位吧

都有很多停车位

发表于 2019-10-10 16:48 |显示全部楼层
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veroni 发表于 2019-10-10 16:47
两个选择都有步行距离可以到的学校

哪个学校大?或者说你补习班的针对性学生多?
The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature
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发表于 2019-10-10 16:55 来自手机 |显示全部楼层
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leaf2019 发表于 2019-10-10 16:48
哪个学校大?或者说你补习班的针对性学生多?

学校几乎都一样大,不是补习班的生意。所有文化民族背景的孩子都可以来参加。

发表于 2019-10-10 16:59 |显示全部楼层
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veroni 发表于 2019-10-10 16:55
学校几乎都一样大,不是补习班的生意。所有文化民族背景的孩子都可以来参加。 ...

那就看店面位置能不能在主街上看到,有没有单独的出入,都一样的话就选租金低的。你这生意靠人脉带动,先成本低一些运作起来再说。做大了再换地址就是了。
The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2019-10-10 17:01 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 veroni 于 2019-10-10 17:05 编辑
leaf2019 发表于 2019-10-10 16:59
那就看店面位置能不能在主街上看到,有没有单独的出入,都一样的话就选租金低的。你这生意靠人脉带动,先 ...


多谢指点

门面能在主街上看到并且带独立出入口的只有第二个小shopping village那个位置了。

第一个选择是在shopping centre楼上的office里的位置,需要从shopping centre的其中一个入口坐电梯上去,穿过场走廊,里面有个office的位置。不能挂独立招牌在shopping centre楼的窗户上

发表于 2019-10-10 18:58 |显示全部楼层
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veroni 发表于 2019-10-10 17:01
多谢指点

门面能在主街上看到并且带独立出入口的只有第二个小shopping village那个位置了。

那没有单独出口肯定不考虑
The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2019-10-10 19:04 来自手机 |显示全部楼层
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第二个吧。学校在附近。也容易
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发表于 2019-10-10 19:13 |显示全部楼层
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个人觉得第二个

发表于 2019-10-10 19:29 |显示全部楼层
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最近才给我校选址成功,现已搬入运作,给几点建议:1. 停车位多的 2. 门面显眼的 进出方便的3. 左右邻居单纯点的 4. 物业好打交道的(如果不考虑价格的话,考虑的话当然研究一下性价比),希望有帮助。

发表于 2019-10-10 19:37 |显示全部楼层
此文章由 老A 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 老A 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
无悬念的选第二个。 第一个在商场里那只是商场忙 你位置偏不够惹眼 时间还受限更多 加上大商场的租约条款方方面面相对街边都霸王一些。而且装修要求太高 商场设计师审核装修设计时候有得好扯皮了 还是街边商场吧 简单灵活。

发表于 2019-10-10 21:36 来自手机 |显示全部楼层
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目前看来也是第二个沟通比较顺畅,真的是像楼上各位分析的一样

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