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[自购小窝] 是不是villa和duplex都不用交物业费 [复制链接]

发表于 2019-9-19 12:59 来自手机 |显示全部楼层
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是不是villa和duplex都不用交物业费
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发表于 2019-9-19 13:09 |显示全部楼层
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Villa要交的

发表于 2019-9-19 13:22 来自手机 |显示全部楼层
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duplex也是有地的 不需要交

发表于 2019-9-19 13:23 来自手机 |显示全部楼层
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torrens title的duplex才不用交

发表于 2019-9-19 13:41 来自手机 |显示全部楼层
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爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-19 12:23
torrens title的duplex才不用交

Torrens title 有什么区别?

发表于 2019-9-19 13:42 |显示全部楼层
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Villa 要交的。
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发表于 2019-9-19 13:47 来自手机 |显示全部楼层
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交不交物业费理论上是都可以的。自己小区商量着来。双拼因为就俩家,每家都有50%的权力,所以基本都不交。但是如果俩家都希望有物业公司打理,交物业费当然可以。

VILLA,townhouse, unit,我都见过不交物业费的,但是大部分都是要交的,因为户数多,不容易统一。
足迹最穷地产投资人

发表于 2019-9-19 13:57 来自手机 |显示全部楼层
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freeD 发表于 2019-9-19 12:41
Torrens title 有什么区别?

strata title都要交,Torrens title不用交

发表于 2019-9-19 14:47 |显示全部楼层
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爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-19 12:57
strata title都要交,Torrens title不用交

最近刚买一套duplex 是stata title, 买之前很纠结这个title怕有物业费,中介说除了二家分担保险费,其他没有,前屋主也没交过物业费。你这一说我又开始担心了

发表于 2019-9-19 14:51 来自手机 |显示全部楼层
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珍妮弗 发表于 2019-9-19 13:47
最近刚买一套duplex 是stata title, 买之前很纠结这个title怕有物业费,中介说除了二家分担保险费,其他 ...

就是2家而已,无大事,关键是影响最终的房价
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2019-9-19 15:12 |显示全部楼层
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珍妮弗 发表于 2019-9-19 13:47
最近刚买一套duplex 是stata title, 买之前很纠结这个title怕有物业费,中介说除了二家分担保险费,其他 ...


如果是悉尼,Duplex两家strata title不用交物业费的,其他地方不知道.
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发表于 2019-9-19 16:10 |显示全部楼层
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看title

发表于 2019-9-19 16:18 来自手机 |显示全部楼层
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爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-19 13:51
就是2家而已,无大事,关键是影响最终的房价


Duplex搞strata title 很可能是因为不能分地,这会影响房价。

发表于 2019-9-19 16:21 |显示全部楼层
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Villa要交
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-9-19 16:43 来自手机 |显示全部楼层
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楼上正解

发表于 2019-9-19 17:23 |显示全部楼层
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go2home 发表于 2019-9-19 15:18
Duplex搞strata title 很可能是因为不能分地,这会影响房价。

请问不能分地啥意思?律师说合同上写了前院的地共有,中间墙共有,其他各管各的,后院也是。
第一次买房,之前也看了很多帖子但没有百分百了解,中介只会催我快点offer,说现在duplex大部分都strata title,也不知道是不是真的
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发表于 2019-9-20 00:23 |显示全部楼层
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本帖最后由 go2home 于 2019-9-19 23:32 编辑
珍妮弗 发表于 2019-9-19 16:23
请问不能分地啥意思?律师说合同上写了前院的地共有,中间墙共有,其他各管各的,后院也是。
第一次买房 ...


不能分地是指所在土地由于某种原因不符合所在 Council 的最低要求(面积不够 or 临街宽度不够 or 其他),不能分作2块地皮做 torrens title。所盖的房产只能以 strata title 共享土地来分开出售。这样 strata title 的房产会有诸多限制,影响售价。

具体讨论可以看这里:
https://www.oursteps.com.au/bbs/archiver/?tid-1414064.html
https://www.oursteps.com.au/bbs/archiver/?tid-1307066.html

如果你不打算搞扩建改造啥的,邻居也好相处,就没啥问题。

发表于 2019-9-20 11:32 |显示全部楼层
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go2home 发表于 2019-9-19 23:23
不能分地是指所在土地由于某种原因不符合所在 Council 的最低要求(面积不够 or 临街宽度不够 or 其他) ...

明白了,谢谢回复

发表于 2019-9-20 14:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Sping 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Sping 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
珍妮弗 发表于 2019-9-19 13:47
最近刚买一套duplex 是stata title, 买之前很纠结这个title怕有物业费,中介说除了二家分担保险费,其他 ...

7楼说的对 一块地两villa 每户50%表决权, 只要一户说不需要Strata就不用交了 两户容易统一  公共的地方也少 自己打理就行

发表于 2019-9-20 14:52 |显示全部楼层
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珍妮弗 发表于 2019-9-19 16:23
请问不能分地啥意思?律师说合同上写了前院的地共有,中间墙共有,其他各管各的,后院也是。
第一次买房 ...

hills council要求要2000平还是1500平才能分地
这样就有很多不到这个标准的duplex,只能是strata title。但是每家也700多800多平。
这种也不用交物业费
美国欧洲要完
拜登太老
天朝遥遥领先

沉迷博德之门3中。。。。

发表于 2019-9-20 17:15 |显示全部楼层
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Sping 发表于 2019-9-20 13:15
7楼说的对 一块地两villa 每户50%表决权, 只要一户说不需要Strata就不用交了 两户容易统一  公共的地方 ...

谢谢
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发表于 2019-9-20 17:16 |显示全部楼层
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symeteor 发表于 2019-9-20 13:52
hills council要求要2000平还是1500平才能分地
这样就有很多不到这个标准的duplex,只能是strata title。 ...

谢谢
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发表于 2019-9-23 00:23 |显示全部楼层
此文章由 558comau 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 558comau 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习了

发表于 2020-10-6 19:33 |显示全部楼层
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freeD 发表于 2019-9-19 13:41
Torrens title 有什么区别?



Torrens title 可以理解为独立屋性质的。

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