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[财务贷款] 贷款收紧，出租收入只能用75% 来贷款 [复制链接]

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-8-22 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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苏北小妞

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禁止发言

发表于 2019-8-22 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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天哪

mrrio

银靴族

发表于 2019-8-22 21:20 |显示全部楼层

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不是早就这样了吗

MK2

皮靴族

发表于 2019-8-22 21:23 |显示全部楼层

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越来越严是好事贷款更规范了只要是真实的收入就不用怕

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-22 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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就是不鼓励买2套以上的投资房了，所以现在买房的大多都是刚需，即使如此也是人潮汹涌，这才可怕，不敢想象如果投资房贷款放开会是什么样

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-22 21:43 |显示全部楼层

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应该收紧贷款

fireup

木屐族

发表于 2019-8-22 22:19 |显示全部楼层

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即使是自住，CBA也已经大幅收紧，其他银行估计很快要跟进了

hec66

铜靴族

发表于 2019-8-22 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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感觉并无卵用周末拍卖会继续火爆
市场信心已经形成趋势一旦建立不那么容易回头
尤其是在继续降息的预期面前
一切负面消息都显得微不足道

Lennyant

皮靴族

发表于 2019-8-23 02:22 来自手机 |显示全部楼层

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原来是70%

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
过了就错了	+ 3	你太有才了

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linshu

木屐族

发表于 2019-8-23 08:54 |显示全部楼层

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这个很久以前就是了 4，5 年前，就不是按全租算的

Fyx83228

木屐族

发表于 2019-8-23 15:07 |显示全部楼层

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原来放进租金收入，系统会按照80%来出数据。ANZ减少了5%,对多套租金收入的贷款会有影响。不知道会不会全行业跟进

dilys

皮靴族

发表于 2019-8-23 21:35 |显示全部楼层

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银行现在贷款收紧很多了。居然问到16种月开销，还有大数据对比

而且现在在目前的单位，工作时间低于也半年不给贷款

所以要跳槽的小心了。

chuliuxiang

银靴族

发表于 2019-8-24 14:03 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2019-8-22 22:45
感觉并无卵用周末拍卖会继续火爆
市场信心已经形成趋势一旦建立不那么容易回头
尤其是在继续降息的预期面 ...

关键是房源少，少

爱疯

铜靴族

发表于 2019-8-24 14:08 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2019-8-22 21:23
越来越严是好事贷款更规范了只要是真实的收入就不用怕

是真实打税后的收入

paoqiqi

铜靴族

发表于 2019-8-24 17:54 |显示全部楼层

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早就是这样了

唐宋

皮靴族

发表于 2019-8-25 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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很合理，租金毛收入，去掉代理管理费，物业费，水费和康嫂费，还剩不下75％吧。

智商21

银靴族

发表于 2019-8-25 20:27 |显示全部楼层

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ANZ 用 75% 已经好几年了

ddyouwms

皮靴族

发表于 2019-8-25 20:55 |显示全部楼层

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这其实是利好，反而能贷得多了。一直都是75%，相反降低了hem

katherman

银靴族

发表于 2019-8-25 21:18 |显示全部楼层

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Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-8-25 22:10 |显示全部楼层

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非也，ANZ放松了，以前计算最低消费用100%租金收入，但租金收入用来贷款只用75%。

以前ANZ负扣税算100%租金收入，但只能用75%负扣税，现在统一75%。

简单而说可以认为ANZ贷款能力增加了5%-10%

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rainvegie	+ 4	我很赞同, 有的比10% 更多

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Loan Professional, You Can Trust

ming2015

木屐族

发表于 2019-8-25 22:23 |显示全部楼层

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guye_0914

光脚族

发表于 2019-8-29 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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之前anz是65

cutebaby

银靴族

发表于 2019-8-29 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2019-8-22 22:45
感觉并无卵用周末拍卖会继续火爆
市场信心已经形成趋势一旦建立不那么容易回头
尤其是在继续降息的预期面 ...

淡定！继续观察

googles

木屐族

发表于 2019-8-29 12:09 |显示全部楼层

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利率都3以下了，还有至少两次降息，肯定要收紧一下贷款的，不然更刹不住车了

Kingsford385

布鞋族

发表于 2019-8-29 16:35 |显示全部楼层

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75% 已经好几年了

roxdabox

皮靴族

发表于 2019-8-29 22:06 |显示全部楼层

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