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[个人所得税] 到底要不要claim depreciation [复制链接]

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发表于 2019-7-14 22:58:52 |显示全部楼层
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大家好,本人有二个物业(另外还有个自住房),每套物业如果算上折旧的话每年每套能negative gearing AUD 13000, 我26000 里含税32.5%, 本人工资为85000+super。

问题来了,如果我以后出售物业 cost base被depreciate的话,我要交的cgt 就是50%*capital gain* marginal rate , 假设最高marginal rate被冲到了45%, 打完对折以后,cgt 最多也是22.5% 依旧比我现在获得的32.5% 要划算。

大家说我说的有问题吗?

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发表于 2019-7-14 23:59:59 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-15 00:04:44 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-15 02:21:45 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-15 07:27:32 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-15 07:31:02 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-15 09:00:28 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-15 09:27:25 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-15 09:50:34 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-18 03:36:37 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-18 07:29:45 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-18 07:35:25 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-18 13:47:56 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-18 15:55:42 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-19 18:22:28 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-19 21:25:00 来自手机 |显示全部楼层
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