[自购小窝] 房价下跌时卖2套公寓换一套HOUSE可行吗？ [复制链接]

发表于 2019-6-26 14:25 |显示全部楼层

此文章由 Apple123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Apple123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有个时间差，你卖了公寓后HOUSE涨了怎么办

jessie__

发表于 2019-6-26 16:06 |显示全部楼层

此文章由 jessie__ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jessie__ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可

metalgear

发表于 2019-6-26 16:40 |显示全部楼层

此文章由 metalgear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 metalgear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公寓未来几年基本很难翻身了

jasonzheng1

发表于 2019-6-26 16:44 |显示全部楼层

此文章由 jasonzheng1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasonzheng1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两年前我已经实行了这个方案

现金为王

发表于 2019-6-26 17:08 |显示全部楼层

此文章由现金为王原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者现金为王所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

主要看你买的是什么公寓，出事的毕竟少数，我朋友在市中心买的MERITON公寓，住了好久了都没出事。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-6-26 17:12 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以

现金为王

发表于 2019-6-26 17:14 |显示全部楼层

此文章由现金为王原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者现金为王所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你想实行也是可以的，市场好不好都没关系，低卖低买，高卖高买。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
yingeyes	+ 2	感谢分享

Roujuzi

铜靴族

发表于 2019-6-26 17:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Roujuzi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Roujuzi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可能公寓卖不出好价，现在买家看了这些新闻心里都会打鼓吧，很影响sentiment。不过你要及时止损现在卖出也说不定是最好的时机，万一将来情况继续恶化呢，谁都说不准哦。

sailojai

发表于 2019-6-26 20:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sailojai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sailojai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

買獨立屋好，房間倒了塊地也是值錢的。公寓沒了，就只值一張廢紙（屋契）

发表于 2019-6-26 20:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爱摇滚的大象原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爱摇滚的大象所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由爱摇滚的大象于 2019-6-26 20:46 编辑

我只听说Crown在Barangaroo的两套公寓，最近刚卖掉，大概一套6千万，一套4千万，已经卖掉了。还有一套1亿澳币。这个公寓，应该不会塌吧。

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

发表于 2019-6-26 20:47 来自手机 |显示全部楼层

如果把两套公寓，一套4千万，一套6千万，都卖掉。买一套1个亿的House，我觉得还是很值的。毕竟有土地啊。不是嘛。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
menzhu	+ 3	我很赞同

edware1236

头像被屏蔽

发表于 2019-6-26 20:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 edware1236 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edware1236 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爱摇滚的大象发表于 2019-6-26 20:43
我只听说Crown在Barangaroo的两套公寓，最近刚卖掉，大概一套6千万，一套4千万，已经卖掉了。还有一套1亿澳 ...

这种房子夏天晒死你冰雹砸死你雨天冷死你

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
menzhu	+ 1	你太有才了

发表于 2019-6-26 20:49 来自手机 |显示全部楼层

edware1236 发表于 2019-6-26 20:48
这种房子夏天晒死你冰雹砸死你雨天冷死你

你去问 James Packer 喜不喜欢阳光浴。

edware1236

头像被屏蔽

发表于 2019-6-26 21:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 edware1236 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edware1236 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爱摇滚的大象发表于 2019-6-26 20:49
你去问 James Packer 喜不喜欢阳光浴。

光屁股被狗仔拍?

发表于 2019-6-26 21:09 来自手机 |显示全部楼层

edware1236 发表于 2019-6-26 20:48
这种房子夏天晒死你冰雹砸死你雨天冷死你

那你别住嘛。没人逼你啊。

mmmggg

发表于 2019-6-26 21:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mmmggg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmmggg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可行，可能很多人都有这想法。

shgrt2007

发表于 2019-6-26 21:20 |显示全部楼层

此文章由 shgrt2007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shgrt2007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近估计很多人抛公寓

katherman

发表于 2019-6-26 21:25 |显示全部楼层

此文章由 katherman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很多人都这么想的

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2019-6-27 10:43 |显示全部楼层

此文章由 lydiaqq1985 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lydiaqq1985 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

亏的钱还有手续费印花税中介费 cgt 加起来也不少了，感觉有可能会得不偿失。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
yingeyes	+ 2	有共鸣

悉尼麦迪

发表于 2019-6-27 10:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼麦迪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼麦迪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爱摇滚的大象发表于 2019-6-26 20:47
如果把两套公寓，一套4千万，一套6千万，都卖掉。买一套1个亿的House，我觉得还是很值的。毕竟有土地啊。不 ...

真是有钱人的世界啊买公寓没千万那是玩具

potter.leon

头像被屏蔽

发表于 2019-6-27 10:47 |显示全部楼层

此文章由 potter.leon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 potter.leon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现金为王发表于 2019-6-26 17:14
如果你想实行也是可以的，市场好不好都没关系，低卖低买，高卖高买。

不一样的。高买高卖，会多交capital gain和印花税

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
yingeyes	+ 2	感谢分享

签名被屏蔽

luliang2000

发表于 2019-6-27 11:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 luliang2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luliang2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公寓怕不好卖了

现金为王

发表于 2019-6-27 12:31 |显示全部楼层

此文章由现金为王原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者现金为王所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

potter.leon 发表于 2019-6-27 10:47
不一样的。高买高卖，会多交capital gain和印花税

那现在低卖低买，正是时候。

potter.leon

头像被屏蔽

发表于 2019-6-27 13:41 |显示全部楼层

现金为王发表于 2019-6-27 12:31
那现在低卖低买，正是时候。

就怕还有更低

签名被屏蔽

逆鳞龍

头像被屏蔽

发表于 2019-6-27 13:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爱摇滚的大象发表于 2019-6-26 20:47
如果把两套公寓，一套4千万，一套6千万，都卖掉。买一套1个亿的House，我觉得还是很值的。毕竟有土地啊。不 ...

绝对会，你应该拿零头去议价。土地？只有身后土地才有意义，哈哈

马马杜

发表于 2019-6-27 14:46 |显示全部楼层

此文章由马马杜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马马杜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怕是已经晚了不好出手了

McGrath-Neo

头像被屏蔽

发表于 2019-6-27 15:04 |显示全部楼层

此文章由 McGrath-Neo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 McGrath-Neo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得你要看自己真正的需要，公寓跟house两种生活方式，公寓不需要打理院子，不需要割草，有时间可以出去玩，享受生活，如果家里人少够住而且比较舒服的话，没必要换，但公寓面积相对较小，自由度也相对小点，毕竟你有很多近邻，如果你在家里跟孩子们要经常上全武行的话，那还是换成house吧，想怎么折腾就怎么折腾。房子嘛，本质来讲是为了住的......

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
yingeyes	+ 3	感谢分享

daya0710

木屐族

发表于 2019-6-27 21:26 |显示全部楼层

此文章由 daya0710 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 daya0710 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

everlove_