Darling square 房租真便宜，两房七百出头

anjel

allen-ys 发表于 2019-6-24 17:27
有人做，但是一期物业管得还挺严的，很多做不下去关掉的。

bnb新规上了以后strata就管不了了

我叫老王Ha

bello 发表于 2019-6-24 14:24
应该是

请问99年产权是什么意思？到时候房子会收回吗？还是怎么样

十年一剑

anjel 发表于 2019-6-24 18:27
bnb新规上了以后strata就管不了了

新规就是赋予了strata管理短租的权利。

SOSHELPPLZ

anjel 发表于 2019-6-24 18:27
bnb新规上了以后strata就管不了了

去年6月开始的立法实际上已经禁了bnb

因为有非常多限制条件了，那必须是房东唯一的自住房，房东必须同住，只租一间，还有天数限制，

有的地区council还有自己的额外限制规定

anjel

十年一剑 发表于 2019-6-24 22:16
新规就是赋予了strata管理短租的权利。

相反
新规确定了strata即使过了special resolution也不能阻止owner经营bnb
tenant本来就不允许经营bnb的
加的限制是如果房东全程不出现那一年只能listing180天

anjel

SOSHELPPLZ 发表于 2019-6-24 22:32
去年6月开始的立法实际上已经禁了bnb

因为有非常多限制条件了，那必须是房东唯一的自住房，房东必须同住 ...

那个新规还在exhibition期
还没立好好吗。。。
你再回去查查英文新闻

用的wording是房东需要出现而不是房东需要同住
最大的限制是房东不出现的话该房只能listing180天
英语论坛上已经有人在讨论了
目前分析下来只要同strata scheme内有一套以上即可破解
一套住/分租&一套整租

cincinchoi

helnandez 发表于 2019-6-23 16:40
同学买这的时候，跟我说这就是澳洲的故宫，能赔吗

故宫？笑死。。。就一city新点儿的小区罢了。。

现在Lend Lease正在盖的crown新赌场，我觉得应该可以和故宫的location比一比，高层view应该会蛮震撼。

其实站在Sydney Tower上看悉尼海湾夜景，就已经很漂亮了，darling square没有那么好的view

googles

感觉不贵

helnandez

cincinchoi 发表于 2019-6-25 10:49
故宫？笑死。。。就一city新点儿的小区罢了。。

现在Lend Lease正在盖的crown新赌场，我觉得应该可以和 ...

我只能笑笑，谁郁闷谁知道

kylanda

ken1huang 发表于 2019-6-24 14:20
这楼也是99年产权吗？

这个不能叫产权，应该叫租约，但是99年这个要再确定，因为是要看这块地的上一次购买时间来推算，等到租约到期要续租，租金这个就要看地主有多贪婪了，我见过的最高的一个是土地价值的1% per year，17年租约起租，有的也就是象征性的就交一点，这个有的会在当初的合同里写明，有的就要过户律师帮买家核查

allen-ys

cincinchoi 发表于 2019-6-25 12:49
故宫？笑死。。。就一city新点儿的小区罢了。。

现在Lend Lease正在盖的crown新赌场，我觉得应该可以和 ...

这楼盘能被你拿来跟悉尼塔的View比较，我觉得已经很好了。

cincinchoi

allen-ys 发表于 2019-6-25 19:32
这楼盘能被你拿来跟悉尼塔的View比较，我觉得已经很好了。

不不不，我只是回复那层提到的"故宫一样的location"
如果号称跟故宫一样location 有点自取其辱了

只期待他能是市中心，自成一派的小区，没必要往高大上去靠

allen-ys

City的这种大型小区也没几个，说个你觉得配得上这个称号的呗

pipimaochen

真的是冷暖只有业主知道，物业费死贵

pipimaochen

按目前楼的质量，希望可以撑到90年

海客

正现金流！鉴定完毕

allen-ys

bello 发表于 2019-6-26 16:51
悉尼故宫称号肯定是总督府啊，Darling Square以后就是集小留楼凤楼民宿楼于一身的市区大型物业。 ...

原来你住这么高端的地方啊，物业费很贵吧，羡慕羡慕！

allen-ys

bello 发表于 2019-6-27 12:03
哈，我不住那里的

可惜了，上次去很多房间不让进，要是有熟人在的话下次可以走个后门参观下。