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[行情讨论] dundas valley的3房townhouse投资怎么样? [复制链接]

匿名
匿名发表于 2019-4-25 15:43
最近两年跌了不少,华人区自住的大地破房跌了25万左右,看到附近的炖大石谷的3房townhouse跌破80万了,租金大概有680一周,毛回报大概4.5%左右,值得入手吗? 离卖菜区很近。

例如这个,3/9-11 Quarry Road, Dundas Valley NSW 2117,14年78万,19年79万,按通胀3%的话,现价应该是90万左右,还有印花税等,所以也已经跌了不少,都已经跌破14年的成本价了,算上印花税,利息等开支的话,很难再跌了吧。

中介就不要发言了,房价必升,叫完口号了,中介散了吧。

反正真正厉害都不会去做中介的,所以发在隐秘区,起码少点光脚的中介马甲,大家有没有准备开始捞底啊? 还是再等一下?
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匿名
匿名发表于 2019-4-25 15:44
又是 dundas 这个地名真是不顺眼
非要找那地
上次那个跟dundas 滚床单的帖子还历历在目
匿名
匿名发表于 2019-4-25 15:49
很繁忙很繁忙的一条路,门前车来车往。而且是旧房子。不过80万也不算贵。
匿名
匿名发表于 2019-4-25 15:52
这年头还有人谈投资。 悉尼房子10年内都不知道还会不会回到17年初的价位
匿名
匿名发表于 2019-4-25 16:21
dundas valley的3房townhouse投资怎么样?
收藏
楼主 发表于 2019-04-25 14:43
最近两年跌了不少,华人区自住的大地破房跌了25万左右,看到附近的炖大石谷的3房townhouse跌破80万了,租金大概有680一周,毛回报大概4.5%左右,值得入手吗? 离卖菜区很近。

例如这个,3/9-11 Quarry Road, Dundas Valley NSW 2117,14年78万,19年79万,按通胀3%的话,现价应该是90万左右,还有印花税等,所以也已经跌了不少,都已经跌破14年的成本价了,算上印花税,利息等开支的话,很难再跌了吧。

中介就不要发言了,房价必升,叫完口号了,中介散了吧。

反正真正厉害都不会去做中介的,所以发在隐秘区,起码少点光脚的中介马甲,大家有没有准备开始捞底啊? 还是再等一下?
匿名
匿名发表于 2019-4-25 16:30
楼上的照相党,这也要照相?
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匿名
匿名发表于 2019-4-25 16:32
匿名者 发表于 2019-4-25 14:52
这年头还有人谈投资。 悉尼房子10年内都不知道还会不会回到17年初的价位

大神给分析分析呗。
匿名
匿名发表于 2019-4-25 16:50
中介们或已报复性罢工了
匿名
匿名发表于 2019-4-25 17:19
匿名者 发表于 2019-4-25 15:50
中介们或已报复性罢工了

哈哈,那是不是间接证明了这里是中介的大本营,中介罢工就没回帖了。
匿名
匿名发表于 2019-4-25 17:53
投资不错,尤其那个女人,哈哈。
匿名
匿名发表于 2019-4-25 22:19
本帖最后由 匿名 于 2019-4-25 21:22 编辑

Quarry road算主路了,拐个弯就是kissing Point road 这大主路,不是一般的吵啊!这个区没有火车,离超市啥的也远。我觉得投资的话可能不好租出去。没车的学生不会租因为交通购物上学都不方便,有车的家庭的也不太会租 因为太吵了,有小孩子的还会考虑车流量、安全问题。而且这斜对面还有个加油站!但如果租金很低那就另说了
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匿名
匿名发表于 2019-4-25 22:27
匿名者 发表于 2019-4-25 21:19
Quarry road算主路了,拐个弯就是kissing Point road 这大主路,不是一般的吵啊!这个区没有火车,离超市啥 ...

人家LZ说了
不到80万了,租金大概有680一周,你还说出租市场不行?回报率还不行?
EPPING 的90-100万公寓,才只能租这个价钱。。。且strata肯定比TH高啊
匿名
匿名发表于 2019-4-25 22:39
晚上吵死
匿名
匿名发表于 2019-4-25 22:43
匿名者 发表于 2019-4-25 21:19
Quarry road算主路了,拐个弯就是kissing Point road 这大主路,不是一般的吵啊!这个区没有火车,离超市啥 ...

大概麦考利的学生会租,一部公交车。
匿名
匿名发表于 2019-4-25 23:09
本帖最后由 匿名 于 2019-4-25 22:12 编辑
匿名者 发表于 2019-4-25 21:43
大概麦考利的学生会租,一部公交车。


同样的价钱epping租公寓 或者租单间200-300 可以租到很好的了,交通购物吃饭都方便,公寓进出刷卡也安全得多。 楼主这个房子对学生没有吸引力。
匿名
匿名发表于 2019-4-25 23:11
匿名者 发表于 2019-4-25 21:27
人家LZ说了
不到80万了,租金大概有680一周,你还说出租市场不行?回报率还不行?
EPPING 的90-100万公寓 ...

关键是 学生或者young couple 同样的价钱 你看他们是愿意租epping的公寓还是炒鸡吵的town house?
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匿名
匿名发表于 2019-4-25 23:50
那个townhouse只是个例子,楼主还没有入手,来听下大家非中介的意见的,那边真的这么难租吗?
匿名
匿名发表于 2019-4-25 23:51
匿名者 发表于 2019-4-25 14:44
又是 dundas 这个地名真是不顺眼
非要找那地
上次那个跟dundas 滚床单的帖子还历历在目 ...

哈哈哈哈哈哈哈哈
匿名
匿名发表于 2019-4-25 23:52
dandas 绿帽郡

发表于 2019-4-26 19:46 |显示全部楼层
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EPPING现在价格低,划算,还有火车站

发表于 2019-4-27 23:34 |显示全部楼层
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mai mai mai
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发表于 2019-4-28 08:29 来自手机 |显示全部楼层
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最好买近交通地投资

发表于 2019-4-28 10:10 来自手机 |显示全部楼层
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飄過

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