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[生意经营] 公司的Director改了要通知房东嘛 [复制链接]

cc的猫

布鞋族

发表于 2019-2-17 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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之前买了一家店因为怀孕了要转让，有一个学生愿意接手，问题是她是学生签证没经验怕过不了房东那关，这样的话可以直接转股份吗，100%？director g改了要通知房东吗，比较纠结是那个garantor的问题

s4048987

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发表于 2019-2-17 20:42 |显示全部楼层

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可以让学生承包啊

照你的办法，以后买卖生意也就没有房东什么事情了，直接把卖家所拥有的公司给100%买下。因为租约双方未发生变更，只是你这个公司内部发生股权变更，似乎房东也无权过问一家私人公司内部的股权分配情况。

照我的理解，房东的确是和你所成立的公司签订的租约，但是当初房东考察的是你个人作为director，应该是conditional 的

具体情况，还是问律师吧

xs8111

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发表于 2019-2-17 21:09 |显示全部楼层

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找律师问问有无这个条款一定是你本人

weiyiadel

布鞋族

发表于 2019-2-18 06:39 来自手机 |显示全部楼层

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除非你还想继续作为一个guarantor,不然你不可能绕过房东直接变更租赁合同

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2019-3-2 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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学生签能在澳洲开公司当法人么？你们只是想当然，需要咨询律师。而且租约是你签字的，如果学生做不好跑路了你怎么办？

Diamelia

皮靴族

发表于 2019-3-3 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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最好还是把你名字从租房合同上退出来。万一学生不交房租，房东还要找你。

Murphy

银靴族

发表于 2019-3-3 12:16 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2019-3-3 00:31
学生签能在澳洲开公司当法人么？你们只是想当然，需要咨询律师。而且租约是你签字的，如果学生做不好跑路了 ...

显然可以的，初中同学来悉尼学生签证自己搞生意。

吃饭基本果腹生病基本呕吐出行基本走路移民基本偷渡
登高而尿，膀非加压也，而尿者远
闭室而屁，气非加浓也，而闻者晕

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2019-3-3 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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Murphy 发表于 2019-3-3 13:16
显然可以的，初中同学来悉尼学生签证自己搞生意。

lease一般都是2+3+3这种形式，学生能保证这个期间都有合法签证？学生签证能自己开店不会影响要求的读书时间吗

房奴孩奴猫奴

Murphy

银靴族

发表于 2019-3-4 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2019-3-4 00:47
lease一般都是2+3+3这种形式，学生能保证这个期间都有合法签证？学生签证能自己开店不会影响要求的读书时 ...

我不知道啊，我也不懂。反正他当年两年学生签证还剩一年的时候搞的，租了个大的depot，也没啥问题啊。估计中介没资格检查身份？

吃饭基本果腹生病基本呕吐出行基本走路移民基本偷渡
登高而尿，膀非加压也，而尿者远
闭室而屁，气非加浓也，而闻者晕

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