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楼主:williamshe

[地区选择] 说说墨尔本Templestowe部分地区卖房的情况。 [复制链接]

发表于 2019-1-26 19:57 |显示全部楼层
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这个区就是Serpells附近和doncaster east连一起算学区,基本等同于DE。华人很多。

其他区域的豪宅,特别newmans 以北的1 acre的基本300-500万+,不涨正常,人家买来就是享受的。住旧了随便卖卖就行了。打理的花费也不便宜,中国过来的投资移民很多,房子基本至少空半年。

除了这两个类型的又不豪又不学区的房子价格很好:6-700m的普通旧一点的1-1.2M。新的小法式1.5-1.7M。鬼佬会选择这些。
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发表于 2019-1-28 11:27 |显示全部楼层
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zxwd11 发表于 2019-1-26 19:57
这个区就是Serpells附近和doncaster east连一起算学区,基本等同于DE。华人很多。

其他区域的豪宅,特别ne ...

哥们挺了解这边的,按房屋价格来对Templestowe进行划分的话,大致是这个样子。

发表于 2019-1-30 00:49 |显示全部楼层
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Templestowe 挺美的。

发表于 2019-1-30 09:42 |显示全部楼层
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很多朋友住那里,经常院子里有蛇

发表于 2019-1-30 17:26 |显示全部楼层
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楼主高人!能介绍一些做下面这种质量Town House的builder吗?

1 Browning Drive
294 Serpells Road

发表于 2019-1-31 19:48 来自手机 |显示全部楼层
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jeffshong 发表于 2019-1-30 09:42
很多朋友住那里,经常院子里有蛇

这个看区域吧,我在这边呆了好几年了,没有见过蛇。
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发表于 2019-1-31 19:48 来自手机 |显示全部楼层
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MarkVRS 发表于 2019-1-30 17:26
楼主高人!能介绍一些做下面这种质量Town House的builder吗?

1 Browning Drive

已经短你了

发表于 2019-4-26 15:45 |显示全部楼层
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fanglei822 发表于 2019-1-24 10:17
有一片豪宅区,风景简直绝了
郭德纲的房子就在那里

老郭已经把房子卖了, 搬去Toorak了 ,还是那边高大上一些。

发表于 2019-4-26 15:54 |显示全部楼层
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templestowe环境很好,没有火车但是bus线路很多,去city的bus好几辆,另外去shopping centre大多还是得开车而不是坐车去吧
火车经过的话,正如楼上所言,太近火车站不好,太远了也不好,bus一站路很短,不见得每个bus站附近都是商铺,人流如织,作为常住人口,开车是少不了的,公共交通有就行了,不一定非得火车电车

发表于 2019-5-2 22:24 来自手机 |显示全部楼层
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jwa 发表于 2019-4-26 14:54
templestowe环境很好,没有火车但是bus线路很多,去city的bus好几辆,另外去shopping centre大多还是得开车 ...

去city的车都在doncaster road上吗

发表于 2019-5-2 22:54 |显示全部楼层
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79 King Street被开发商买去开发了10套Townhouse,都是120-140万,卖了至少有一年半了只卖了2套。盖不盖得成还是问题。
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发表于 2019-5-3 10:04 |显示全部楼层
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Leo417 发表于 2019-5-2 21:54
79 King Street被开发商买去开发了10套Townhouse,都是120-140万,卖了至少有一年半了只卖了2套。盖不盖得 ...

内部人士啊,这种机密消息你都知道。不过这个定价是不是高了点啊? 120-140可以在附近买700平地的house了

发表于 2019-5-3 12:53 |显示全部楼层
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hellobottle 发表于 2019-1-20 18:44
这区得分两种情况1.是4000平的豪宅2.是普普通通700平左右的普通房子。   我朋友14年买的 4000平 房子是平房 ...

4000平 不能分地开发 只能一栋豪宅 受众全体太少了

发表于 2019-5-7 14:45 |显示全部楼层
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Chimpanzee 发表于 2019-5-2 21:24
去city的车都在doncaster road上吗

906,908都从pines shopping centre出来,906经过blackburn road上M3, 908在小路上绕一圈后从Doncaster那个口上M3。
907经过Doncaster road,也经过Westfield Doncaster, 最后 从Doncaster那个口上M3

发表于 2021-9-29 22:44 来自手机 |显示全部楼层
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谢谢楼主分享

发表于 2021-11-9 16:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 菩萨蛮 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 菩萨蛮 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谢谢楼主的分享!templestowe涨了不少,特别是好地段的好房子,今年很多$2m+的,现在市场上还有不少待售,热度不减啊。好想再看看你对房子的分析
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发表于 2021-11-11 10:47 |显示全部楼层
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不客气,希望有帮到你。

发表于 2021-11-11 11:01 |显示全部楼层
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菩萨蛮 发表于 2021-11-9 16:16
谢谢楼主的分享!templestowe涨了不少,特别是好地段的好房子,今年很多$2m+的,现在市场上还有不少待售,热 ...

多谢捧场。
最近确实涨了些,这个区域越来越旺了,一个很刚的佐证就是Serpell小学prep班级数目从5年前的6个增加到现在的8个,并且班上有30-50%是华人学生 (包括大陆,香港,马来等等),可见我们华人对这个区域的喜爱程度。
从学区来说,我们华人都很关心这个, 中学EDSC的排名也在逐渐上升,目前在公校里面排第10.
附近华人餐馆也越来越多,不说老牌的金龙宫和正斗, Westfield Doncaster食街整修时又增加了好些华餐店和奶茶店,总之这块越来越旺哈。Pines shopping centre也增加了中等规模的亚超。
卖得好的房子,比如这套277.8万, 17 Whitehall Court, Templestowe, Vic 3106, https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile; 还有这套255万,3 The Priory, Templestowe, Vic 3106, https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile, 好房子不愁卖好价的,在旺季价格会更高些。
当然也有卖得不好的, 比如这套183万, 263 Serpells Road, Templestowe, Vic 3106, https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile, 房东2015以166买的,这都7年了。

Templestowe这个区域住着挺舒服的,比如很多道路比其它区域宽敞,都是两机动车道加上两自行车道设计,电线入地不在天上,住了几年挺喜欢这里。

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发表于 2021-11-11 12:08 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 菩萨蛮 于 2022-1-11 17:16 编辑
williamshe 发表于 2021-11-11 11:01
多谢捧场。
最近确实涨了些,这个区域越来越旺了,一个很刚的佐证就是Serpell小学prep班级数目从5年前的6 ...


多谢楼主的新分享!那些卖的不错的位置都比较安静。以下几套的位置也不错
3 Anthlin Court, Templestowe, Vic 3106 https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-136992134
8 Wensley Court, Templestowe, Vic 3106 https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-136608054
4 Larnaca Court, Templestowe, Vic 3106 https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-136931186


发表于 2021-11-12 12:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 溪水 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 溪水 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
williamshe 发表于 2021-11-11 10:47
不客气,希望有帮到你。

楼主 你怎么看地势低的房子? 比同一条街明显陷下去的房子?
溪水就是小

发表于 2021-11-12 17:59 |显示全部楼层
此文章由 deanza 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 deanza 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感谢楼主长文, 学习中
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发表于 2021-11-13 02:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dolinloop 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dolinloop 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
溪水 发表于 2021-11-12 12:08
楼主 你怎么看地势低的房子? 比同一条街明显陷下去的房子?

澳洲的院子都在后面,其实很多时候下坡地住着很舒服,从客厅往后院看出去很开阔。倒是有些上坡地,别人从外面看大气,自己住在里面往后院看堵得心慌。
大平地当然也是不错的,就是没了景

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