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[行情讨论] Subdivision后院的房子选择性怎么样 [复制链接]

发表于 2018-5-9 15:57 |显示全部楼层
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哪位大神给分析分析,SUBDIVISION的后院房子,虽说占地500+,但是行车道进去就占了100-120了,价格倒是跟同区的DUPLEX和TOWN HOUSE相近,哪位大神给指点一二
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发表于 2018-5-9 16:26 |显示全部楼层
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地是你的就比town house要之前, 前院的房子在行车道上也是要分50%的。其实是一样的

发表于 2018-5-9 17:02 |显示全部楼层
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可能每个康骚不一样,我们这里车道不算的。

发表于 2018-5-9 17:33 |显示全部楼层
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哪个房子没有车道

发表于 2018-5-9 17:35 |显示全部楼层
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你的council 后院500含车道就可以分啊 多好啊

发表于 2018-5-9 18:35 |显示全部楼层
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oppstuu 发表于 2018-5-9 16:35
你的council 后院500含车道就可以分啊 多好啊

不是,是已经分完的房子,我们在看的是后院的房子,总面积500,但是车道占了100+
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发表于 2018-5-9 18:36 |显示全部楼层
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sendior 发表于 2018-5-9 15:26
地是你的就比town house要之前, 前院的房子在行车道上也是要分50%的。其实是一样的 ...

前面的房子有自己的入口,所以这个车道完全是划分到后面的房子里的,所以虽说contract上面的面积是500,但是其实车道占了100+

发表于 2018-5-9 18:39 |显示全部楼层
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山区单块地不少于700,不包车道

发表于 2018-5-9 18:40 |显示全部楼层
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比汤耗子好,自己的地。

发表于 2018-5-9 18:41 |显示全部楼层
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斧头地,曲径通幽

发表于 2018-5-9 22:20 来自手机 |显示全部楼层
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我住了几年这样的房子,然后卖掉了。

优点:
隐私性好。
前院可以当后院用。
买的时候价格便宜。


缺点:
没有门脸,藏在别人家的后面完全看不到自己家房子,尤其是圣诞节家家挂彩灯的时候,你会很郁闷。
前后左右都是邻居,有种被包围的感觉。
每周推垃圾的时候要走很长的drive way。
卖的时候价格便宜。

总结:同样的价钱和差不太多的面积,不如duplex。
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发表于 2018-5-10 00:33 |显示全部楼层
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被分过的地~我都不喜欢~不喜欢~不喜欢~
没被分过的地~但是周围包围着公寓公寓公寓~我也不喜欢~不喜欢~不喜欢~
感觉再这样子下去~只能去北领地讨生活了~。。。

发表于 2018-5-10 12:53 |显示全部楼层
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firststeps 发表于 2018-5-9 17:41
斧头地,曲径通幽

风水学说财神来了找不到门口。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
cathli + 3 你太有才了

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发表于 2018-5-10 14:11 |显示全部楼层
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VroomVroom 发表于 2018-5-9 23:33
被分过的地~我都不喜欢~不喜欢~不喜欢~
没被分过的地~但是周围包围着公寓公寓公寓~我也不喜欢~不喜欢~不喜 ...

哈哈哈,我也已经被虐的不要不要的了,主要是离city10-15km左右的地方,不分地的实在是买不起,买不起,感觉自己严重拖足迹后腿

发表于 2018-5-10 14:13 |显示全部楼层
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SAland 发表于 2018-5-10 11:53
风水学说财神来了找不到门口。

我自己找不到家门口都可以,财神找不到那完全不能接受哈哈哈

发表于 2018-5-10 14:17 |显示全部楼层
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little_koala 发表于 2018-5-9 21:20
我住了几年这样的房子,然后卖掉了。

优点:

级别不够没办法给你加分,不过分析的有道理,只不过这个比同区差不多年份的duplex价格还低一点,确实感觉有点难取舍。想想拖着垃圾桶走40m,也是有点崩溃。
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发表于 2018-5-12 15:01 |显示全部楼层
此文章由 huangbamboo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 huangbamboo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
前面那位说的很全面了。最大缺点还是低买低卖,因为现在比duplex便宜五万十万,再过三年卖的时候可能比duplex便宜十万二十万了。

发表于 2020-9-20 12:09 |显示全部楼层
此文章由 robertlu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 robertlu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个看自己了,如果喜欢安静的,后面很好。长长的车道实际上杜绝了任何闲人进入,所以其实后面整个面积都是自己的曲径通幽之地。空气好、前院都可以晾衣服。

发表于 2020-9-20 12:15 |显示全部楼层
此文章由 hwll 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hwll 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我家就是这样的, 非常好,住了十年了。安静安全私密性好。

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