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楼主:jdsy

[修房建房] 别了!居住多年的耗子--发贴纪念我的建房 [复制链接]

发表于 2016-5-10 16:56 |显示全部楼层
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发表于 2016-5-10 16:58 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2016-5-10 17:03 |显示全部楼层
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佩服楼主

发表于 2016-5-10 17:18 |显示全部楼层
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取得建房申请;
我走的是私人CDC建房程序,这个程序比较容易沟通,缺点是条件比较紧。
CDC对边界、前面退让和房高控制的比较严,对于地块比较小,又要想多得房的来说,不建议走私人CDC程序。
当时说好,我应该很快就能拿到批准证书,实际上,在过程中会后很多反复,主要是设计方案,不能满足CDC的要求,这就需要你不断地改进你的设计方案,好在他们也不厌其烦,你就一遍遍地改,我是自己设计的,所以,也没花多少精力。
私人CDC的程序里,已经包括PCA,这对后面建房来说,还是比较方便的。
据说,私人CDC的PCA检查相对好沟通些。
私人CDC的费用相对少些,我的私人CDC不到五千元(仅仅是审批),还有不少费用你必须要缴纳,比如税、survey、Sydney Water和康骚费等,我一共花了不到一万三千元。

发表于 2016-5-10 19:04 |显示全部楼层
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支持!

发表于 2016-5-10 21:13 |显示全部楼层
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求去楼主现场参观学习哈
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发表于 2016-5-10 22:51 |显示全部楼层
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强人,学习一下先

发表于 2016-5-10 23:25 |显示全部楼层
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获前六名

发表于 2016-5-10 23:48 |显示全部楼层
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好帖,来学习的

发表于 2016-5-10 23:48 来自手机 |显示全部楼层
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关注

发表于 2016-5-11 02:19 |显示全部楼层
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搬个马扎先
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发表于 2016-5-11 08:36 来自手机 |显示全部楼层
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好贴 收藏

发表于 2016-5-11 08:53 |显示全部楼层
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学习

发表于 2016-5-11 09:11 |显示全部楼层
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楼主,我看好你哦

发表于 2016-5-11 09:25 |显示全部楼层
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开始建房;
大约在三个月前,就准备开始建房了,不过在搬家前,有几件事情必须在搬家前做好,要不然白白浪费几个月的租房费;
1、Demolition
2、电工
3、水工
4、混凝土
5、屋架定制
搞好这些,开始寻求合适租房。

发表于 2016-5-17 20:38 |显示全部楼层
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建房开始篇
租好房,搬家完毕,进入真正的建房程序;
首先,断电,由于是华人电工,比较好沟通,此项事宜,有我的电工代劳了,电工联系好悉尼电力公司(请注意,不是向你收取电费的公司),断电、竖电线杆和安装施工用电,此项,计划外支出1600大洋。
其次,断天然气和水,由于是洋人水工,没有华人灵活,施工用水水工解决,关键是断气,还得自己解决。
联系过程省略,很气人,只是拆掉天然气表和旧管道,预算外开支近2000大洋。
明天就要Demolition了,但愿能省些心。

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jtj + 3 感谢分享

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发表于 2016-5-17 20:43 |显示全部楼层
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全部自己弄,一般人效仿不来啊

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发表于 2016-5-17 20:50 来自手机 |显示全部楼层
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跟能人学习

发表于 2016-5-18 01:07 |显示全部楼层
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mark

发表于 2016-5-18 01:21 |显示全部楼层
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发表于 2016-5-18 09:09 |显示全部楼层
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谢谢分享
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发表于 2016-5-18 09:29 |显示全部楼层
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好帖

发表于 2016-5-18 09:34 |显示全部楼层
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jdsy 发表于 2016-5-10 14:53
大家喜欢,我就当日记写,呵呵。

非常喜欢 。谢谢

发表于 2016-5-18 09:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Wallys 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Wallys 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
继续关注。Lz加油!

发表于 2016-5-18 10:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 rebeccamy222 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rebeccamy222 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jdsy 发表于 2016-5-10 15:06
造价应该分为总造价和单体造价。
1、总造价;
人们常说:“我花了多少、多少钱,盖了这个房子”,就是人们 ...

这个配置30万太好了

发表于 2016-5-18 10:38 |显示全部楼层
此文章由 ancient_fan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ancient_fan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
能建平层大house 的都是壕啊。

楼主加油。
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发表于 2016-5-18 11:02 |显示全部楼层
此文章由 yuanguixi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yuanguixi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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发表于 2016-5-18 11:09 来自手机 |显示全部楼层
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amy999 + 6 我很赞同

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发表于 2016-5-18 15:27 |显示全部楼层
此文章由 果冻布丁 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 果冻布丁 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主绝对牛人,事无巨细都能自己搞定,坐等分享

发表于 2016-5-21 08:49 |显示全部楼层
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本帖最后由 jdsy 于 2016-5-21 08:03 编辑

Demolition开始:
首先是拆除石棉,我旧耗子的外墙,全部是是石棉板。
有拆除石棉执照的工人,头上戴着包的很严实的帽子,戴着一般的口罩,把墙下全部铺好塑料膜,墙上全部用水喷湿,开始人工拆除石棉,拆除的过程中一直往墙上喷水,石棉全部拆除后,装上汽车,汽车的货箱,也用塑料膜严实地包裹好,最后全部拖走。
整个过程,没有粉尘,觉得这家Demolition公司很靠谱,石棉原来不可怕。





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