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[其他信息] 急求,j到底怎么给中介说啊,大家帮我看看啊 [复制链接]

发表于 2014-9-14 11:05 |显示全部楼层
此文章由 wilson77 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wilson77 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 wilson77 于 2014-9-14 10:29 编辑

出租自己的房子,租客刚找到。
房子里一个饮水水装置,装置是好的,但是里面的滤芯要换了(一年换一次的),但是我马上就回国了,是在没空搞这个了,我也不懂怎么拆滤芯啊?急求,
你们说我到底怎么和中介说啊?
说这个water filter system does not work , ignore it.
还是告诉中介租客要用,请他们自己换滤芯?

就是下面这个白色的,一年换一次的

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发表于 2014-9-14 11:06 |显示全部楼层
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拿掉就好了。又不是必要的

发表于 2014-9-14 11:07 |显示全部楼层
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haroldann 发表于 2014-9-14 10:06
拿掉就好了。又不是必要的

你说把滤芯拿掉吗?这个具体怎么拿呢

发表于 2014-9-14 11:36 |显示全部楼层
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发表于 2014-9-14 11:49 |显示全部楼层
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根据我的经验 不过可能已经晚了
你给租客提供的东西越少越省心
比如如果有洗碗机 坏了 就是房东修
法律没有要求房东提供的 可以不提供
以我一个房子举例,
换过全新洗碗机
警报器不工作修好。租客自己造成警报器一直响我花钱找人关掉
室内外对讲机修好
..........
以上这些都是房东必须修的 谁让你提供了呢。

回到楼主问题 其实这个过滤装置不是法律规定必须提供的
但是你没有在租客搬进来之前拿走
那现在租客提出这个要求
你必须换给他们
实在没时间就让中介办吧
有些钱想省都省不下

发表于 2014-9-14 11:51 |显示全部楼层
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redsummer 发表于 2014-9-14 10:49
根据我的经验 不过可能已经晚了
你给租客提供的东西越少越省心
比如如果有洗碗机 坏了 就是房东修

过滤装置是好的 啊,就是滤芯要换了而已啊
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发表于 2014-9-14 11:55 |显示全部楼层
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忘记说了 我说的是墨尔本的规定
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发表于 2014-9-14 12:03 |显示全部楼层
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wilson77 发表于 2014-9-14 10:51
过滤装置是好的 啊,就是滤芯要换了而已啊

我知道
但很可惜 谁让你给提供了这么个高大上的东东了呢
你可以试试让中介跟租客讲他们自己换
如果租客不较真 或许就自己换了
如果较真你就得换

发表于 2014-9-14 12:07 |显示全部楼层
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redsummer 发表于 2014-9-14 11:03
我知道
但很可惜 谁让你给提供了这么个高大上的东东了呢
你可以试试让中介跟租客讲他们自己换

好的,难道每次都要我换吗
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发表于 2014-9-14 12:15 |显示全部楼层
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换新租客的时候把这个高大上拆掉
有警报器也拆掉吧
总之没用的额外的设施尽量减少
多一事不如少一事
除非你拿到的租金高于同区同类型房子的更好租金
否则没有必要没有义务提供这些

发表于 2014-9-14 12:17 |显示全部楼层
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lz水池下好干净
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发表于 2014-9-14 12:26 |显示全部楼层
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redsummer 发表于 2014-9-14 11:15
换新租客的时候把这个高大上拆掉
有警报器也拆掉吧
总之没用的额外的设施尽量减少

考,真要拆掉啊,哎,烦来

发表于 2014-9-14 12:28 来自手机 |显示全部楼层
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拆了还不简单 YouTube 搜个视频看看

发表于 2014-9-14 12:28 |显示全部楼层
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不用这么麻烦呀, 在租房合同里加一条, 房东对........的东西不承担维修的责任。

发表于 2014-9-14 12:57 |显示全部楼层
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rosey123 发表于 2014-9-14 11:28
不用这么麻烦呀, 在租房合同里加一条, 房东对........的东西不承担维修的责任。  ...

这样啊
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发表于 2014-9-14 14:34 |显示全部楼层
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rosey123 发表于 2014-9-14 11:28
不用这么麻烦呀, 在租房合同里加一条, 房东对........的东西不承担维修的责任。  ...

好像不可以这样写吧
等明白人来说说
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发表于 2014-9-14 14:38 |显示全部楼层
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redsummer 发表于 2014-9-14 13:34
好像不可以这样写吧
等明白人来说说

发表于 2014-9-14 16:42 |显示全部楼层
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redsummer 发表于 2014-9-14 13:34
好像不可以这样写吧
等明白人来说说

可以呀, 但是要在签合同的时候加进去。 出租房子和租房子都有注明的哦。 现在住在租的房子里, 合同里就加了房东不管维修烘干机啊。

发表于 2014-9-14 16:51 |显示全部楼层
此文章由 Halsey 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Halsey 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2014-9-14 16:52 |显示全部楼层
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看第8条

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发表于 2014-9-14 17:05 |显示全部楼层
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rosey123 发表于 2014-9-14 15:52
看第8条

我的租客已经签合同了啊
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发表于 2014-9-14 17:07 |显示全部楼层
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wilson77 发表于 2014-9-14 16:05
我的租客已经签合同了啊

那就明明白白的和中介说呗, 中介会帮你的, 挣得是你的钱呀。 这么小的事, 表纠结。

发表于 2014-9-14 17:10 |显示全部楼层
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看在我这么热心的份上, 这么好的天气猫在家里给你又照相又回帖的, 撒点分分当作浮云呗?

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wilson77 + 3

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发表于 2014-9-14 17:23 |显示全部楼层
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