急求，j到底怎么给中介说啊，大家帮我看看啊

wilson77

出租自己的房子，租客刚找到。
房子里一个饮水水装置，装置是好的，但是里面的滤芯要换了（一年换一次的），但是我马上就回国了，是在没空搞这个了，我也不懂怎么拆滤芯啊？急求，
你们说我到底怎么和中介说啊？
说这个water filter system does not work , ignore it.
还是告诉中介租客要用，请他们自己换滤芯？

就是下面这个白色的，一年换一次的

haroldann

拿掉就好了。又不是必要的

wilson77

haroldann 发表于 2014-9-14 10:06
拿掉就好了。又不是必要的

你说把滤芯拿掉吗？这个具体怎么拿呢

wilson77

顶

redsummer

根据我的经验 不过可能已经晚了
你给租客提供的东西越少越省心
比如如果有洗碗机 坏了 就是房东修
法律没有要求房东提供的 可以不提供
以我一个房子举例，
换过全新洗碗机
警报器不工作修好。租客自己造成警报器一直响我花钱找人关掉
室内外对讲机修好
..........
以上这些都是房东必须修的 谁让你提供了呢。

回到楼主问题 其实这个过滤装置不是法律规定必须提供的
但是你没有在租客搬进来之前拿走
那现在租客提出这个要求
你必须换给他们
实在没时间就让中介办吧
有些钱想省都省不下

wilson77

redsummer 发表于 2014-9-14 10:49
根据我的经验 不过可能已经晚了
你给租客提供的东西越少越省心
比如如果有洗碗机 坏了 就是房东修

过滤装置是好的 啊，就是滤芯要换了而已啊

redsummer

忘记说了 我说的是墨尔本的规定

redsummer

wilson77 发表于 2014-9-14 10:51
过滤装置是好的 啊，就是滤芯要换了而已啊

我知道
但很可惜 谁让你给提供了这么个高大上的东东了呢
你可以试试让中介跟租客讲他们自己换
如果租客不较真 或许就自己换了
如果较真你就得换

wilson77

redsummer 发表于 2014-9-14 11:03
我知道
但很可惜 谁让你给提供了这么个高大上的东东了呢
你可以试试让中介跟租客讲他们自己换

好的，难道每次都要我换吗

redsummer

换新租客的时候把这个高大上拆掉
有警报器也拆掉吧
总之没用的额外的设施尽量减少
多一事不如少一事
除非你拿到的租金高于同区同类型房子的更好租金
否则没有必要没有义务提供这些

seddie

lz水池下好干净

wilson77

redsummer 发表于 2014-9-14 11:15
换新租客的时候把这个高大上拆掉
有警报器也拆掉吧
总之没用的额外的设施尽量减少

考，真要拆掉啊，哎，烦来

圈圈卷卷

拆了还不简单 YouTube 搜个视频看看

rosey123

不用这么麻烦呀， 在租房合同里加一条， 房东对........的东西不承担维修的责任。

wilson77

rosey123 发表于 2014-9-14 11:28
不用这么麻烦呀， 在租房合同里加一条， 房东对........的东西不承担维修的责任。  ...

这样啊

redsummer

rosey123 发表于 2014-9-14 11:28
不用这么麻烦呀， 在租房合同里加一条， 房东对........的东西不承担维修的责任。  ...

好像不可以这样写吧
等明白人来说说

wilson77

redsummer 发表于 2014-9-14 13:34
好像不可以这样写吧
等明白人来说说

等

rosey123

redsummer 发表于 2014-9-14 13:34
好像不可以这样写吧
等明白人来说说

可以呀， 但是要在签合同的时候加进去。 出租房子和租房子都有注明的哦。 现在住在租的房子里， 合同里就加了房东不管维修烘干机啊。

Halsey

rosey123

看第8条

wilson77

rosey123 发表于 2014-9-14 15:52
看第8条

我的租客已经签合同了啊

rosey123

wilson77 发表于 2014-9-14 16:05
我的租客已经签合同了啊

那就明明白白的和中介说呗， 中介会帮你的， 挣得是你的钱呀。 这么小的事， 表纠结。

rosey123

看在我这么热心的份上， 这么好的天气猫在家里给你又照相又回帖的， 撒点分分当作浮云呗？

rosey123

谢谢哦