悉尼，墨尔本部分地区的楼花被列入高风险区

th9307

有涨就有跌，别光看见人吃肉，没见过赌场跳楼的吗？
股市楼市期货，都一样，从来没有只涨不跌的市场。那些整天说涨的，不是房东就是中介。

CommissarCain

回回都有Mascot，我特么怀疑打有楼那年，Mascot就在楼花高风险区里，一直没出来过。

JHHHS

风险大，收益更大！

bbb88888

马马杜 发表于 2020-9-23 17:29
和你想法一致，我也打算再低点抄底一套City公寓哈，自己住起码是舒服的

宇宙之心745的一房公寓要100多万，而且还不是sydney city，华人区不解释，让你们抄底。墨尔本真心便宜。

CBinsure

LZ小心楼花中介去抢女生的内裤，抽出里面的橡皮筋做弹弓打你家玻璃

eurekana

tkoz 发表于 2020-9-23 20:57
是啊，作为第一代移民，还是喜欢国内那种什么都集中在city的感觉，况且mel city有几家咖啡店是真的不错。 ...

哪几家？求告诉。已加分。

eurekana

吃肉肉长肉肉 发表于 2020-9-23 13:06
我以为说的是这个楼可能会倒这种风险。。。呸呸呸

我以为是病毒热点。。。。吓死。

adamfuzhou

悉尼不说，就墨尔本，所有的公寓隔音都不行，干点啥事都听得到。所有！所有！所有！

tkoz

eurekana 发表于 2020-9-24 03:53
哪几家？求告诉。已加分。

网红咖啡店不知道在哪，也没有关心过，我只对几家我比较对口味的咖啡感兴趣

1、The League of Honest Coffee 。100%鬼佬风格（https://goo.gl/maps/r7xHtUrhhWkVySQ39）

2、QV一楼，宏城旅行社旁边那个门进去，往basement的电梯两边有两排休息区，面对下电梯的右手边有个咖啡店，不记得名字，我也比较喜欢

3、Perkup Cafe & Burger Bar，亚洲人开的，但貌似不是华人，可能是韩国人或者其他东南亚地区的（https://goo.gl/maps/WoAmH3v3bJmZesaq6）

4、Coffee Exchange，应该是意大利人的咖啡，感觉很正宗，貌似是两代人在里面忙乎 （https://goo.gl/maps/iHSNmBXSA1huSus77）

5、65 Degrees Cafe，貌似是亚洲人开的，不能分辨是国人还是哪里的 （https://goo.gl/maps/4XjkPt9J7kbSTTHM8）

PS：以前还有一家咖啡店是我最喜欢的，很可惜最后因为店租问题搬家了，不知道搬去哪里。之前在kings st和little lonsdale st交界口，地址是 585 little lonsdale st，鬼佬店。活生生的被我培养成了我这个圈子的网红店，不过他家的咖啡和Croissant是真的不错，尤其是后者，酥脆松软。咖啡每天早上六点半开门，每天都是最新鲜的牛奶送货上门。每天早上从六点半开始一直忙到下午三点半。我的很多国内客人被我带去一次以后，然后在墨尔本接下来几天的日子都必须要我带去吃早餐。试过2次，一次性买断店里所有的Croissant,老板被吓怕了。。。跟我说，下次最好提前一天跟他预定，否则店里其他客人没得买了

我一直觉得咖啡这个东西，大牌连锁未必好，还是喜欢一些小店。咖啡，是我非常喜爱墨尔本这个城市的另一个原因。

向楼主道歉，活生生的一个帖子被我们无情的带偏了。。。

eurekana

tkoz 发表于 2020-9-24 16:06
网红咖啡店不知道在哪，也没有关心过，我只对几家我比较对口味的咖啡感兴趣

1、The League of Honest Co ...

同意！！！已经mark.
去年去欧洲两周多（没去意大利），能达到家门口主街上一众咖啡馆水准的，只有一家。失望极了。
回魔都也是，只有淮海路马当路上一家自营咖啡店可以依稀仿佛。
这才明白村里咖啡的水准。

科宁雪

tkoz 发表于 2020-9-24 15:06
网红咖啡店不知道在哪，也没有关心过，我只对几家我比较对口味的咖啡感兴趣

1、The League of Honest Co ...

最后那家店租金是有多贵？生意这么好还要关？

tkoz

科宁雪 发表于 2020-9-24 15:56
最后那家店租金是有多贵？生意这么好还要关？

不知道会不会有其他原因呢？老板跟我说是店租问题，也许有其他难言之隐吧。。。 不过很怀念那家店，那一溜有好几家店，每天就他们家最忙！

tkoz

eurekana 发表于 2020-9-24 15:45
同意！！！已经mark.
去年去欧洲两周多（没去意大利），能达到家门口主街上一众咖啡馆水准的，只有一家 ...

没去过欧洲，不过每次回广州都有点小烦恼，很难喝到同等水平的咖啡。轮装修都很小资，可是论口味，的确是墨尔本更胜一筹。

价格还不便宜，随随便便2个人，吃点喝点就100人民币了，还不如去吃点其他的。

科宁雪

tkoz 发表于 2020-9-24 16:05
没去过欧洲，不过每次回广州都有点小烦恼，很难喝到同等水平的咖啡。轮装修都很小资，可是论口味，的确是 ...

据说在国内开咖啡店不如开奶茶店赚钱，因为咖啡店成本很高，机器豆子都不便宜，都要进口，而奶茶店已经流水线了，机器之类的成本不高，而且中国人更喜欢奶茶，就算喜欢喝咖啡的，大部分也是喜欢星巴克那种咖啡饮料，而不是墨尔本这种Latte之类的简单咖啡加奶。疫情之下，国内还能撑住开咖啡店的，基本都是靠热情了。

kingkongfei

tkoz 发表于 2020-9-24 15:06
网红咖啡店不知道在哪，也没有关心过，我只对几家我比较对口味的咖啡感兴趣

1、The League of Honest Co ...

65 degree最早是澳洲人的店，2011-2012年那会儿常常和一群同事去买咖啡和午餐。他家最早还烤豆子。后来换手亚洲人后去了几次就不去了，味道变了。墨尔本CBD太多好咖啡，替换性太强。

fffighter

认为楼花 风险最大的地区是悉尼的Mascot，Rouse Hill和Parramatta，以及中央海岸的Gosford。

在墨尔本的=，他认为CBD和附近的Docklands是“高风险区”。

living188

楼花误人啊。

eurekana

科宁雪 发表于 2020-9-24 17:38
据说在国内开咖啡店不如开奶茶店赚钱，因为咖啡店成本很高，机器豆子都不便宜，都要进口，而奶茶店已经流 ...

奶茶多是加奶精，而咖啡都是实实在在的牛奶啊。这个成本就差好多。
另外打奶泡的员工时间成本也挺高。

eurekana

tkoz 发表于 2020-9-24 17:05
没去过欧洲，不过每次回广州都有点小烦恼，很难喝到同等水平的咖啡。轮装修都很小资，可是论口味，的确是 ...

最后你去哪里喝咖啡？我被逼得去麦当劳McCafe，至少还会打个奶泡。
朋友请我吃人均很贵的下午茶，我眼睁睁地看他们把飞机上那种牛奶胶囊倒进黑咖啡里。。。然后端上来就算拿铁了。

mmxpeak

楼花有风险，投资需谨慎